Mi az építési dokumentáció és mit kell tartalmaznia

Évek óta beszélnek az építési dokumentációról, de a pontos és konkrét szabályozási kötelezettségek hiánya nem teszi lehetővé az elfogadását. Vizsgáljuk meg ezt és ellen

Mi az építési dokumentáció és mit kell tartalmaznia

Mi az épületfájl

A közép-olaszországi legutóbbi földrengések ismételten felhívták a figyelmet az úgynevezett építési iratokra vonatkozó kötelezettségekre a köz- és magánépületek számára.
Ezt a dokumentumot, amelyet évek óta beszéltünk, úgy vélték, mint egy minden információt tartalmazó füzet elegendő ahhoz, hogy teljes képet kapjanak az épületről, frissíteni kell, amikor a beavatkozások megtörténnek, vagy egyfajta műveletet végeznek ellenőrizze rajta.

Építési dokumentáció: mi az?


Annak ellenére, hogy sokan kedvezően fejezték ki a létrehozását és a kötelező státuszt, eddig nem létezik egységes normatív orientáció annak létrehozására.

Az építési dokumentáció szabályozási hiányosságai

Gyakran, még a közelmúltban is, a régiók és önkormányzatok önállóan szabályoztak a témával kapcsolatban, de szembesülnek az egyértelmű nemzeti jogszabályok hiányával, amelyek arra kötelezik a szerveket, a közigazgatási szerveket és a magánszemélyeket, hogy fogadják el ezt a dokumentumot.
Az ötleta fájl létrehozása olyan jogszabályok elfogadását követően született meg, mint például az építkezésről szóló konszolidált törvény D.P.R. 380/2001, a Miniszterek Tanácsa elnökének rendelete n. A 2003. március 20-i 3274. Sz. 2008. január 14.
Ezt követően a Bill n. 3032, amelyet 2011-ben a Köztársaság Szenátusának nyújtottak be, hogy javasolják az építési dokumentáció létrehozását, amely meghatározza annak célját, tartalmát, felhasználási módjait, az elfogadás időpontját.

Az épület dokumentációja és a szabályozási hiányosságok


A közelmúltban egy törvényi módosítás. A Nemzeti Mérnöki Tanács néhány megfontolása alapján bemutatott, 2016. december 15-i 229-es rendelet (a 2016-os földrengési események által érintett lakosság javára történő sürgős beavatkozásokra vonatkozó kezdeti szabályozást előíró norma) újra megnyitott egy csillogásta dokumentáció bevezetése az épületek meglévő és új épületekben.
Továbbá, az önfoglalkoztatás védelmére vonatkozó intézkedésekről szóló nemrégiben elfogadott törvénytervezet, amelyet a szenátus 2016. november 3-án hagyott jóvá, a művészet bevezetésével. Az 5b ordinista szakmák az épületek megfelelőségének tanúsítása a biztonsági és energiaügyi előírásoknak megfelelően, beleértve a dokumentáció létrehozását is, így a feladatot minősített szakemberekre ruházva.

Az építési dokumentáció fontossága


Azonban tavaly február 23-án a Képviselőház kamara köz- és magánjogi bizottsága törölte a fent említett 5b. Cikket, hatékonyan kiküszöbölve a szakmai technikusok szerepét a fájl létrehozásában.
Az utóbbi mögött tehát még nyilvánvalóbbá válik konkrét szabályok hiánya és egyértelmű orientációjú; amelyek kötelezik a köz- és magánszemélyeket a dokumentáció elfogadására; olyan dokumentum, amelynek hasznos funkciója az épület pontos műszaki és adminisztratív információinak biztosítása, az épületek teljes leltárának lehetővé tétele és a további intézkedések elősegítése. szeizmikus osztályozás, energia, biztonság.

Az építési dokumentáció tartalma és célja

Különösen a dokumentációnak kell lennie tartalmaz mindazokat papírok hasznos és szükséges a teljes képet az épületről azt az állapotot, amelyben megtalálják, biztosítva a személyes adatok az épület állapotának grafikai rajzai, az épületen végrehajtott beavatkozások részletes listája, az engedélyezési dokumentumok, a képesítések és a meglévő tanúsítványok, a hírekkel kapcsolatos hírek, strukturális tipológia és az altalaj, a globális karbantartás állapotára, a technológiai rendszerek jellemzőire és a feltételekre biztonság az időszakos karbantartási terv végrehajtására vonatkozó általános iránymutatások.

Az épületfájl tartalma


Ily módon az épületen dolgozni kívánt témáknak lehetõségük lenne az indulásra alapvető információk megbízható, világos és pontos.

Építési kérdés: a CNPI kidolgozott irányelvei

Ezt az irányt az Ipari Szakértők és Ipari Diplomások Országos Tanácsa (CNPI) is felvetette, amely a iránymutatások n. 2017. február 1-jén hívták Az építési dokumentáció az integrált megelőzés és biztonság kultúrája számáraa, letölthető pdf formátumban a következő linkre cnpi.eu, rövid, de gazdag, hasznos információkat szolgáltatott a fontos dokumentum létrehozásához.
A CNPI által kidolgozott iránymutatások ezért bizonyos jelzéseket tartalmaznak a a dokumentáció tartalmát és hogyan kell ezt strukturálni annak céljainak és céljainak leírásával; továbbá kiterjeszti a tanulmányt a hatékonysági mutatókra, hasznos indikátorokként a fájl végfelhasználói számára, azaz a tulajdonosok, ingatlankezelők és más felelős személyek számára.

Fények és árnyékok az épületfájlban: előnyök és hátrányok, kedvező és ellenkező

Figyelembe véve az olaszországi lakóövezetek hatalmas mennyiségű épületével kapcsolatos kritikus kérdéseket, könnyen érthető, hogy ez a dokumentum potenciálisan nagyon hasznos lehet megelőző eszköz valamint az ellenőrzés.
Azonban a szakmai szövetségektől és néhány, az építőiparban tevékenykedő legfontosabb szakmai szövetségtől származó dokumentáció elfogadásával kapcsolatos széles körű egyetértés hamarosan összeütközött a hálóval. ellenzék néhány által kifejezett képviseleti szövetségek ingatlanügynökök, fogyasztók, tulajdonosok, társasházak és néha igazgatóik.

Előnyök és hátrányok az építési dokumentációban


Jelenleg több árnyék van, mint a lámpák ezen a témán, mert ha igaz, hogy a dokumentációnak jótékony hatása van az épületre vonatkozó nagyon hasznos információk keverékének, másrészt biztos, hogy a meglévő épületek jó része könnyen kiemelheti a súlyos a biztonsági felszerelések hiánya, különösen a szerkezeti és üzemi tervezés, hanem az energiahatékonyság is, és hogy ezeket a problémákat nem lehet egyszerű karbantartási beavatkozásokkal kiküszöbölni.

Az építési dokumentáció létrehozása


Ezért, a kiadások mellett a a dokumentáció létrehozásaa tulajdonosok által számukra fizetendő kiegészítő adónak is tekintetbe véve az utóbbinak minden olyan költséget kell viselnie, amely az épületek állapotának javításához szükséges, jelentős technikai és gazdasági szempontból jelentős beavatkozások, különösen a szerkezeti és üzemépítés révén.
Mindenesetre kétségtelen, hogy a dosszié lehetővé tenné számunkra, hogy hozzunk létre tudásbázis mélyrehatóan, hogy megtervezze az összes lehetséges lehetséges javítást egy biztonságos, hatékony és funkcionális épület megszerzése érdekében, valamint kiemelje a lehetséges szerkezeti, építészeti, üzem- és szerkezeti különbségek meglétét.

Az épületfájl hasznos funkciója

Tehát ma egyben vagyunk halott pontmivel nincs bizonyosság a dosszié bevezetésének jövőbeni kötelezettségéről, annak ellenére, hogy az olasz épületállomány tudatában van annak mennyiségének és különböző épületek amelynek összetételét jelenleg képezi, jelenleg nagyrészt olyan konstrukciók alkotják, amelyek nem felelnek meg a jelenlegi előírások által előírt szabványoknak.
Elég, ha például az összes energiafogyasztó épületet, az épületeket, amelyek nem biztonságosak a szeizmikus szempontból, olyan nyilvános épületekre gondolnak, amelyek még mindig korlátozott hozzáférést biztosítanak a csökkent mozgásképességű személyek számára, azoknak, akik nem felelnek meg a közlekedési eszközöknek. tűzbiztonság.
Ebben az értelemben a fájl minden bizonnyal megvanhasznos funkció az épület összes hiányosságának feltárása normatív és gyakorlati szempontból.



Videó: KOLPING HOTEL Vlog 2018 (Vélemény a leírásban)