Mi az Open House?

Az Open House egy ingatlanközvetítési technika, amely az angolszász országokra jellemző, és amely a potenciális vásárlók közönségének otthont ad.

Mi az Open House?

Mit jelent az Open House?

Az Open House egy olyan technika ingatlan-marketing az angolszász országokra jellemző, de most is ismert számunkra a média megjelenésének köszönhetően, ami a téma számos adása miatt történt ingatlan hanem filmekre és TV-sorozatra is.
Szó szerint a kifejezés azt jelenti nyitott ház és egy potenciális vásárlók vagy bérlők közönségének megnyitása, egy adott esemény megszervezése.

nyitott ház

Általában aNyitott ház A hétvégén egy vagy két nap alatt kerül sor, és a ház bizonyos órákig vagy egész nap nyitva tart.
A nyitott házak különböző típusai vannak:
- egy kizárólag a közönség számára szervezett ingatlanügynökök Ezt a tulajdonságot arra használják, hogy a tulajdonosok ismertek legyenek a szakemberek számára, és megmutassák számukra a potenciált
- a leggyakrabban megszervezett, az esetlegesen szervezett ügyfelek utolsó
- a típus vegyesmind az ingatlanügynökök, mind a nyilvánosság számára nyitott
Olaszországban a technika elkezdődik, különösen az új épületek, rangos rezidenciák vagy nagy lakások értékesítésére.
Érdekes lehet látni, hogyan tartják nyitva a házat, hogy jobban megszervezhessük, ha érdekel.

Hogyan szervezzünk egy nyitott házat?

Először tanácsos, ha az ágazat szakembereire támaszkodunk a szervezetre, majd a ingatlanügynök és a otthoni stager.
Az ügynök szerepe azért fontos, mert annak ellenére, hogy a belépés ingyenes, a látogatás magában foglalja a a résztvevők regisztrációja a felelős ingatlantanácsadótól, aki szintén rendelkezésre áll az ingatlan műszaki és kereskedelmi szempontjainak tisztázására.
A tanácsadó kérésre felszabadíthat egy érdekelt felet papír dokumentáció, például felmérések, alaprajzok és fotók.

nyitott ház

Nem az, hogy figyelmen kívül hagyja a szempontototthoni színpad. Valójában a ház legjobb megjelenítéséhez fontos, hogy gondosan felállítsuk a különböző szobákat. A háznak kell lennie kényelmes, nos tiszta és bútorozott, megfosztották azokat az elemeket, amelyek túlságosan könnyen nyomon követhetők a tulajdonoscsaládhoz, mint például fényképek, gyermekek rajzai vagy más típusú tárgyak, amelyek akadályozhatják aátélés a házzal.
A látogatást tehát teljes egészében a Bizottság kezébe kell bízni szakértők, de óvatosnak kell lenniük arra, hogy ne engedhessék meg a látogatókhoz való hozzáférést, anélkül, hogy kísérik őket.
az eladási ár összhangban kell lennie azzal a piaccal, ahol az ingatlan található, annak érdekében, hogy a hasonló javaslatokhoz képest vonzóbb legyen.
A házat egyben kell elhelyezni elérhető terület egyszerűen az útjelző táblákon és a speciálisan tervezett jelzéseken keresztül, így az érdekeltek nehezen találják meg.
az látogatás úgy lehet megszervezni, hogy az megtörténjen egyenként vagy csoportban, a ház méretétől függően.
Gyakran látogatás is kapcsolódik a látogatáshoz felüdítésannak érdekében, hogy a résztvevők kellemesebb és nyugodtabb légkörben kölcsönhatásba léphessenek egymással.
Fontos tudni, hogy ez a tulajdonos nem kell jelen lennie az eseményen, hogy megakadályozza a látogatók meghallgatását kényelmetlenség- a nem megfelelő megjegyzések kifejezésére való félelem miatt, és ne nézzen objektív módon az ingatlanra.
A szervezet szükségszerűen megfelelő reklámozás az összes formát, a szórólapról a sajtó vagy az interneten keresztül a főbb ingatlanportálokon keresztül.

Az Open House előnyei

Az Open House előnyei mind a keresőknek, mind azoknak, akik eladják a házukat.
Azok, akik otthont keresnek, lehetőségük van arra, hogy a szálláshelyet még anélkül is meglátogassák, hogy a kinevezés.
A második előny abban rejlik, hogy visszatérhetünk tekintse át a házat a nap folyamán; ha valaki egyedül látta a házat, a házastársával együtt visszatérhet, nem pedig saját építészével, hogy véleményt nyilvánítson.
Azonban, aki otthon értékesít, lehetősége van arra, hogy mindent összpontosítson potenciális vásárlók egy nap alatt, anélkül, hogy a házat több napra kellene elérnie, így sok időt takaríthat meg.
Ez hasznos azoknak a tulajdonosoknak, akiknek nincs ideje arra, hogy bemutassák az ingatlant különböző érdekelt vásárlóknak, vagy akik más városban élnek.
Is van egy gazdasági megtakarítások, mivel a hagyományos reklámhoz viszonyított beruházás minden bizonnyal csökken.
Végül nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy több ingatlanügynök otthonának megnyitása több értékesítéssel foglalkozó szakember lesz, és ezért több a siker valószínűsége.



Videó: The Open House | Official Trailer [HD] | Netflix