Termoreguláció és autonóm elszámolás

Az épület kezelése és karbantartása a társasház felelőssége. Alapvetően a társasház adminisztrátorának biztosítania kell, hogy jó állapotban tartsa.

Termoreguláció és autonóm elszámolás

Termoregolazione e contabilizzazione impianto riscaldamento condominiale

A társasházban található két fűtési rendszer:
a) egy autonóm, majd többet fogunk beszélni a fűtési rendszerekről, és lesznek annyi, mint az ehhez kapcsolódó ingatlanegységek.
b) egy központosított, azaz a minden társasházban közös növény (vagy inkább azok, akik használhatják, pl. aki csak egy dobozot birtokol, általában nem a közös fűtés tulajdonosa).


Az első esetben
ez a lakás tulajdonosa kizárólagos tulajdonjogának kérdése.
A társasház nem lesz hatalom ugyanaz, kivéve a közös részek telepítését.
Hogy megértsük egymást, az egyes társasháznak tiszteletben kell tartania a kapcsolási időket (a elnöki rendelet n. 412/93 az éghajlati sávok szerint a nemzeti területen eltérő módon), és a társasháznak nincs hatásköre és / vagy felelőssége e tekintetben.
A második esetben ahelyett, hogy az üzem kezelése és karbantartása ez a társasház felelőssége.
Lényegében a rendszergazda, a társasházak jogi képviselője az épület közös részeivel kapcsolatban, t jó állapotban kell tartania.
Arról lesz szó, hogy azok futnak jó működésű ellenőrzések (füstök stb.) e ha ez egy dízelüzem, garancia (a közgyűlés döntése alapján) a az ellátás folyamatossága.
Ő lesz rajta, az összeállításból származó jelzések hiányában vagy a társasházszabályozás, a az engedélyezett időn belüli azonosítás feladata.
Ez kétségtelenül a költségekkel együtt a több panaszt generáló probléma az adminisztrátor felé, vagy ellentétek a társasházak között.

Termoregolazione e contabilizzazione impianto riscaldamento condominiale


Ki mondja, hogy aidő túl hosszú, aki kedveli azt a gyújtás frakcionálása, aki úgy véli, hogy a szezon lehetővé teszi a megtakarítás.
Aztán újra költségekkel kapcsolatos panaszok, tisztességtelen módon osztva, mindig túl sok nagy és szinte soha nem igaza van.
Az a az energiafogyasztás korlátozása és az egyének nagyobb autonómiája a konkrét felhasználás tekintetébenközponti fűtési rendszer, a törvény n. 10, 1990 előirányozta annak lehetőségét, hogy az összeszerelés egyszerűsített többséggel megfontolódjon, aautonóm mérő- és hőszabályozó rendszerek telepítése.
Az első gazdasági szempontból számszerűsíti a az ingatlanegység fogyasztása referencia.
A másodikvégül hasznos a szabályozás gyújtási idő és a kívánt hőmérsékletet.
Arról van szó felszerelés kell egy közös jellemzőkkel rendelkező növény teljes mértékben működőképes konkrétan használható.
A terjedésének elősegítése érdekében a jogalkotó, amint azt fentebb említettük határozatképesség kedvezményes.
Ismertesse a ötödik bekezdés. 26 l. 10/91:
A hőszabályozás és a hőszámlázási rendszerek bevezetésével kapcsolatos újítások és a tényleges fogyasztáson alapuló, a fűtési költségek következetes eloszlása ​​tekintetében a társasház-összegyűjtés többségi döntéssel, a Kódex 1120. és 1136. cikkétől eltérve dönt. civil.
A gyakorlatban a cikkben leírtak szerint az ilyen rendszerek bevezetésére vonatkozó döntés akkor érvényes, ha a felbontást a résztvevők többsége.



Videó: