Milyen típusú ingatlanok adományai?

Közvetett, modális, jövedelmező, születendő: itt egy útmutató a rendszerünkben létező ingatlan adományok típusairól és azok érvénytelenségéről.

Milyen típusú ingatlanok adományai?

Az adományok típusai: itt vannak azok, amik vannak

Olyan szerződés, amelynek keretében a felek, az adományozó, gazdagítja egy másik, az adományozót, átadja a fejét egy vagyon tulajdonjogának, átadja saját jogát vagy kötelezettséget vállalt vele szemben a szabadság szelleme, az adomány ingó- és ingatlanvagyonra, de hitelekre, vállalatokra, járművekre, műalkotásokra, részvényekre és társasági részvényekre is vonatkozik.
A modális, közvetett, nem született, haszonélvezetes, az alábbiakban részletesen látható, hogy mi az adománytípusok jelenleg és amikor tilos.

Adományozás: ez akkor törölhető

Adományszerződés

Először is jó, ha meg kell határozni, hogy a adomány nagyon gyakori, hogy az ingatlanok esetében egy olyan adomány, amely a törvény szerint különleges alaki követelményeket ír elő.
Ahelyett, hogy a kedvezményezettekazok, akik képesek vállalni a jogviszony tulajdonjogát, élvezhetik az adományt.
Vannak azonban olyan esetek, amikor a törvény tiltja az adományozást, és az adományozó státuszára vonatkozik. A törvény különösen azt írja elő, hogy azok a személyek, akik nem rendelkeznek teljes körű képességgel az eszközeik rendelkezésére, nem adhatnak érvényes adományokat.
Ezért ezeket figyelembe veszik képtelen adni:
• a kiskorú, még akkor is, ha emancipált, és kereskedelmi vállalkozás gyakorlására jogosult
• a jogi vagy bírósági interdict
• a cselekvőképtelen
•emberek, akiket az adminisztráció támogat.
Ennek eredményeképpen a közvetlenül egy cselekvőképtelen által nyújtott adomány érvénytelen.
az egyetlen kivétel ez a házasságban a kiskorú és a fogyatékkal élők által nyújtott adományok érvényesek.
az adomány azt is törölheti, ha azt egy olyan személy végzi, aki általában képes vagyonát elidegeníteni, de egy olyan időszakban hajtódik végre, amikor nem tudja átmenetileg megérteni vagy akarni.
Ilyen esetekben kérhetik az adomány törlését:
- az, aki az adományt olyan állapotban végezte, amely képes megérteni vagy akarni
- az örökösök és azok, akik joga van az adományozóhoz.
A törlési eljárást az adomány befejezését követő öt éven belül kell benyújtani.

Modális adományozás

Az adományt a teher amely a kedvezményezett költségén kerül elhelyezésre. Ez a díj az alábbiak előnyeiből állhat:
• adományozó, például egy adományozó adományt, amely a donort terheli, hogy anyagi és erkölcsi segítséget nyújtson a donornak élete során
• a szerződéssel nem összefüggő harmadik felek, mint például az adományozónak az adományozó rokonának nyújtott segítségnyújtás terhe
• közösség, mint egy olyan adomány esetében, amelynek díja egy jótékonysági t
Meg kell jegyezni, hogy a kötelezettség teljesítésének elmulasztása nem ad okot az adomány megszüntetésére, ha ezt az adományozási aktus nem kifejezetten előírja.

Adomány a születendő gyermekeknek

Adományozhatatlan

Ön dönthet úgy is, hogy adományt is támogat meg nem született, azaz a még megszületett téma.
A. T adomány érvényesnek minősülnek:
• a születendő gyermeknek kell lennie már kialakult az adományozás idején: ebben az esetben az adomány akkor érvényes, ha a kedvezményezett 300 napon belül születik az adományozás és a befejezés után.
• ha még nem született, a születendő gyermeknek az adományozáskor egy élő személynek kell lennie: az adomány akkor érvényes, ha az adományozás időpontjában azon személyek élnek, akiktől az adományozható.

Kompenzációs adomány a hálaért

Az adomány típusa, amelyet egy személy spontán és szabadon ítél meg egy másik személy elismeréseként, azért, hogy megtérítse őt egy szolgáltatásért, amelyet tett vagy ígért. Ezért három különböző típusú lehet jutalmazza az adományt:
• az adomány kedvezményezettjének vagy családtagjának elismerésekor tett adomány
• az adomány kedvezményezettjének érdemeit figyelembe vevő adomány, mint az adományozás esete, amelyet egy másik téma által megszerzett érdemek iránti csodálat érzésére alapoztak.
• az adományozó adománya által az adományozó által spontán módon nyújtott adomány, azzal a szándékkal, hogy a szolgáltatásért díjat kell fizetni.

Kompenzációs adomány


Az adományt valódi adománynak kell tekinteni, és feltéve, hogy az érvényes, közpénzben kell megtenni. Ezekben az esetekben a bizonyítási teher az adományozó címzettje, vagyis az utóbbinak bizonyítékot kell kapnia jutalmazza az adományt és időről időre bebizonyítja, hogy megakadályozza az élelmiszerszolgáltatás vagy az adomány visszavonhatóságának vagy a kilakoltatásra vonatkozó garanciát.
Szintén a jutalmazó adományok esetében a közvélemény szükséges tanúk jelenlétében, mint például a rendes adományozás.

Közvetett adományozás

Az adomány, amint ezt a cikk elején mondtuk, az a szerzõdés, amelyet a szabadság puszta szellemével valósítunk meg, vagyis más tárgyat gazdagítanak anélkül, hogy bármilyen jogi kötelezettség lenne. A cél, amely a tipikus adománytól eltérő tárolóval is elérhető, de ugyanazok a szabályok vonatkoznak rá. Ebben az esetben beszélünk közvetett adományozás és a törvény meghatározta a közvetett adományozás különböző eseteit, amelyek:
• abdicatív lemondás, azaz fizetés nélkül
• a harmadik fél javára, hogy a harmadik fél megszerzi az átruházott vagy más eszközöket
• a harmadik fél teljesítése vagy mások kötelezettségeinek teljesítése
• a vegyes adományozás, mint az értékesítés az árnál lényegesen alacsonyabb áron
• az áruk nevét mások nevében: ez a leggyakoribb, és különösen a gyermek javára tartott szülői pénzzel rendelkező ingatlan megvásárlására vonatkozik.
A fent említett esetek mindegyike az közvetett adományok csak és kizárólag, ha a szabadság szellemében készülnek.

Az adomány felhasználható

Különösen az ingatlanok esetében lehetséges az úgynevezett az adományozás felhasználható, ez az a lehetőség, hogy az adományozott eszköz elérhetőségét magukra foglalják, a kedvezményezettnek csak a tulajdonjog átruházásával, az anyag rendelkezésre állásának és élvezetének megőrzésével.
Valójában a törvény azt írja elő, hogy az adományozó számára lehetővé válik az adományozott árucikkek saját hasznára történő felhasználásának fenntartása. Különösen, és a haszonélvezeti jog tartaléka, saját előnye mellett, egy másik személy vagy több személy javára is megvalósítható (az utóbbi esetben soha nem egymás után a másikhoz képest). de a felhasználási jog megszűnése a leghosszabb ideig tartó kedvezményezettek haláláig).
A tartalék ezen formájának használata a gyakorlatban igen elterjedt, különösen abban az esetben, ha a szülő, a kizárólagos tulajdonosa lakóház, szándékában áll adományozni a csupasz tulajdonjogát gyermekeiknek, fenntartva a felhasz- nálatot magának és halála után a házastárs javára.



Videó: