Felújítsa a tetőtérben vagy a tetőtérben

A tetőtér gyakran olyan helyre csökken, ahol el kell távolítani a kihasználatlan dolgokat. A tetőtér felújítása szép módja ennek a helynek a kihasználására

Felújítsa a tetőtérben vagy a tetőtérben

A tetőtérről a tetőtérre: az utolsó emelet potenciálja

Tetőtér és tetőtér gyakran szűk helyekre kerülnek, ahol félretesszük azokat a dolgokat, amelyeket már nem használunk. A valóságban kiváltságos helyzetüknek köszönhetően fényes és szép életterekké alakíthatók.
Ezeknek a tereknek a szerkezetátalakítása azt jelenti, hogy megtörtént esztétikai fejlesztések és funkcionális, ami növeli az ingatlan értékét. Továbbá a lakható tetőtér helyreállítása kiváló befektetési forma az adókedvezményeknek köszönhetően, amelyek lehetővé teszik a kiadások nagy részét.

Tetőtér képek felújítások előtt

Tetőtér képek felújítások előtt

Felújított tetőtér

Felújított tetőtér

A felújítás után lakható tetőtér

A felújítás után lakható tetőtér

Tetőtér a művek előtt

Tetőtér a művek előtt

Tetőtér építkezés után

Tetőtér építkezés után

A legfelső emelet sokkal több, mint egy egyszerű tetőtér, és nagyszerű erőforrás a legtöbbet kihozni. Kinek van szüksége többre? tér tetőtérrel vagy tetőtérrel rendelkezik a tetőtérben való használatra, felújíthatja, modern tetőtérrel, új lakókörnyezet kialakításával, vagy a meglévő otthonhoz való csatlakozáshoz további szobákat szerezhet.
A helyes beavatkozásokkal a tetőtér vagy a tetőtér irodává, vendégszobává, játékterembe, sarokszekrénybe, hobbi helyiségbe vagy pihenésre válhat.

Hogyan lehet elindítani a tetőtér helyreállítását

az tetőtér felújítása ez egy kihívást jelentő, de izgalmas projekt. Itt vannak a lépéseket kell követni a helyzet ellenőrzése érdekében ne felejtsen el semmit, és képes legyen gyorsan befejezni a projektet.
A tetőtér helyreállításának megoldásához először a a szakember (építész, mérnök vagy felmérő), aki ellenőrzi a szükséges követelmények meglétét és a beavatkozás megvalósíthatóságát, hivatkozva az adott területre vonatkozó regionális törvényekre is.
Ez a szám gondoskodik a szervezésről lehetséges szerkezeti mentességek és képes lesz kezelni a bürokratikus rész és az önkormányzattal fennálló kapcsolatok (kataszteri felmérés iránti kérelem, az ingatlan tulajdonjogának ellenőrzése, a szükséges engedélyek bemutatása, végleges újbóli belépés stb.).

Tetőtér helyreállítása, mit kell tudni


A tervező gondoskodik a felújítási projektről is, figyelembe véve a kisebbeket, valamint fontos beavatkozásokat, mint például a tető megváltoztatását, az új ablakok megnyitását vagy a rendszerek építését.
egyszer meghatározta a vállalatot a munkálatok megbízhatósága érdekében a tervező meg tudja folytatni a szükséges engedélyeket.
Ezek a beavatkozások típusától, az önkormányzattól és az ingatlantól függő területtől függenek.
az beavatkozások és kapcsolódó engedélyek lehetnek:
• Ingyenes beavatkozás (nincs szükség engedélyre)
• Ingyenes beavatkozás a művek kezdetének kommunikációjával (C.I.L.)
• SCIA
• Super DIA
• Építési engedély
Emlékezzünk erre strukturális változásoknyissa meg az új ablakokat, módosítsa a homlokzatot, vagy változtassa meg a helyiségek rendeltetésszerű használatát ahhoz, hogy a projektet a városnak bemutassa,meghatalmazás folytatni.
Másrészt, ha a ház vagy a homlokzat konfigurációja nem módosul, a falak nem mozdulnak el, és a rendszerek nem módosulnak, nincs szükség a kérések küldésére. A keretek egyszerű cseréje ugyanazon intézkedés más beavatkozásaival együtt az utóbbi esetre esik.

Követelmények a tetőtér felújítására

A legkisebb magasságok a lakosság számára

A tetőtér helyreállításakor egy megfigyelhető kritérium kapcsolódik a környezetek magassága meg kell felelnie bizonyos paramétereknek. Ez lesz a tervező feladata győződjön meg arról, hogy a helyreállítandó környezet rendelkezik a szükséges előfeltételekkel, és ennek megfelelően előkészítse a legmegfelelőbb projektet.

Minimális magasságú tetőtérben vagy tetőtérben


az nemzeti jogszabályok iAz érdem (457/78 törvény, 43. cikk) kimondja, hogy:
• a minimális magasságtól a padlótól 2,70 méter legyen a nappali és 2,4 méter a szolgáltatási területeken, mint például a fürdőszobák, folyosók stb.
• 1000 m-nél magasabb hegyi településeken. a helyi éghajlati viszonyok és a helyi épület tipológia miatt a lakható helyiségek minimális magassága 2,55 méterre csökkenthető.
• ha a szobában alacsonyabb magasságok vannak, akkor azokat szekrénybe vagy szekrénybe kell zárni.
Ezért célszerű ellenőrizni a települési önkormányzat önkormányzati építési előírásainak megfelelő korlátozásokat vagy korlátozásokat.

Fény és szellőzés

A minimális magasság mellett szükség van a környezetre is megfelelő mennyiségű fény és a légcsere elegendő a lakossági használatra. Valójában a nem lakható környezet gyakran nem rendelkezik nyílásokkal a helyiség megfelelő megvilágításához és szellőzéséhez. A tetőtér átalakítása lakható tetőtérbe tehát szükségessé teszi az új ablakok megnyitását.
Az egyik paraméterek a tervezési szakaszban tiszteletben tartandó az úgynevezett aeroillumináló kapcsolatvagy a padló felülete és az ablakok közötti kapcsolat. Minden lakásfajtánál az aeroilluminációs arány nem lehet kevesebb, mint 1/8.
Egyes esetekben azonban a regionális törvények integrálták és módosították a nemzeti jogszabályokat.

Tetőtér elhelyezhetősége, a fény fontossága


A levegővilágítási kapcsolatok nem elegendőek az élhetőség biztosításához. a tényleges világítás egy szobát is befolyásolja az ő tájolás, a fák vagy más szerkezetek jelenlétéből, belső és külső árnyékolástól és az ablakok helyzetétől.
Mindezek az elemek hozzájárulnak az átlagos napfény tényező meghatározásához, FmLD, amely nem lehet kevesebb, mint 2%. Gyakran ugyanazon a felületen a fény mennyisége nagymértékben változik a beillesztett ablak típusától függően.
Lehetséges például a VELUX által kifejlesztett speciális szoftver kiszámítása, VELUX Daylight Visualizer, a nappali fénytényező három különböző típusú ablakkal: függőleges ablak, tetőablak, tetőablak.
Itt az eredmény:
a függőleges ablak és a dormer nem éri el a törvény által előírt minimális értéket nappali tényező. Ezért a szoba nemcsak normális, de biztosan nem is kényelmes. A tetőablak beépítése lehetővé teszi, hogy az üvegezett felület ellenére is elérje és még meghaladja a szükséges minimális értéket a három esetben.
Ez két fő ok miatt lehetséges:
- a tetőn lévő ablak több fényt kap;
- a belső párna lehetővé teszi a fény jobb és mélyebb eloszlását a szobában.

Adó-levonások a felújításokhoz

Felújítsa a tetőtérben A lakossági lakóhelyre való áttérés és az energiahatékonyság szempontjából történő átépítése lehetővé teszi, hogy jelentős adókedvezményekben részesüljön.
Ki kívánja átalakítani házának tetőtérét lakható tetőtérbe, élvezheti a 50% Irpef-levonás.

Tetőtér helyreállítási törvény, adókedvezmények


az maximális határérték a levonható ráfordítás 96 000 euró minden lakóegységre.
A hitel 10 éven belül megtérül. Továbbá 10% -os kedvezményes HÉA kerül alkalmazásra a művekre és az anyagok beszerzésére.
Emellett 2019. december 31-ig meghosszabbították 65% adókedvezmény az épületek energiatakarékossága érdekében: az épületburkolaton történő beavatkozások költségei levonhatók, ami lehetővé teszi a hőátbocsátás csökkentését, beleértve az ablakkereteket és az ablakokat (külső vakok).

Kiváló befektetés: a felújított tetőtér 39% -kal több

Helyreállítás és a a padlás felújítása kiváló befektetési forma nemcsak a jó közérzet, a fényminőség, a magánélet és a panorámaképek szempontjából, amit a legfelső emeleten, hanem gazdasági szinten is lehet.
Felújított, tetőtér érdemes valójában 39% -kal több, amint az a milánói Műszaki Főiskola által végzett kutatásból kitűnik: az olasz ingatlanpiaci kínálatnak csak 5% -át manzárdok képviselik, amelyek átlagosan 1 183 és 943 euró / négyzetméterenként többek, mint más ingatlanegységek. Az a tetőtér helyreállítása ez körülbelül 2 000 euró / négyzetméter (Rómában 3 066 és Milánóban 3 606), míg az intervenció egy 819 euró / négyzetméter, átlagos összköltsége 2819 euró / négyzetméter.

A tetőtér előnyeinek helyreállítása

Az átlagos eladási ár 3,923 euró / négyzetméterre számítva 39% -kal nő a befektetett tőkéhez képest, különösen a lakóterületeken, ahol a hely értékes, a tetőtér átalakítása egy biztonságos befektetés.

Felújítsa a tetőtérben vagy a tetőtérben: ajánlja a szerkesztőbizottság

Tetőtér helyreállítása, hogyan válasszuk ki a legjobbat


Velux

Számos ötlet a tetőtér vagy a tetőtér felújítására, egy egyedülálló környezet megszerzéséhez fontos, hogy forduljon a terület szakembereihez Velux vezető vállalat a ablakok és redőnyök a tetőtérben, olyan termékek széles skálájával, amelyek garantálják a maximális környezeti komfortot és nagyszerű magánéletet.
A VELUX 1968-ban szembesül az olasz piaccal, megszerzi a szakemberek bizalmát, kezdve egy olyan olasz régióból, mint például a Trentino Alto Adige, ahol már létezik innovatív megközelítés az építéshez, tiszteletben tartva a környezetet és figyelemmel kíséri a környezet minőségét. élnek a házban
Jelenleg a VELUX Italia vezető több mint 2000 kiskereskedő kapilláris hálózatának köszönhetően az egész országban jelen van.
minden VELUX ablak fel van szerelve egy lemezzel kód amely azonosítja a modellt.



Videó: Tetőtér felújítása Óbudán