A szupercondomain Millesimal t√°bl√°i

A Supercondomain az a konkr√©t √©p√ľlet tipol√≥gia, amelyben t√∂bb √©p√ľlet, amelyek √∂nmagukban auton√≥m t√°rsash√°zak lehetnek, k√∂z√∂s eszk√∂z√∂kkel rendelkeznek.

A szupercondomain Millesimal t√°bl√°i

Mi a szuperkondomain?

az szuper t√°rsash√°zvagy komplex t√°rsash√°z, az a konkr√©t √©p√ľlet tipol√≥gia, amelyben t√∂bb √©p√ľlet, amelyek √∂nmagukban auton√≥m t√°rsash√°zak lehetnek, k√∂z√∂s eszk√∂z√∂kkel rendelkeznek.
Ebben az √©rtelemben Azt mondt√°k √©s t√∂bb alkalommal megism√©telte, hogy ugyan√ļgy, mint a k√∂z√∂s haszn√°lat√ļ r√©szek eset√©ben, amelyek egyetlen (√©s √°ltal√°ban belsŇĎ) √©p√≠tm√©nyre vonatkoznak, a szakter√ľleten felsorolt ‚Äč‚Äčdolgokat, √ľzemeket √©s szolg√°ltat√°sokat. 1117 cit., T√∂bb √©p√ľletre jellemzŇĎ √©s gyakran k√≠v√ľl√°ll√≥ √©p√ľletek is sz√ľks√©gesek a k√ľl√∂nb√∂zŇĎ √©p√ľletekben l√©vŇĎ padl√≥helyek megl√©t√©hez √©s haszn√°lat√°hoz, vagy felhaszn√°l√°si vagy szolg√°ltat√°si tervekhez, illetve r√©szeihez, ha ezeket ugyanazon instrument√°lis, anyagi vagy funkcion√°lis k√∂t√©s kapcsolja √∂ssze (Cass. n. 9096/00).

Supercondominio

Azok számára olyan dolgok, amelyek az exkluzív tulajdon tartozékaihoz kapcsolódnakezért nem kétséges, hogy a társasházak építésében megfogalmazott szabályok alkalmazandók.
Ez azt jelenti a komplex t√°rsash√°zra is sz√ľks√©g lesz ezer t√°bl√°zatok elk√©sz√≠t√©s√©re √©s elfogad√°s√°ra hasznos a kiad√°sok eloszt√°s√°hoz √©s a k√∂zgyŇĪl√©s norm√°lis mŇĪk√∂d√©s√©hez.
Ezt tisztázva érdemes megkérdezni: hogyan jóváhagyják-e a táblázatokat?

Millesim√°lis t√°bl√°k szuperkondomino-hoz

az v√°lasz nem v√°ltozik az √©p√ľletek t√°rsash√°z√°val kapcsolatos ugyanazon √ľgy tekintet√©ben.
AlapvetŇĎen szint√©n a szuper t√°rsash√°z lehet:

Supercondominio

a) szerzŇĎd√©ses t√°bl√°zatok, azaz minden t√°rsash√°z j√≥v√°hagy√°sa √©s al√°√≠r√°sa;
b) b√≠r√≥i t√°bl√°zatok, vagyis azt a helyet, amelyet az ElsŇĎfok√ļ B√≠r√≥s√°g a b√≠r√≥s√°g el√© √°ll√≠tott, e c√©l√ļ polg√°ri √≠t√©let alapj√°n;
c) √∂sszeszerel√©si t√°bl√°k, amint azt a k√∂zelm√ļltban megfigyelte A Semm√≠tŇĎsz√©k Egyes√ľlt Szekci√≥i, a t√°bl√°zatokat nem kell a t√°rsash√°zak egyhang√ļ beleegyez√©s√©vel j√≥v√°hagyni, amelyeknek elegendŇĎ t√∂bbs√©ge a szakter√ľleten. 1138 c., 2. bekezd√©s (Cass. SS.UU. 2010. augusztus 9. n. 18477).
J√≥ eml√©kezni erre csak az elsŇĎ t√≠pus√ļ t√°bl√°k elt√©rhetnek a kiad√°sok eloszt√°s√°nak jogi felt√©teleitŇĎl, hogy k√©pes legyen p√©ld√°ul az egyenlŇĎ r√©szekre osztani.
Mi t√∂rt√©nik? ha a t√°bl√°zatok nem t√ľkr√∂zik az eredeti ar√°nyokat?
A besz√©d term√©szetesen nem vonatkozik ezekre szerzŇĎd√©ses t√°bl√°zatok azzal, hogy √∂nk√©ntesen √ļgy d√∂nt√∂ttek, hogy elt√©rnek.
Ebben a tekintetben a v√°laszt kell keresni‚ÄěArt. 69. att. kereskedelmi k√≥d., akinek elme:
A padl√≥ k√ľl√∂nb√∂zŇĎ szintjeinek vagy r√©szeinek ar√°nyos √©rt√©kei fel√ľlvizsg√°lhat√≥k vagy m√≥dos√≠that√≥k, m√©g egy t√°rsash√°z √©rdek√©ben is, a k√∂vetkezŇĎ esetekben:1) amikor kider√ľl, hogy ezek egy hiba eredm√©nye;2) amikor az √©p√ľlet egy r√©sz√©nek megv√°ltozott k√∂r√ľlm√©nyei miatt az √ļj emeletek felsz√≠n√©nek, r√©szleges kisaj√°t√≠t√°snak vagy alacsony szintŇĪ innov√°ci√≥knak k√∂sz√∂nhetŇĎen az egyes szintek vagy a padl√≥r√©szek √©rt√©kei k√∂z√∂tti eredeti kapcsolat jelentŇĎsen megv√°ltozik.
l√©nyeg√©ben ha az eloszt√°si krit√©riumok nem voltak helyeseka fenti szab√°lyban eml√≠tett okok miatt a szuperszondominio r√©sztvevŇĎk egy√©nileg vagy csoportban tekinthetik meg:
a) k√©rdezze meg aa komplex t√°rsash√°z √∂sszeszerel√©se a dokumentum fel√ľlvizsg√°lat√°nak biztos√≠t√°sa (az Egyes√ľlt Nemzetek Szervezet√©nek fent eml√≠tett mondata szerint a fel√ľlvizsg√°lat, valamint a j√≥v√°hagy√°s nem ig√©nyel egyhang√ļ d√∂nt√©st);
b) cselekedni azonos eredményt kap.



Videó: