Mikor és hogyan kell pénzt használni társasház-kifizetésekben

A társasházban a készpénz felhasználása a törvény keretein belül lehetséges, és az adminisztrátor nem utasíthatja el a kapott összegeket. Nincs azonban probléma

Mikor és hogyan kell pénzt használni társasház-kifizetésekben

Társasházi számla, pénz és adminisztrátor

Készpénz a társasházban

A. T társasház reform nem volt kétséges, hogy az adminisztrátor bizonyos küszöbértékeken belül készpénzt használhat a társasház-szolgáltatások kifizetésére.
Kétséges volt, hogy az adminisztrátor köteles megnyitni a társasház folyószámla kifejezetten minden egyes adott társasház számára.
az törvény n. 220/2012 (a társasház reformja), elősegítve a művészetet. 1129 c.c., megoldotta a problémát a gyökérben.
a jelenlegi art. 1129, hetedik bekezdés, c. így szól:
Az adminisztrátor köteles a társasházak vagy a társasházak nevében bármilyen okból kapott bármilyen összeget átadni a társasház nevében, a társasház nevében egy meghatározott folyószámlán, postán vagy bankon.
A társasház folyószámla, azaz az összes okból (tehát saját kártérítésre) kapott összes összeg átruházását a társasházak vagy a harmadik felek (a biztosítási kártérítésre gondolva) a társasház-számlán.
Nem csak, hogy: az ilyen módon való cselekvési kötelezettség az is összegek az adminisztrációs csapat nevében folyósították?

A folyószámlák, készpénz és gyakorlati problémák használata

Milyen idő alatt fizetnie kell a rendszergazdának társasház folyószámla a kapott összegeket?
A törvény nem mond semmit: ezért az teljesítés amely szabadon szabályozható az ülésen egy állásfoglalással vagy egy külön záradék beillesztésével a társasház szabályzatába.
Bármilyen jelzés hiányában, az író véleménye szerinthivatkozni kell a számviteli nyilvántartás vezetésére vonatkozó rendelkezésekre.
E teljesítés tekintetében aart. 1130 n. 7 c.c. meghatározza, hogy a rendszergazda jegyezze fel a számviteli nyilvántartás egyéni belépési és kilépési mozgások:
a) sorrendben kronológiai;
b) belül harminc nap a végrehajtástól.
tehát: az a következtetés vonható le, hogy az adminisztrátor által összegyűjtött összegeket a nyilvántartásban szereplő megjegyzésekkel együtt a folyószámlára kell befizetni oly módon, hogy lehetővé tegyék az ügyfelek mozgásának könnyű nyomon követhetőségét. társasház likviditása.
Eddig azt mondanám, semmi különös! még gondosan olvassa el a normát, a gyakorlati következmények nem triviálisak.
egy példa- minden bizonnyal több, mint bármely más magyarázat - segít tisztázni ezt a kijelentést.

A társasház adminisztrátor által kezelt készpénz

Tegyük fel, hogy atársasház adminisztrátor kap egy X összeget egy társasházból, és le kell írnia a műveletet a számviteli nyilvántartásba, és letétbe helyeznie társasház folyószámla.
Tegyük fel, hogy ugyanezen a napon a rendszergazda megkapja professzionális cégében azt a céget, amely az adott társasház épületének tisztítási szolgáltatását végzi, és hogy ugyanez panaszkodik a fizetés ugyanazon összegre vonatkozó számlák.
A rendszergazda képes fordítsa át a cégnek anélkül, hogy nyomot hagyna a bejövő és kimenő mozgalom társasházi folyószámláján, feltéve, hogy a törvény előírja, hogy az adott számláról át kell adnia minden olyan összeget, amelyet a társasházak vagy harmadik felek bármilyen módon kaptak, valamint a társasházért bármilyen okból?
Lényegében: a társasház reformja jelentősen lehetetlenné tette a készpénz felhasználását a rendszergazda, kivéve, ha azt akarja gondolni, hogy ugyanez vonatkozik az összegek kifizetésére, majd azonnal visszavonja őket.

Készpénz használata társasházban és a Pénzügyminisztérium (nem) megoldása

Az a tény, hogy éppen kitettük nem vették észre, annyira, hogy parlamenti kérdés tárgyát képezte.
Valójában, olvassa el akihallgatás egyes képviselők szerint azonnal rámutat, hogy ugyanez nem a középpontba állította a problémát, mint ahogy azt a példában bemutattuk, hanem egyszerűen csak aggodalommal töltötték el a jogszabályi rendelkezések kijátszását.
az Gazdasági Minisztérium azt válaszolta, hogy csupán azt jelezte, hogy a társasház kamatösszege a bérleti díjaknál kevesebb, mint 10%. t 1,000,00 euró: készpénzben történő fizetés lehetősége, feltéve, hogy azt megfelelően nyomon követik és dokumentálják.
A készpénz-felhasználási küszöb tekintetében jó, hogy a miniszterelnök előrejelzése szerint Matteo Renzi, a határ 1 000,00 euróról évre emelkedik € 3.000,00 a következővel Stabilitási törvény.
A Premier, hogy hasznos, hogy megkerüljék, előreláthatólag nincs jogi értéke és ez csak ilyen lehet javaslat a Parlament szavazni fog és jóváhagyja, így 2015 végéig lehet.
Hihetetlen, hogy néha a törvényeket író politika nemcsak nem tesz semmit, ha rájössz, hogy ugyanezek rosszul íródtak, de mégsem sikerül azonosítani egyértelműen a történet lényege.
Az adminisztrátor használhatja az i készpénz de ezt meg kell először letétbe helyezni folyószámla? Erre a kérdésre sem a képviselők nem kezdtek választ keresni, és a minisztérium sem biztosított.
Az író véleménye szerint- anélkül, hogy az 1.000,00 € küszöbértéket meghaladó készpénzt használná, mindig jó, hogy a rendszergazda visszavonja azokat a folyószámláról anélkül, hogy szükség esetén személyesen tartaná őket.

És a cég a stúdióba lépett a társasház után, aki az X összeget fizette meg, ami megegyezik az első ellentételezéssel?
Bocsánat, el kell mennie egy másik alkalommal!

Készpénzfizetések a condòmini által

Mi történik, ha aadminisztrátorcsak azért, hogy megoldja ezeket a problémákat, döntse el, hogy megoldja-e a problémát az elején, vagy elutasítja a készpénz fizetését?
A kérdésre lényegében válaszolt Santa Maria Capua Vetere bírósága 2015. május 28-án kiadott rendelettel - a nyilvántartásban letétbe helyezve - a társasházadminisztrátor bírósági visszavonására irányuló eljárás végén.
Röviden, a tények: egy társasház előmozdította a társasházadminisztrátor bírósági visszavonási akcióját, mert ugyanaz megtagadta az ebből eredő társasházi díjak készpénzben történő kifizetését.
L 'adminisztrátor megvédte magát azzal, hogy többek között elmagyarázta, hogy ily módon is cselekedett, mert ez az összejövetel támogatta ezt az operatív modalitást.
Alapvetően a társasház komoly gazdálkodási szabálytalanságokat jelentett, amelyek megakadályozták a részvények készpénzzel történő kifizetését, míg a rendszergazda számára rendszeres volt.
A Campania Bírósága, a. T bírósági visszavonás súlyos szabálytalanságok miatt a menedzsment - elemzés a társasház-reform hatálybalépése előtt hatályos jogszabályokkal összehasonlítva - úgy ítélte meg, hogy az igazgató viselkedése súlyos szabálytalanságnak tekinthető.
Ne feledd: a könyvvizsgálói tanács megismételte, hogy a szükséges szabályozási küszöbértékig (1 000,00 €) a társasház nem tagadható meg, hogy készpénzes részvénytársasági részvényeket fizessen.
Ugyanakkor, mondja a Számvevőszék tények összetettsége Az eljárás során nyilvánvalóvá vált, hogy a rendszergazda magatartása nem tekinthető súlyos szabálytalanságnak, mivel ez a gyakorlat már régóta létezett, és a társasházak többségét illetően, akik már elfogadták a közgyűlésen. anélkül, hogy ezt a döntést a visszavonást igénylő épület vitatja (lásd fent) A Santa Maria Capua Vetere bírósága 2015. május 28).
Hogyan mondjam: a rendszergazda nem tagadhatja meg a készpénzben történő fizetést, de ha megtagadja, mert a közgyűlés úgy döntött, hogy a fizetési módról van szó, és ezt a határozatot nem formálisan kifogásolták, akkor az elutasítás nem tekinthető súlyos szabálytalanságnak a bírósági visszavonással kapcsolatos igazgatásban.
Éppen ellenkezőleg, úgy tűnik, hogy a rendelet azt akarja megerősíteni, hogy az ügy konkrét feltevéseinek hiányában, a készpénz elutasítása komoly szabálytalanságnak tekinthető a vezetésben, ha a hitelező hivatalos hivatalos megjegyzésével jár, mivel a rendes költségek fedezéséhez szükséges pénzeszközök hiánya miatt a társasház esetleges kárt okozhat, az adminisztrátor jogellenes magatartásából adódó hiányosság.
Ez az író következtetése, és nem a bíró érvelése.
Természetesen az, hogy a Összeszerelési felbontás amely ezeket az ügyeket meghatározza, érvénytelennek kell tekinteni, mint a joghatóságából kivont ügyekben bekövetkezett incidens, amely pontosan az, hogy a részvénytulajdonos által fizetett részvényeket fizetik.



Videó: