Fák társasházban

Nem ritka, különösen a társasházakban, ahol egy udvarként használt kert található

Fák társasházban

Alberi

Nem ritka, különösen a társasházak udvaraként használt kertekvagy virágágyásokkal és hasonló zöldterületekkel, hogy előbb-utóbb meg kell beszélnünk fákkal kapcsolatos kérdések.
az szokásos kérdések alapvetően a következők:
a) ki a fák tulajdonosa?
b) ki tudja eldönteni, hogy új ültetéseket telepít, vagy levágja azokat?
c) kinek kell gondoskodnia a karbantartásukról?
Menjünk rendbe.

A társasházak tulajdonságai

A polgári törvénykönyvart. 1117, nem említi a közös dolgokat fák, növények és hasonlók.
Ez azonban vitathatatlan a kódlista nem kötelező és inkább tisztán példaképes értékkel rendelkezik (Cass. 2009. szeptember 18. n. 20249).
Először is érdemes konzultálni a Bizottsággal társasházszabályozás megérteni, hogy az úgynevezett közönséges zöld szerepel benne.
A rendelet csendben, ebben a pillanatban meg kell vizsgálnunk valójában jelen van a társasház születésének idején.
gyakorlatilag meg kell vizsgálni, hogy a fák a társasház létrehozása óta jelen vannak-e vagy ha később ültettek, és ebben az esetben is.

Társasházi fák ültetése

Ha a fát ültetették fel egy társasház személyes kezdeményezése, korábbi art. 1102 c.c. (a közös dolog használata), az ingatlan egyedi lesz; ha viszont a az ültetés egy összeszerelési határozat eredménye, az üzem társasház lesz.Il határozatképesség tanácskozó szükséges dönteni üljön egy fa a helyek állapotától függően változik.
Ha már vannak virágágyások vagy földdarabok, amelyek készen állnak a fogadásra, elég lesz az egyszerű többséggel rendes állásfoglalásokra tervezték (ezért a második híváskor a társasházban résztvevők egyharmada és legalább 333 ezer).

Alberi


Ha viszont, strukturális munkákat kell elvégezni, ex. a közös helyiségekben szerezhető kerti ágyak létrehozása, el kell érni őket az innovációra szánt többség.
A nélkül minden társasház jóváhagyásaés mentse el az esés veszélyét, a fák nem vághatók.
A joggyakorlat, amely szerint ez az értesítés is alapul a fák lebontását, beleértve a közös javak megsemmisítését is, a művészet szerint tiltott innovációnak kell tekinteni. 1121 c.c. és mint ilyen, megköveteli a társasház valamennyi résztvevőjének egyhangú hozzájárulását; nem tekinthető úgy is, hogy a levágással kapcsolatos kiadások többséggel jóváhagyó határozata érvényesítheti az adminisztrátor saját kezdeményezésére elvégzett munkát. ( Róma fellebbviteli bírósága, 2008. február 6. n. 478).

A társasházak fenntartása

A csökkentés hipotézisétől eltérően a rendes karbantartás.
Így például a törvényes távolságok megsértésének elkerülése érdekében szükséges metszésstb. a rendszergazda saját kezdeményezésére is megszervezheti, mivel olyan tevékenységeket foglal magában, amelyek a közönséges dolgok rendes kezelésébe tartoznak.
Semmi nem tiltja természetesen a költségek korlátozása és a kertész megválasztása tekintetében célszerű, hogy a közgyűlés dönti el, hogy ki bízza meg a feladatot valamint ugyanaz a rendszeresség.
Minden egyes társasház rendes karbantartási műveleteket végezhet mindaddig, amíg ezek a kezdeményezések nem romboló cselekményeket eredményeznek; kivéve, ha különleges megállapodások vannak az ülésen végül ezekben az esetekben ez lesz munkát, amelyet nem kell fizetni.



Videó: