Mikor kell elvégezni a DOCFA eljárást

Olyan feladatok végrehajtása, amelyek megváltoztatják az ingatlan vagy a megosztott felhasználást, a földhivatali változásokat érintő tranzakciók, de ezek nem az egyetlenek.

Mikor kell elvégezni a DOCFA eljárást

Mi a földhivatal?

az földhivatali a földterületet és épületeket tartalmazó ingatlanokra vonatkozó törvények és rendeletek által szabályozott leltár. Egyen keresztül kataszteri felmérés az ingatlanokkal, a tulajdonosokkal és az elemekkel kapcsolatos összes információt meg lehet szerezni jövedelmezőség.
Ezeknek az adatoknak a frissítése folyamatosan történik, az ingatlanpiac teljesítményére és az elvégzett vásárlásokra és értékesítésekre való hivatkozással.
A kataszteri információkat két adatbázisban gyűjti össze: a Földkataszter és a Földhivatal.

halmozási eljárások

Az első a rögzített ingatlan geometriájának reprezentatív technikai alapja, amely a neve részecskéket és minden épített földet azonosít.
az kataszteri csomag ez egy csupasz vagy beépített talaj folyamatos része, amely nagyon sajátos jellemzőkkel rendelkezik; egy meghatározott önkormányzatban található, egy adott vállalathoz tartozik, és végül egyetlen termelési célállomással rendelkezik, amelynek egyetlen szintje van.
A részecskék felületét hektárban, aresben és centiaresben fejezzük ki, ez az érték a neve kataszteri konzisztencia.
A. T Földhivatal mert városi ingatlanegység minden olyan épület, iskola, hotel, lakás, üzlet, kórház, amely ugyanazon tulajdonoshoz tartozik, és amely abban az államban, ahol a székhelye, független eszköz.
az képesítés idővel lehetővé tette, hogy megkülönböztesse az egyes települések vagy az egyes ingatlanok ingatlanegységeit népszámlálási terület a tulajdonságok kategóriái szerint, az adott faj lényegében eltérő tulajdonságai szerint, amelyek meghatározzák az ingatlan egység rendes és állandó célállomását.

Amikor DOCFA-t kell készíteni

az DOCFA eljárás ez egy informatikai mód, amelyen keresztül egy technikus, akár mérnök, építész, földmérő vagy szakértő, a kataszternek kijelenti, hogy a nyilatkozat tulajdonjoga néhány variációk releváns vagy új építés és akkor megy bolyhos.
A két eseten kívül további építési típus, földbirtok meghatározása is megtörtént afferens egységek, amely egy épületben található épületekből áll, amelyek az eredeti halmozásból elhagyták vagy egy későbbi időpontban épültek, és amelyre a földhivatalban szükséges nyilatkozatot meg kell adni.
Ez a fajta építés afelhalmozás hasonló az új építéshez.
L 'feldolgozott DOCFA csak technikus írhat, és több részből áll, mod. D1, mod. 1Nb vagy 2Nb első rész, mod. 1Nb vagy 2NB második rész, a hozzárendelt szubternák listája, a planimetrikus rajz és végül az u.i. tervei. nyilvánították.

kataszteri eljárások

Az eljárás teljesen számítógépes, feldolgozza a technikus által megadott jelzéseket, és az egyes egységeket kijelöli kataszteri kategória, a osztály, a következetesség és a kataszteri jövedelem.
A kataszteri változatok elkészítéséhez szükséges okok sokak; a leggyakoribb okok a következők:
-osztály, amikor az ingatlan egységet felosztják, és két vagy több adagot állít elő, amelyek mindegyike a klasszikus ingatlanegységek jellemzőit mutatja be;
- magfúzió, csak akkor használhatók, ha két vagy több egység és egy adott tétel egy egységet egyesít;
- kiterjesztés, olyan esetekben, amikor az egység felülete és / vagy térfogata növekszik.
Ennek az utolsó tételnek két esetünk van: a bővítés változtassa meg az alakzatot az eredeti ingatlanegység tervében tehát a kartográfia naprakésszé tételét vonja maga után, ami szükségessé teszi a Mappali típus a földkataszter térképének módosításához, mivel szükséges az épület vidéki tervének módosítása; a bővítésa sziluett belsejében épülete, amely nem igényli a típus-feltérképezés bemutatását, ahogy ez a felszín alatti és / vagy pincében lévő helyiségek építésénél történik a metrópadon, és ismét a verandával rendelkező erkélyek bezárására;

kataszteri változások

- teljes lebontásolyan esetekben, amikor az épület méreteinek teljes lebontására és a városi terület megszerzésére irányuló intézkedésekre kerül sor;
- részleges bontás, amikor az eredeti egység konzisztenciájának egy részét lebontják;
- a belső terek különböző eloszlása, a válaszfalak, az összekötő ajtók elmozdulása esetén, és minden esetben azoknak a változatoknak a esetében, amelyek nem változtatják meg az épületegység kerületi falát;
Ezért a mezzanines vagy a konzolos erkélyek létrehozása ebből az okból következik. A veranda teraszának bezárása inkább az összes hatás kiterjesztése. Alkalmazható egyedi egységek változása vagy más ok-okozati összefüggések esetén;
- felújítás, ha az ingatlanegységhez minőségi javulást hoznak.
Alkalmazható egyedi egységek változása vagy más ok-okozati okok esetén;
- frakcionálás és egyesülésolyan esetekben, amikor legalább 2 egységet megszüntetnek, és legalább 2 másik egységet létesítenek, függetlenül a kategóriáktól és a különleges tételektől, amelyekhez tartoznak.
Minden más esetben megosztottság, fúzió;

kataszteri változások

- rendeltetési hely megváltoztatásaa célállomás változásai olyanok, ha a teljes városi ingatlanegység megváltoztatja a rendeltetését, például otthonról irodára vagy garázsra egy boltba.
Az egyágyas szoba rendeltetési helyének változása, anélkül, hogy helyiségtől munkáig maradna, az irodától az archívumig, általában nem jár a terv frissítésével; mindenesetre, ha a variációs jelentés bemutatása szükséges, akkor ez a belső terek különböző eloszlásainak tartományába esik.
az DOCFA eljárás a hiányzó terv bemutatása esetén is végrehajtható, ezért amikor az alaprajzot soha nem mutatták be, vagy ha az iroda elvesztette azt, amelyre a bemutatóra van szükség.

felhalmozás

Ezen túlmenően, még az új épületeknél is szükséges a DOCFA eljárás végrehajtása.
Különleges esetek az alábbiak:
- a felszínre épített afferens egységek, azaz amikor egy meglévő épület tetején épült egy új épületegység;
- a bírósági területekre épített afferens egységek, vagyis ha egy új építmény épül egy nem elfogadható közös jóságra, amely lehet egy kert vagy egy udvari terület, amely maga az épülethez van csavarva.



VideĂł: