A háztartások adókedvezményei 2019: a szerkezetátalakítási bónusz

Otthoni bónuszok, bővítmények és hírek. Új követelmények az ingatlanegység felújítására. Az alábbiakban hasznos információkat talál a témáról.

A háztartások adókedvezményei 2019: a szerkezetátalakítási bónusz

A szerkezetátalakításra vonatkozó adókedvezmények


Adó-levonások
megerősítette a 2019 a munkát végzők javára felújítás, a energia-fejlesztés és a szeizmikus adaptáció.
az törvény az költségvetés 2019 kiterjesztés valójában az adókedvezmények sok költséget jelentettek a házban; az elmúlt évhez képest nincsenek jelentős változások.
Csak hírek megjegyezzük, hogy 2018 novembere óta végez munkát felújítás amely magában foglalja a energiatakarékosság és / vagy használatát megújuló forrásokból meg kell adnia közlés minden 'Éneász. Ez valójában egy új bürokratikus teljesítés, hasonlóan az épületek energetikai átalakításához már tervezetthez.
Az eljáráshoz kapcsolódó cél az, hogy lehetővé tegye az építési helyreállítási beavatkozások végrehajtásához kapcsolódó energiatakarékosság figyelemmel kísérését és értékelését.

Szerkezetátalakítási bónusz


Nézzük meg részletesebben aki jogosult adókedvezményre, amelyre típusok beavatkozások és mi a szabályok adókedvezményekben részesüljenek.
A legismertebb adókedvezmény, amelyet a. T felépülés az örökség épület a 917/86 elnöki rendelet (a jövedelemadó egyetlen adója) 16a. levonás Dall 'SZJA - a. t épület helyreállításaösszesen 48 000 euró minden lakóegységre.
A 83/2012 50% az adófizetőnek és az adófizetőnek fizetendő levonás százalékos aránya 96.000 € az határ az költség levonható. Ezeket az értékeket az évek során az egymást követő költségvetési törvények meghosszabbították.
A jelenlegi költségvetési törvény kiterjesztés egy 2019. december 31. Az Irpef adókedvezmény 50% -kal egyenlő az adófizetőnek az ingatlan helyreállításával, karbantartásával, biztosításával, otthon vagy a társasházak közös részén végrehajtott költségekkel kapcsolatos költségeivel.
A szerkezetátalakítási költség levonása akkor használható, ha ezeket banki átutalásokkal fizetik ki, és ha 2012. június 26. és 2019. december 31. között merültek fel.

Bónusz szerkezetátalakítás: mi az és ki kérheti

az szerkezetátalakítási bónuszok az épület olyan adóintézkedés, amely a lehetőségből áll levonására Dall 'SZJA (személyi jövedelemadó) része felmerült költségeket a társasházak lakóházának vagy közös részeinek felújítására.

Adó-levonások szerkezetátalakítása

Pontosabban, az egyes lakóegységeknél végzett munkák esetében a felmerült költségek 50% -a támogatható lesz, maximum 96 000 eurós kiadási korlát minden egyes lakóegységre.

Ki részesül a szerkezetátalakítási bónuszból?

A személyi jövedelemadó hatálya alá tartozó adózók, akár az állam területén, akár nem, az állami támogatásban részesülhetnek. tulajdonosok, tulajdonosok vagy tartók megfelelő építés alapján az építmény, amelyen a munkálatokat elvégezték.
A kedvezményezettek listáján is szerepel tartók az valódi jogokat vagy személyi az épületek beavatkozási objektumának élvezetét, amelyek az építési beavatkozások költségeit tartották fenn.
Továbbá levonási joguk van, amennyiben a költségeket viselik, és a banki átutalások és számlák tulajdonosai:

  • az építési objektum tulajdonosának vagy tulajdonosának együttélő családtagja;
  • az elválasztott házastárs, akinek a másik házastárshoz rendelt vagyont rendelték;
  • a civil unió alkotóeleme;
  • az együttélő partner, aki nem a beavatkozás tárgyát képező vagyon tulajdonosa, és a hitelfelvevő, a 2016. január 1-jétől felmerült költségek tekintetében.

A saját felújításokat végzők kérhetik a levonást is, amely a felhasznált anyagok beszerzésének költségeire korlátozódik.

Adó-levonások szerkezetátalakítása: milyen típusú beavatkozások

Az alábbiakban jelezzük, hogy mi a típusok az beavatkozás tovább egységek ingatlan, amelyért az 50% -os létesítmény felel; ezek a 380/2001 elnöki rendelet 3. cikkének b), c) és d) pontjában ismertetett beavatkozások:

  • rendkívüli karbantartás;
  • restaurálás és konzervatív rehabilitáció;
  • épület felújítása;
  • rekonstrukció vagy helyreállítás az épület következtében megsérült szörnyű események, feltéve, hogy a vészhelyzet;
  • eltávolítása építészeti akadályok, tárgyi felvonók vagy emelők;
  • a belső mobilitás és külső súlyos fogyatékkal élők lakhatása;
  • beavatkozások, amelyek célja, hogy olyan intézkedéseket fogadjanak el, amelyek megakadályozzák a harmadik személyek jogellenes cselekményeinek teljesítésének kockázatát;
  • beavatkozások kábelezés épületek és akörnyezetszennyezés akusztikus;
  • beavatkozások célja energiamegtakarítás;
  • beavatkozások, amelyek célja a szeizmikus intézkedések;
  • beavatkozások regenerálás azbeszttel és a belföldi balesetek elkerülésére irányuló munkálatok végrehajtása.

Ezek nem megengedettek az adólevonásra a rendes karbantartási beavatkozások (csak a társasházakra vonatkozó könnyítés).
A kizárás alól az egyetlen kivétel, hogy a művek egy nagyobb szerkezetátalakítási művelet részét képezik.

Milyen egyéb költségek az adóelőny?

  • Költségek a tervezés és egyéb szakmai szolgáltatások;
  • a. t szakértő és ellenőrzések;
  • urbanizációs díjak.

Annak érdekében, hogy ne tegyenek hibákat, és hogy szerkezetátalakítási költségek esetén adókedvezményekben részesülhessenek, emlékeztetni szeretnénk Önöket arra, hogy az Inland Revenue által november 23-án közzétett útmutatót a polgárok jogairól és eljárásairól sok információval találhat. adókedvezmények megszerzése érdekében.

A társasházak közös részeihez kapcsolódó szerkezetátalakítási beavatkozások

Láttuk, hogy még a felújításra is közös részek az stabil társasházak lehetőség van arra, hogy kihasználják a 50%, a maximális költséghatárral 96 000 euró minden lakóegységre. A közös részek a Polgári Törvénykönyv 1117., 1., 2. és 3. cikkében említettek.
A levonás minden egyes társasházra vonatkozik, a kvóta.
A juttatás a házastársi adminisztrátor által végzett átutalás évének függvénye. Ez utóbbinak igazolnia kell a kifizetett kiadások összegét és az egyes társasházakhoz tartozó minimális részt.

Hogyan kérhetjük a szerkezetátalakítási bónuszt?

A 2019-es felújítási bónusz igénybevétele érdekében az adófizetőnek saját jelentést kell tennie nyilatkozat az jövedelem az kataszteri adatok amely meghatározza a beavatkozás tulajdonjogát, a részleteket bejegyzés dell 'törvény amely az épület tulajdonjogának vagy tulajdonának igazolására alkalmas cím.
Az adólevonást bontani kell 10 részvény ugyanazon összegű éves kifizetések, abban az évben, amikor a kiadásokat elvégezték, és az azt követő években.
Az épület örökségének helyreállításához szükséges beavatkozások levonása nem lehet kumulált az épületek energiatakarékosságára vonatkozó adómentességgel együtt (50%). Ha az elvégzett munkák mindkét esetben beletartoznak, az adóalany ugyanazon költségeket élvezheti, csak egy vagy másik javára.
Elengedhetetlen az összes megőrzése dokumentáció amely igazolja a munka kifizetését és végrehajtását. Ezek a bevételi ügynökség igazgatójának 2011. november 2-i rendelkezésében feltüntetett dokumentumok.

Felújítási beavatkozások


A 2019-es szerkezetátalakítási bónusz kihasználásához szükséges dokumentumok a következők:

  • közlés ASL illetékes
  • Kérelem felhalmozás, amennyiben az ingatlan még nem regisztrált
  • Fizetési nyugtákIMU, ha a fizetés esedékes
  • mérlegelés a közgyűlésnek, hogy a társasház közös épületein végrehajtott beavatkozások esetében ezer hónapos bontási táblázattal jóváhagyja a munkálatok végrehajtását
  • Nyilatkozat hozzájárulás az épület tulajdonosától a munkálatok elvégzéséig, ha ezeket a jogosult végzi, ha az a családtagoktól eltérő
  • Adminisztratív engedélyek az építési törvény által előírt, az elvégzendő munka típusával (például koncessziók és engedélyek) t
  • Az esemény fogadása átvitel az ENEA-hoz, novembertől kötelező, hasonlóan az épületek energiatakarékosságára vonatkozó rendelkezésekhez.

A korszerű lakás- és garázsvásárláshoz szüksége van egy dokumentumra, amely igazolja a házhoz tartozó dobozra vonatkozó korlátozást. A legutóbbi tisztázás az, hogy az adólevonás kihasználásához elengedhetetlen, hogy a munkát kifizesse banki átutalás vagy post.



Videó: