Ajtók és adókedvezmények: útmutató a szerkezetátalakítási bónusz és az Ecobonus közötti választáshoz

2019. január 1-jétől az ablakok és ajtók cseréjére vonatkozó levonási százalékarány 50% -kal egyenlő, mind a felújítások, mind az Ecobonus esetében.

Ajtók és adókedvezmények: útmutató a szerkezetátalakítási bónusz és az Ecobonus közötti választáshoz

Új adóablak-levonások 2018. január 1-jétől

Azok, akik az otthoni ajtókat és ablakokat cserélik, már évek óta használhatják az előírásokat adólevonások:
- levonás épületek felújítása;
- levonás a energiatakarékosság, más néven ecobonus.
A két levonás nem kombinálhatók, azaz nem részesülhet mindkettőből ugyanazon költségen.
Következésképpen a két alternatíva közül az egyiket kell választani.

Ajtók Csökkentések: felújítás vagy energiatakarékosság


2017. december 31-ig az ablakok cseréjét adó adófizetők többsége az energiatakarékosság levonására irányult.
A motiváció főként gazdasági volt, mivel az energia-megtakarítás levonása által tervezett levonás százalékos aránya megegyezett 65% a felmerült kiadásokkal szemben 50% az épületfelújítások levonásával.
az A 2018. évi költségvetési törvényamely 2018. január 1-jén lépett hatályba, mindkét levonást meghosszabbította, és ugyanakkor néhány változtatást is bevezetett.
Az épületfelújítások levonásának feltételei változatlanok maradtak, beleértve az 50% -os levonási százalékot, míg az energia-megtakarítás levonásakor, különösen az ablakok cseréjében, a levonás százalékos aránya megtörtént. 65% -ról 50% -ra csökkent.
Ennek eredményeként 2018. január 1-jétőlajtók és ablakok cseréje esetén a két lehetőség közül választhat:
- levonás a felújítások, levonási százalékkal egyenlő 50%;
- levonás a renergiatakarékosság, levonási százalékkal egyenlő 50%.
Mivel mindkét levonás ugyanolyan arányban van, érthető, hogy az adófizető elveszettnek érzi magát.
Nincs jobb választás, mint a másik.
Másrészt lehetnek olyan határkörülmények, amelyek a másikra nézve kötelezővé teszik a levonást; vagy olyan határfeltételek, amelyek több lehetőséget kínálnak, ha a másik helyett egy levonást választanak.
Szóval hasznosnak találom az eszközöket tudatos választás.
Először elemezzük az egyes levonásokra vonatkozó követelményeket és követelményeket, majd jelezzük, hogy mely esetekben előnyben részesíti az egyik vagy a másik levonást.

A felújítások csökkentése: az ablakok és ajtók cseréjére vonatkozó követelmények

Az épületfelújítások levonása csak aggodalomra ad okot meglévő épületek lakossági használatra és azok kiegészítői.
Ezért kizárták az új épületeket és az összes többi földhivatali kategóriába tartozó épületet, mint például irodák, üzletek, laboratóriumok stb.

Ajtók és ablakok: szerkezetátalakítás levonása 50


A levonáshoz való beavatkozás előfeltételei először magukban foglalják a a jelenlegi építési és energiaügyi jogszabályoknak való megfelelés.
Ezért az épület fűtött térfogatát határoló ablakok cseréje esetén (így a fűtött helyiségek és a külső környezet közötti ablakokról vagy a fűtött helyiségek és más fűtetlen helyiségek között beszélünk) az új ablakok esetében tiszteletben kell tartani a hőszigetelés jellemzőit. nemzeti és regionális szinten.
Ehelyett az egyes lakóegységek fűtött helyiségeiben cserélt ablakok (pl. A pince ablakai) esetében az épület- és energiajogszabályok nem igényelnek bizonyos hőigényeknek való megfelelést, de a levonás céljából az új ablakok szükségessé válnak. innovatív jellemzők az előzőekhez képest.
Különösen a Bevételi ügynökség útmutató a felújításokról az új ablakokra vonatkozó követelményekként jelennek meg alak (a keretprofil profiljaként) különböző anyagok és színek a meglévő ablakokkal összehasonlítva.
Különböző beszélgetések vonatkoznak a nem fűtött kommunális társasházak ajtajaira és ablakaira, amelyek esetében a levonás változtatás nélkül megengedett.
Az épületfelújítások levonása egy meghatározott százalékos levonási százalékot tartalmaz 50%, egy számítással legfeljebb 96 000 euró kiadás minden egyes egységre, és újra be kell indítani 10 éves részlet.

A felújítások csökkentése: az ablakok és ajtók cseréjére vonatkozó követelmények

Az ablakok cseréje előtt mindig szükséges ellenőrzés ha a mi esetünkben szükség van egyre megelőző kommunikáció az önkormányzatban.
az Állami Régiók Konferenciája jóváhagyta 2018. február 22-én ingyenes épületszótár, vagyis azoknak a munkáknak a listája, amelyekre nem szükséges engedély vagy előzetes kommunikáció az önkormányzatban, amelyen belül az elem megjelenik belső és külső keretek javítása, cseréje és megújítása.
Ez minden bizonnyal megkönnyíti a polgárokat; ez a jelzés azonban nem alkalmazható minden helyzetben.
Valóban, az a fűtött téreket határoló ajtók és ablakokvagyis a fűtött helyiségek és a külső környezet között, vagy a fűtött helyiségek és más fűtetlen helyiségek között nemcsak az építési előírásokat, hanem az energiára vonatkozó előírásokat is tiszteletben kell tartani.
az A 2015. június 26-i minisztériumközi rendelet - Az energiahatékonyság számítási módszereinek alkalmazása és a minimális építési követelmények és követelmények meghatározása a ház fűtött térfogatát határoló ajtók vagy ablakok cseréje vagy az ingatlan energia viselkedésének megváltoztatásával járó egyéb beavatkozások esetén előírja, hogy a településen jelentést kell készíteni a minősített szakember által aláírt egyedi energiaszükséglet betartásáról; építész, mérnök, mérnök).
Az ablakok cseréje esetén be kell mutatni, hogy az új ablakok megfelelően szigeteltek.
Egyes régiókban vannak olyan szabályok is, amelyek elmélyítik a nemzeti energiát, és mindig ugyanolyan kapcsolatot biztosítanak az önkormányzatnál.

Ablakok és ajtók cseréje: kommunális kommunikáció


Figyelembe véve az összes jelenlegi szabályozást (épület és energia), az alábbi következtetéseket vonjuk le:
- azon ajtók és ablakok esetében, amelyekre a nemzeti és regionális építési előírások nem igénylik a hőigények ellenőrzését, azaz ablakok, amelyek nem határolják a fűtött térfogatot az épület (például a pince vagy a lépcsőház ablakai, a garázs billentése), a beavatkozás ingyenes épület, azaz az önkormányzat előzetes kommunikációja nélkül.
- ha igen a fűtött térfogatot határoló ajtók és ablakok az épület előtt, a beavatkozás korábban is elvégezhető kommunikáció az önkormányzatban egy jelentéssel együtt a szakképzett szakember által megkövetelt energiaszükségletnek való megfelelésről.
Amint a munka megtörtént, az adóbevallásban fel kell tüntetni a felmerült költségeket és az épület kataszteri adatait, amelyen a beavatkozást elvégezték.
Ezután szükség van néhány megőrzésre papírok, amelyet a bevételi ügynökség ellenőrzése esetén kell bemutatni:
- esetleges közlés az önkormányzatnak, vagy ha nem szükséges, jól ismert dokumentum helyettesítő nyilatkozata amelyben kijelentik, hogy a beavatkozás nem tartozik önkormányzati engedéllyel, hanem ami a megkönnyített beavatkozások között van;
- számlák;
- kapott fizetés egy meghatározott banki átutalással;
- másolás ASL kommunikáció ha a beavatkozást egynél több vállalatra bízzák;
- társasházak esetében, Összeszerelési felbontás a munkák és a költségelosztási táblázat jóváhagyása;
- olyan személyek esetében, akik nem a tulajdonos vagy a családtagjaik, mint például a bérlők és a lakóhellyel rendelkezők munkáját végezték hozzájárulás a tulajdonos által kiadott munkák végrehajtására.

Az energiatakarékosság csökkentése: az ablakok és ajtók cseréjére vonatkozó követelmények

Megengedett az energiatakarékosság levonása, más néven Ecobonus tulajdon létezik bármely földhivatali kategória (házak, irodák, üzletek, laboratóriumok stb.) és felszereltek fűtési rendszer.
Ezért az épületek felújításával kapcsolatban két kezdeti különbség van, amely azonban csak a házakra vonatkozik, és nem igényel fűtési rendszert.

Az Ecobonus üzletek laboratóriumok irodái


Továbbá az ecobonus megengedett csak a fűtött térfogatot határoló ablakok esetén, majd az ablakkereteket a fűtött szobák és a külső környezet között, vagy a fűtött helyiségek és más fűtetlen szobák között.
A bejárati ajtók a levehető ablakokba is beépíthetők, amennyiben nyilvánvalóan tartalmaznak a fűtött térfogatot.
Ennek következtében a fűtetlen helyiségek és a külső környezet között elhelyezett összes keret vagy két fűtetlen szoba, például a pince ablakai, a lépcsőház vagy a garázs-billentés kizárásra kerülnek az energiatakarékosságból.
Egy másik elem, amely megkülönbözteti a két levonást, az i műszaki követelményeket szükséges.

Ajtókeretek levonása

Láttuk, hogy az épületek felújítása az ablakokhoz és az ajtókhoz szükségesa jogszabályoknak való megfelelés az épületek és az energia területén.
Ez azt jelenti, hogy a fűtött térfogatot határoló új ablakoknak meg kell felelniük a korábban említett, 2015. június 26-i minisztériumi rendeletnek és a regionális szabályozás értékeinek bármilyen egyéb korlátozásának.
Az energia-megtakarítás levonása, a nemzeti és regionális jogszabályok betartása mellett, egyidejűleg megköveteli, hogy tiszteletben tartsák a szigetelő értékeket, amelyeket az energiahatékonyság megőrzi. A gazdasági fejlődés miniszterének rendelete a 2008. március 11-i, majd a 2010. január 6-i rendelettel módosított.
az levonási limit az ablakok és ajtók cseréjére (ebben az esetben nincs ráfordítás) egyenlő 60 000 euró. Tehát legfeljebb 120 000 euró költségig.
A levonás a szokásos módon történik 10 éves részlet.

Az energiatakarékosság csökkentése: az ablakok és ajtók cseréjére vonatkozó követelmények

A levonás igénybevételének eljárása részben hasonló az épületfelújításokhoz.
Először is, az előző bekezdésben ugyanaz a beszéd, amely a megelőző kommunikáció önkormányzatban kell bemutatni.
Ezután a következő kötelezettségek vannak:
- tartsd meg számlák, le kapott az adólevonásokra és a. t minősítések a gyártó által kiadott ablakok és ajtók;
- a munkálatok befejezésétől számított 90 napon belül küldje el a beavatkozás információs lapját a ENEA, a megfelelő honlapon keresztül (tanácsadás, amelyet a technikusnak kell követnie ehhez a lépéshez);
- tartsa az ENEA-nak küldött átvételi elismervényt (kód CPID), amely a dokumentáció továbbításának garanciája;
- a adóbevallás a beavatkozást végrehajtó épület költségei és kataszteri adatai.

Adó levonások Ajtók: csak esélyes helyzetek

Ha egy beavatkozás tekintetében i egyetlen levonás követelményei (felújítások vagy energiamegtakarítás), nyilvánvalóan nincs más választásunk, és arra kényszerülünk, hogy az egyetlen lehetséges levonásra kerüljön.
Vegyünk néhány példát:
1) Az a. Ablakok cseréje fűtetlen rekesz, mint egy pince, lépcsőház, egy házhoz tartozó garázs stb.
Mivel az energiatakarékosság levonása csak az épület fűtött térfogatát határoló elemek esetében engedélyezett, ebben az esetben az egyetlen lehetőség a levonás tovább épületek felújítása.
A leginkább elterjedt eset, amely ebbe a kategóriába tartozik, a garázskapu cseréje.

Dönthető levonások


2) Ablakok cseréje a nem lakóingatlan, mint egy bolt, egy iroda, egy laboratórium, egy étterem stb.
Az épületfelújítások levonása csak a lakóingatlanoknál végzett beavatkozások esetén lehetséges, ezért az egyetlen lehetőség ebben az esetben levonás tovább energiatakarékosság, amely elismeri az összes kataszteri kategóriát.
3) az úgynevezett természetes vagy jogi személy által támogatott ablakok és ajtók cseréje nincs adóterület.
Ha levonásokról beszélünk, akkor az IRPEF vagy az IRES levonásait, majd az adólevonásokat említjük.
A. Tszemélyes természetes vagy jogi személy esetében. T nincs adóterületvagyis olyan szám, amely nem fizet IRPEF-et (vagy IRES-t), nem lehet levonni.
Ez a munkanélküliek vagy a minimális jövedelműek esetében.
Az állam azonban csak az energia-megtakarítás levonása esetén adja meg az intervencióhoz kapcsolódó áruk és szolgáltatások beszállítói számára az IRPEF-levonással egyenértékű hitelt az ellenérték egy részének kifizetése miatt.
2017-ig ez a lehetőség csak a társasház közös részein történő beavatkozásokra adható, 2018-tól pedig magánszemélyek beavatkozása is lehetséges.
A cselekvőképtelenné váltak, azaz azok, akik a nincs adóterület, az épületfelújításokból történő levonás nem lesz lehetséges, míg az Ecobonus a hitelátutalással lesz az egyetlen életképes út.

Azok a beavatkozások, amelyek mind a szerkezetátalakítási bónuszból, mind az ecobonusból részesülhetnek: hogyan kell kiválasztani?

Már említettük, hogy az épületfelújítások levonása és az energia-megtakarítás levonása nem kombinálható, azaz ugyanarra a ráfordításra nem kérhet mindkettőt.
Következésképpen, ha egy beavatkozás megfelel az épületfelújítások levonása és az energiatakarékosság levonása által meghatározott követelményeknek, a kettő közül választani kell.
Fontosnak tartom, hogy mindig vegyék figyelembe az egyetlen beavatkozás levonását összefüggésben a művek és a teljes költség hogy támogassa az ingatlant.
Tanácsadói tapasztalatom szerint gyakran előfordul, hogy ügyfeleinket olyan döntésekre irányítjuk, amelyek nem mindig azonosak, pontosan azért, mert figyelembe kell venni a teljes képet, amelyben cselekedünk, és az egyének szükségleteit.

Ajtók és ablakok: felújítás vagy energiatakarékosság?


Még az egyes ügyek egyediségében is gondolkodni szeretnék, ha az otthoni ablakok cseréje megfelel mindkét levonás követelményeinek:
1) Ha a ablakkeretek ez azegyetlen beavatkozás végrehajtani, én az irányítás felé irányítanám magam épületek felújítása.
Valójában a szerkezetátalakítás levonása kevésbé bürokratikus megfelelést jelent az energiamegtakarítások levonása tekintetében (például az ENEA kommunikációjához).
2) Ha az otthoni ablakok cseréje aegyetlen épület beavatkozás megvalósítani és ugyanabban az időszakban vásárolni kívánnak bútorok vagy berendezések, Javaslom, hogy az ablakok még mindig a épületek felújítása.

Az ablakok és a mobil bónuszok levonása


Az ablakok cseréjét, különösen, ha az új ablakok javítják az épület energiateljesítményét, a szabályozási szempontból rendkívüli karbantartásnak kell meghatároznia, amely lehetővé teszi az ablakok és a mobil bónuszok levonására vonatkozó első hozzáférést..
Tehát az ablakok és ajtók épületfelújításainak levonása esetén a bútorok és készülékek vásárlása esetén is igénybe veheti a mobil bónuszt.
A mobil bónusz viszont nem megengedett, ha az ajtó- és ablakkeretek helyettesítése az energia-megtakarítás levonásával jár.
3) Ha a ház ajtóinak és ablakainak cseréjével egyidejűleg is elvégezhető egyéb levonható munkák, jó megjegyezni, hogy a bónusz felújítások és az ecobonus, bár nem halmozódnak fel ugyanazon költségek tekintetében, ugyanazon a területen továbbra is létezhetnek, és mindegyik esetében a maximális felső határokat kell betartani.
Például egy olyan ház felújításakor, amely különböző munkákat foglal magában, például az energia-megtakarításból származó levonás egy részéből részesülhet (nyilvánvalóan ott, ahol a követelmények teljesülnek), és a szerkezetátalakítási levonás hátralévő részére.

Felújítások, ajtók és ablakok, építési munkák


Az építési munkálatok levonhatók a szerkezetátalakítási bónuszból, és az ablakok és ajtók cseréje levonható az ecobonussal.
Az ilyen bontás előnyei könnyen érthetőek, mivel minden levonás esetében a következő felső határértékeket állapítják meg:
- a szerkezetátalakítás levonása esetén legfeljebb 96 000 eurós felső határt lehet megállapítani;
- az energiatakarékosság levonása esetén a maximális levonási felső határ (figyelem, az ecobonus esetében a levonás legmagasabb felső határa, és nem a kiadások) a 60 000 eurós épületburkolat-kategória esetében.
Ha az építési munkálatok összege 90 000 euró, és az ablakok és ajtók cseréje 10 000 euró, akkor a osztály a költségek két részében levonások lehetővé tenné, hogy a bónuszokból a teljes költségre kiszámítsa őket.
Ugyanez nem adható meg abban az esetben, ha csak a szerkezetátalakítási bónuszot választották, ami lehetővé tenné, hogy maximális kiadásként 96 000 eurót lehessen tekinteni, míg a fennmaradó 4 000 eurós kiadás nem részesülhet előnyben.
Az említettek csak egy kis gondolat. További információkért kérjük, olvassa el az adott személyre szabott tanácsot.



Videó: