Ki fizeti a táblázatok felülvizsgálatát?

Kik fizetik az ezredik táblázatok felülvizsgálatáért és módosításáért felelős technikus díjait a lakás belső terének újraelosztása után?

Ki fizeti a táblázatok felülvizsgálatát?

Egy társasház fut épületek beavatkozásait a lakásában: mindegyik teljes mértékben megfelel a várostervezési és építési előírásoknakart. 1122 c.c.

Revisione tabelle millesimali

Ezeket a munkákat követve azonban, hogy az ingatlanegység konzisztenciája olyan, mint amire szükség van a táblázatok felülvizsgálata. Az ok egyszerű:
a beavatkozások megváltoztatták a padló ezen részének arányát a közös részekhez képest, és ezáltal az összes többi exkluzív tulajdonsághoz viszonyított arányát.

Eddig semmi anomális: minden társasház, bírósági eljárással vagy a részvényesek határozatának elfogadásával (Az e Cass. SS.UU. n. 18477/10) bármikor kérheti az úgynevezett ezredek felülvizsgálatát.
Ezek az állítások gyakran tisztán gazdasági jellegű kérdést követnek:
aki fizeti a felelős technikusnak a parcelláját a táblázatok felülvizsgálatáról és módosításáról?
A válasz, az egyértelműség kedvéért azonnal mondani kell nagyon bizonytalan. Elvileg és ha a bírósági végzés másképp nem rendelkezik, a következőket lehet megállapítani: az ülésen megoldott táblázatok felülvizsgálatának költségeit az összes társasháznak kell viselnie (új) ezer referenciarészük arányában.
a kivétel ez a bírósági rendelkezés. Az ok egyszerű: ha hozzáfér a disszertációhoz (lényegében egyhangú), amit a a táblázatok bírósági felülvizsgálata vitatott jellegű eljárás (mondjuk másképp, valódi ok), akkor ez a hipotézis egyértelmű, hogy ugyanezen végén a bírónak el kell döntenie az eljárás költségeit, és képesnek kell lennie kompenzálni.
A összeszerelés felülvizsgálata a diskurzus megváltozik: a közgyűlés, ha a szerződéses társasházszabályzat másként nem rendelkezik, nem terhelheti a költségeket egy vagy több társasházra, ha ezt a törvény nem írja elő.

Chi paga la revisione delle tabelle millesimali?

És a törvény ezt nem biztosítja a táblázatok felülvizsgálatának költségei az ingatlanegység változásai által okozott változásnak ugyanaznak a tulajdonosnak kell lennie.
Lehetséges azonban kifogásolni, hogy a módosítás szükségessége ez az épületek közvetlen és közvetlen következménye.
Igaz: de ugyanúgy megfelel az igazságnak, hogy a felülvizsgálat után, a sík módosított részének nagyobb végső magasságában csökken a többiek értéke, akiknek lényeges következményei a költségek alacsonyabb hozzájárulása.
Hogyan mondjam: megtakarítás. Ebben az összefüggésben nem úgy tűnik, legalábbis az író véleménye szerintamely nem állítható be az általános elvre, amit a kompensációs lucri cum káramely alapján a kártalanítható kár számszerűsítése (ebben az esetben a táblázatok felülvizsgálatának költségei) figyelembe veszik a közvetlen eredetű sérültek esetleges előnyeit.
Mindig, és az író kétségbe vonja, a felülvizsgálat a kárhoz hasonlíthatóvagyis egy olyan jogi ellentétes magatartás következménye, amely károsította a másik érdekét.
Ha egy határozat rendelkezik a költségek kifizetéséről hogy csak a társasház által viselt, aki a saját beavatkozásai szerint szükségessé tette az ezredek változását, a levél szerint ez a határozat érvénytelenné válhat.
Abban a pillanatban lenne bíró dönt.



Videó: