10% ÁFA az épület felújítása

Hogyan működik a HÉA-alkalmazás akkor, amikor az építési állomány helyreállítását célozza. Melyek a jelentős eszközök és azok rendszere

10% ÁFA az épület felújítása

Mi a kedvezményes héa?

Amikor felkészülnek az otthoni felújítások elvégzésére, jó, ha világos, hogy mekkora az összegáfa amelyet a végrehajtó vállalatnak kell alkalmaznia. Annak érdekében, hogy ne legyen kellemetlen meglepetés és a megtakarítások elérése, szükségessé válik, hogy tudjuk, mit mond a törvény a témáról.
Ezért a cikk folytatásakor bemutatjuk azokat az eseteket, amikor az alkalmazott héa egyenlő 10% és nem egyenlő 22% -kal, mint a hagyományos HÉA esetében. Hivatkozva a munkákra felépülés az örökség építésea munkálatokat végrehajtó vállalatnak az alkalmazott anyagra és a munkaerő-teljesítményre vonatkozó HÉA-t kell alkalmaznia. áfa megkönnyítette mindkettő érvényes szolgáltatások ezt tovább eladásának az áruk amikor a munkát a Szerződés alapján végzik beszerzés. Emlékezzünk arra, hogy aáfa csökkentett egy olyan intézkedés, amelynek célja az építőipar támogatása.

10% kedvezményes ÁFA


Mielőtt belevágnánk a csökkent építési HÉA-ról szóló diskurzus érdemeibe, megfelelő előfeltételt készítünk, vagy röviden elmagyarázzuk, hogy milyen beavatkozásokra van szükség az adókezelést meghatározó épületörökség helyreállítására.
Azt is megpróbáljuk tisztázni, hogy mit értünk jelentős eszközök, rendkívül fontos kérdés a végrehajtó vállalat által kiállított számla ellenőrzése során.

Kedvezményes HÉA és jelentős eszközök

Mely kategóriákba tartozik az épület felújítása?

  • Beavatkozások rendes karbantartás, ami azt jelenti, hogy az épületek befejezése és javítása, valamint a meglévő technológiai rendszerek hatékony megőrzése érdekében;
  • beavatkozások rendkívüli karbantartás, amelyek az épületek szerkezeti részeinek megújítására és cseréjére, illetve egészségügyi és technológiai egészségügyi szolgáltatások létrehozására irányuló munkákra vonatkoznak, feltéve, hogy azok nem vezetnek az épület össztérfogatának növekedéséhez vagy a rendeltetésszerű használat változásához;
  • helyreállítási beavatkozások e konzervatív rehabilitációvagy az épület működésének biztosítására és megőrzésére irányuló beavatkozások az alkotóelemek konszolidálása, megújítása és helyreállítása révén;
  • beavatkozások épület felújítása: ezek olyan beavatkozások, amelyek célja, hogy egy épületszerkezetet teljesen vagy részben eltérítsenek az előzőtől. Például az épület bontása és rekonstrukciója azonos térfogat fenntartásával történik.

Kedvezményes HÉA, rendes és rendkívüli karbantartás

A 488/1999. Sz. Törvény 7. cikke c) pontjának b) alpontja alapján a rendes és rendkívüli karbantartási munkálatok a kedvezményes adómérték alkalmazásával járnak. 10%. A szükséges előfeltétel az, hogy a fent említett munkákat elsősorban célállomásokon végezzük magánlakások.
A 10% -os támogatás csak akkor vonatkozik az áruk értékesítésére, ha a végrehajtó vállalat által nyújtott szolgáltatás a szerződés részét képezi. Az úgynevezett eszközökre külön rendszer vonatkozik jelentős amelyek közül az alábbiakban foglalkozunk.

Jelentős áruk

Azt mondtuk, hogy a szerződés esetében a 10% -os HÉA is érvényes eladott áruk ha ez a vállalat nyújtja. Abban az esetben, ha a vállalkozó a vállalt kötelezettségek teljesítése érdekében jelentős értékű ún. Árukat szállít, a kedvezményes HÉA csak a nyertes ajánlattevő teljesítményének értékére alkalmazható, az eszközök értékével csökkentve.
10% -ot kell alkalmazni a különbség a általános teljesítmény figyelembe kell venni, és a jelentős eszközök.
Vegyük az Inland Revenue által bemutatott példát, amely a 2018. november 23-i körlevéllel foglalkozott.
Feltételezzük, hogy a szolgáltatás teljes költsége 10 000 euró, és hogy a munkaerő költsége 4000 euró. Ha a cég által kínált jelentős áruk értéke 6000 euró, például csapok és szaniter szerelvények esetében, a héa 20% -ra 4000 euróra, vagy 10000 euró (teljes költség) és 6000 közötti értékre kell érvényesülni. euró (jelentős eszközök).
A jelentős eszközök maradványértékén, azaz a fennmaradó 2000 euróban, a HÉA-t a rendes intézkedésben kell alkalmazni, azaz 22% -ot.
A jelentős áruk a vonatkozó jogszabályokban meghatározott eszközök. Azokra hivatkozva, a törvény úgy írja le őket, mint amelyek bizonyosak fontosság másokhoz képest készletek ajánlatok más könnyített szolgáltatásokkal.
Az 1999. december 29-i pénzügyminisztérium az alábbi jelentős értékű eszközök listáját tartalmazza:

  • felvonók és emelők;
  • külső és belső szerelvények;
  • kazánok;
  • Videokapcsolók;
  • légkondicionáló és újrahasznosító berendezések;
  • Fürdőszobabútorok és csaptelepek;
  • biztonsági berendezések.

A jelentős eszközök elkülönített részei

Az általános szabály az, hogy a hozzáadottérték-adó megkönnyítése abban az esetben, ha jelentős eszközök állnak fenn, csak a sajátjukban lévő eszközökre vonatkozik teljesség és nem az egyes alkatrészeket vagy az őket alkotó leválasztott részeket.

Rendes karbantartás


Ezért az eddig elvégzett vizsgálat befejezése érdekében megvizsgálandó egy szempont, ami a következőkhöz kapcsolódik különálló részek olyan jelentős vagyontárgyak, amelyeket az utóbbival együtt a munkálatokat végző társaság szállít.
Az adórendszer megértése érdekében ebben az esetben meg kell győződni arról, hogy független-e vagy sem. Ha ezeket figyelembe vesszük lényeges összetevő a jelentős áru, a sors a fiskális szempontból is az alkalmazandó kamatra gyakorolt ​​hatással jár.
Ezen a ponton a bevételi ügynökség világos példákat mutat be a kérdésben felmerülő kétségekre. Figyeljünk, például a árnyékolók.
Hittek funkcionálisan autonóm összehasonlítva a berendezéseket. Ellentétben az épületek szigetelését és befejezését lehetővé tevő készülékekkel, a redőnyök más funkcióval rendelkeznek, és a légköri anyagok elleni védelem és a ház belső részeinek fénytől és hőtől való védelme érdekében vannak felszerelve. Tekintettel erre a funkcionális autonómiára a külső szerelvények tekintetében, a vakok értékét külön kell megvizsgálni a szerelvények költségétől (jelentős eszközök).
Ebből következik, hogy a redőnyök a szolgáltatásnyújtás értékében szerepelnek, amelyhez a HÉA 10% -kal csökken.

Olyan esetek, amikor nem fizetnek építési engedélyt

Vannak olyan esetek, amikor a könnyített HÉA-t soha nem lehet alkalmazni.

Milyen esetekben nem alkalmazható 10% -os ÁFA?

  • Ai anyagok vagy ai szállított áruk egy olyan témától, amely nem a munkát végzi;
  • hogy anyagok vagy ai áruk amelyeket a tárgy közvetlenül vásárol vásárló;
  • hogy professzionális szolgáltatások, még akkor is, ha az épületállomány felújítása részeként történik;
  • hogy teljesítmény a. t alvállalkozói.
    Ez utóbbi esetben az alvállalkozó cégnek 22% -os általános HÉA-számlát kell kiadnia a vállalkozó felé, amely ezt követően 10% -os HÉA-val számlázza az ügyfélnek, feltéve, hogy a szükséges előfeltételek fennállnak..

Az adókedvezményben részesülésre vonatkozó szabályok

Az utolsó kérdés, amelyet ebben a cikkben tárgyalunk, olyan szabályokból áll, amelyeket tiszteletben kell tartani a megkönnyített adózási rendszer előnyeiből.
Annak érdekében, hogy az adókedvezményt 10% -os HÉA-csökkentést biztosítsák, bizonyos szabályokat kell követni, összeállítás az számla és átvétel.
A munka hitelezőjének vagy az ajánlatkérőnek helyesen kell kitöltenie azt, feltéve, hogy jelentést készít a szolgáltatás teljes értékéről (a munkaerőről) és a jelentős eszközök értékéről. Csak így lehet pontosan meghatározni azt a pontos összeget, amelyen a HÉA-t 10% -ban és a szokásos kamatlábra alkalmazzák.
2018. január 1-jei hatállyal a rendes vagy rendkívüli karbantartást végző személy köteles az ügyfélnek kiadott számlán feltüntetni a fent említett differenciálást, hogy az ügyfél ellenőrizhesse az alkalmazott HÉA helyességét.



Videó: