Az Unblock Italy segítségével könnyebbé vált a lakások felújítása, felosztása vagy egyesítése

A Sblocca Italia egyszerűsíti a bürokratikus folyamatot azok számára, akik épületeket kívánnak építeni a meglévő lakásokra, valamint a felosztásra és egyesítésre.

Az Unblock Italy segítségével könnyebbé vált a lakások felújítása, felosztása vagy egyesítése

Hírek a Sblocca Italia-val bevezetett építési eljárásokról

blokkolja Olaszország építési eljárásainak egyszerűsítését - 1

Köszönöm a Nyissa ki Olaszországot (2014. november 11-i törvény, 144. sz. Törvény), a meglévő épületekre vonatkozó egyes építési beavatkozások egyszerűsítése, gyorsítása és néha még olcsóbb is.
A Sblocca Italia valóban egyszerűsített eljárások és csökkenti a költségeket az építési kérdésekről szóló egységes törvény egyes cikkeinek, nevezetesen a D.P.R. 2001. június 6., 380.

Egyszerűsítések Nyissuk meg Olaszországot: melyik beavatkozás most egyszerűbb?

A műalkotások könnyebben végrehajthatók rendkívüli karbantartás a meglévő lakóegységekre, mint például a belső ajtók megnyitása, a falak elmozdulása, egy meglévő WC felújítása, vagy egy kiegészítő WC építése, a rendszerek újjáépítése stb.
Két nagyobb apartmanhoz is csatlakozhat (akár ugyanazon a padlón, akár különböző emeleten), vagy éppen ellenkezőleg, egy nagyon nagy szállást két különálló apartmanba oszthat. Ezek az utolsó beavatkozások meg vannak határozva konszolidáció és frakcionált.
Az egyszerűsítések kihasználásához azonban fontos ne változtassa meg a teljes hangerőt nem változtatnak meg még a tervezett felhasználást sem (például az irodából otthonra, otthonról laboratóriumba stb. történő egyszerűsítés nem engedélyezett).

Egyszerűsítések Olaszország blokkolása: bürokratikus folyamat

A lakásokon belül elvégzendő munkák vagy a munkálatok felosztása / összevonása érdekében lehetőség van az önkormányzat engedélyének kérése és megszerzése nélkül. A munka megkezdése előtt azonban emlékeztetni kell arra, hogy bemutatkozzon az önkormányzat műszaki irodájában (vagy elektronikus úton továbbítsa) CILA - A feltételezett művek kommunikációja. Ez egy közlemény a művek kezdetéről, amelyet egy képzett szakember (építész, mérnök, mérnök) aláírt állítás kísér.
Ha a végrehajtandó beavatkozások között vannak strukturális munkák is, akkor nem lesz lehetőség a CILA bemutatására, de az egyiknek ki kell töltenie és be kell nyújtania egy SCIA - Tanúsított jelentés a kezdeti tevékenységről. A munka még mindig azonnal elkezdődhet, anélkül, hogy várná a várost.
A CILA és a SCIA modellek megtalálhatók az önkormányzat műszaki irodájában, és gyakran letölthetők az önkormányzati honlapról.

Egyszerűsítések Nyissa meg Olaszországot: a CILA-hoz vagy a SCIA-hoz csatolandó dokumentumok

blokkolja Olaszország építési eljárásainak egyszerűsítését - 2

A CILA-t (vagy a támogató struktúrát is magában foglaló művek esetében a SCIA-t) néhánydal együtt kell bemutatni mellékletek:
- i projektrajzok, azaz a táblázatok a rajzokkal, amelyek bemutatják az épület állapotát és a módosításokat;
- aeskü alatti írásbeli nyilatkozat szakképzett szakember (építész, mérnök, mérnök), aki saját felelősségére igazolja, hogy a munkák megfelelnek a jóváhagyott várostervezési eszközöknek és a hatályos építési előírásoknak, valamint a szeizmikus előírásokkal és a teljesítményszabályokkal összhangban. energia az építésben;
- a végrehajtó vállalathoz kapcsolódó adatok és dokumentumok fő (általában az építőipari vállalat);
- az önkormányzat által kért vagy a regionális jogszabályok által megkövetelt egyéb dokumentáció.
A munkálatok befejezése után az önkormányzat műszaki irodájába is küldhető a munka végének kommunikációja, amely a CILA-hoz valójában nem szükséges. Ez a közlemény azonban „egymásra rakás céljából” érvényes lesz, és kötelezi az önkormányzati adminisztrációt arra, hogy haladéktalanul és közvetlenül továbbítsa a bevételi ügynökség illetékes hivatalai számára az átalakított épület kataszteri frissítését.

Egyszerűsítések Blokkolás Olaszország: hírek a költségekről

blokkolja Olaszország építési eljárásainak egyszerűsítését - 3

Az önkormányzatnak fizetendő díjakkal kapcsolatos költségek csökkentek a felosztási és egyesítési munkák miatt. Ha a művek nem érintik az épület szerkezeti részeit, ezek a beavatkozások építési díjat fizetnek (ami az építési költség + az urbanizációs munkák díjainak összege), a napsütés előfordulásával arányosan. urbanizáció működik. Tehát az építési költségeket nem kell fizetni.
Az urbanizációs munkálatokkal kapcsolatos költségeket csak akkor kell megfizetni, ha az elvégzett átalakítások növelik az épület alapterületét, ami az úgynevezett városi terhelés növekedéséhez vezet.
A díjak meghatározására szolgáló számítási módszer minden olasz önkormányzatban megegyezik, de a tényleges végösszeget az egyes települési önkormányzatok által önállóan megoldott paraméteres táblázatok alapján határozzák meg.
A felosztás / egyesítés díjainak egyszerűsítése és csökkentése megkönnyíti az életet azok számára, akik négy szobás lakásokat és villákat értékesítettek, és nem találnak vásárlókat. Az utóbbi években az ilyen típusú lakások piaca drámai mértékben csökkent, míg a két hálószobás piac jobban fennmarad. Ha nem tud eladni egy négy szobás lakást vagy villát, akkor hasznos lehet az ingatlanot kisebb és könnyebben eladható lakásokra osztani.



Videó: