A bérlő, a társasház és a károk

A társasház ingatlanegység bérlőjét a tulajdonos akkor is kompenzálhatja, ha a károk közös részekből származnak.

A bérlő, a társasház és a károk

Inquilino

Az aingatlan társasházban található a padló ugyanazon része által okozott kár. A tulajdonos nekik tartozik neki kártalanít. A referenciaszabványok a Cikkek. 1575-1576 c.c. ők játszanak a szabályok: 1575. cikk A bérbeadó főbb kötelezettségei A bérbeadó köteles: 1) a bérelt termékeket jó állapotban szállítja a bérlőnek; 2) a megegyezés szerinti használathoz használt állapotban tartása; 3) garantálja a lízing során a békés élvezetet. 1576. cikk A dolog jó állapotban tartása A lízingbeadónak a lízing során minden szükséges javítást végre kell hajtania, kivéve a kisebb karbantartást, amely a bérlő felelőssége. Mozgó áruk esetében a tárolás és a rendes karbantartás költségei, amennyiben másként nem állapodnak meg, a bérlő viseli. Nézzük meg most az ügyet károsodás a közös részekből. Ahhoz, hogy ezt az állítást alakítsuk ki az infiltrációs károsodást vagy, hogy a közönséges dolgokon maradjon, megszakítsa a központi fűtési rendszert. Mindkét esemény önmagában is kényelmetlenséget okozhat: ez azt jelenti, hogy mindkét esetben a bérlőnek joga van a kár megtérítéséreesetleg azonnal. Kitől? A kérdés jogszerű, mert közös dolgok nem a lakás tulajdonosának tulajdonosa, rectius: nem kizárólagos tulajdona. És akkor a bérlőnek kártérítést kell kérnie csak a csapatnak? A válaszez legalábbis azt mondja, hogy a Legfelsőbb Bíróság negatív: a bérlő csak a bérelt ingatlan tulajdonosa ellen járhat el.

Inquilino2

Beolvassa egy közelmúltbeli ítélet erre a célra Emlékeztetni kell arra is, hogy a bérbeadó köteles elvégezni a javításokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy az ingatlan jó bérleti állapotban maradjon, a művészet szerint. A Polgári Törvénykönyv 1576. cikke a bérbeadó kizárólagos tulajdonjogának és az épület közös részeinek egyaránt vonatkozik, amely a bérelt ingatlan javításával és karbantartásával szorosan összefüggő kötelezettség. Cass. 2010.6.28. 15372) (Cassation, 2012. március 6. No. 3454). Hogy őszinte legyek, a mondat és az abban idézett mondat az a beszivárgási kár. Ezért jogszerűen megkérdezhetjük: Mit jelent a fűtési rendszer? A kapcsolat az író szerint mind az társjog a javára; mivel a Tizio az épület egy részének tulajdonosa, és közösen felelős az általa okozott károkért. Ezenkívül a társasház saját maga is orvosolhatja az elvont vagy konkrét veszélyhelyzeteket, ha azok bekövetkeznek a sürgősség feltételeit. A károkozás kockázata vagy annak következményeit egy külső témára súlyosbíthatja, nem tekinthető ilyennek?



Videó: