Központi fűtés bekapcsolási ideje

Központi fűtés társasházban: milyen szabályok vonatkoznak a hőszámlálásra vonatkozó menetrendekre és követelményekre.

Központi fűtés bekapcsolási ideje

Konfliktusok társasházfűtés esetén

Társasházi fűtés

Az időszak kezdetével hideg megérkeznek, pontosak, mint az évszakok, amelyekkel jelezzük az idejét, a problémákat kapcsolási idők fűtés a társasházakban.
Ki akar többet, ki kevesebb ideig; aki reggel otthon van, aki korán felkel, aki öreg, álmatlan, aki egy nehéz pulóvert és italokat forró gyógynövényes teát hoz, aki északra van kitéve, aki megváltoztatta a berendezést, aki télen mozog Santo Domingóban, aki környezetvédő és barátja.
Mindenkinek van valami!
Az egyetlen közös nevező, hogy mindannyian nem szeretjük a többségi döntéseket, különösen ebben a kérdésben.
Elég azt mondani, hogy már csak két ember helyezte el ugyanabban a szobában, még ha férje és felesége is, beszéljen a hálószobában, még a hálószobában is.
Azt is megvitatjuk, hogy hány takarót használjon, nem is beszélve arról, hogy mi történik egy egész társasházban, azok között, akik nem mindig szeretik egymást!
A téma gyakran vita tárgyát képezi, ezért részletesen kell foglalkozni.
Ezután a helyzet helyzetét is megemlítjük, a szabályok kérdését is megemlítve számvitel hő.

Független fűtés társasházban

az reform az épület részlegesen kiküszöbölte a fűtés előnyeit a fűtés érdekében autonóm.
Valójában a törvény n. 220/2012 most a művészet. 1118, 4. bekezdés, c.c. előírja, hogy: «A társasház lemondhat a központi fűtési vagy légkondicionáló rendszer használatáról, ha nincs jelentős működési egyensúlyhiány vagy a többi társasház költségének növekedése.

Energiatakarékos óra, független fűtés


Ebben az esetben a játékvezető továbbra is köteles csak az üzem rendkívüli karbantartásának költségeit, valamint annak megőrzését és a jogszabályok betartását terheli.
.
A törvény magában foglalja a joggyakorlat által már elért partszakaszot.
A szabály akkor alkalmazandó, ha egyébként a rendelet nem rendelkezik szerződéses társasház: ha a rendelet a ponttól való eltiltást írja elő, a letétbe helyezésre szoruló házastársnak a közgyűléstől egyhangúlag elfogadott ugyanazon rendelet módosítását kell megszereznie.

Központi fűtés társasházban

Fűtési menetrend, társasház

Ehelyett fűtés esetén központosított az összeütközés tovább kapcsolási idők Továbbra is.
Tehát nézzük meg, mi a helyzet határok törvény, amelyen belül a társasházak dönthetnek az ügyben.
A szükségletek energiatakarékosság gondoskodtak arról, hogy az ügyben valós korlátokat vezessenek be.
Ez, mint a társasházak közös szolgáltatásaival kapcsolatos kérdések, a rendelet hatálya alá tartoznak, valamint a közgyűlés határozatai, és végső soron hiányosságok esetén a rendszergazda döntése.

Fűtési gyújtási idő, a törvény

Először is lássuk, mit mond a normatív hivatkozási szöveg, lényegében a elnöki rendelet n. 412/1993, különös figyelmet fordítva a társasház fűtésére.
Különösen a művészet. 2 a nemzeti területet hat éghajlati övezetre és a művészetre osztja. Az említett DPR 9. pontja a hat zónára vonatkozóan megállapítja az év időtartamát és a napokban eltöltött órák számát, amikor a fűtés aktiválható.
Az összes. Az említett D.P.R. az említett kategóriák mindegyikébe tartozik a Talian önkormányzatai.
Azt is meghatározta, hogy a tartam az a növények aktiválása az 5 és 11 óra között kell lennie (kivéve az F zónát, amelynek nincs korlátja sem az időszakra, sem az órákra); az időtartam két vagy több szakaszra is osztható.

Csatlakozási fűtés Milánó társasház példája


Az idő és az időhatár lehet meghaladta csak olyan éghajlati viszonyok jelenlétében, amelyek indokolják a gyakorlatot, és mindenesetre a teljes kapacitással megengedett legfeljebb fele (lásd a 9. cikk (2) bekezdését).
Egyesek számára hőerőművek (a 9. cikkben feltüntetett) az éves időtartamra és a napi korlátozásra vonatkozó szabályok nem érvényes: pl. jelenlétében «A rendszer számvitel a hő és az ingatlanegység környezeti hőmérsékletének hőmérsékletszabályozó rendszere, amely programozóval rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabályozást legalább az említett hőmérséklet két szintjén 24 órán belül » (lásd a 9. cikk 6. szakaszának f) pontját).
A D.P.R. az i fok amely felmelegítheti az épületet; különös tekintettel a társasházakra, az egyes épületegységek különböző helyiségeiben a léghőmérsékletek számtani átlaga nem haladhatja meg a 20° C + 2° C tűréshatárt.
Ezt a 4. cikk olvasása mutatja, amely jelzi a megengedett maximális hőmérsékletet, és 3, amely az épületek típusait a rendeltetésük szerint osztja fel.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy itt említjük meg a téma szempontjából leginkább releváns elemeket, de a D.P.R. jelentős mennyiségű tartalékot tartalmaz, amelyet csak elhalaszthatunk.

Fűtés gyújtás Róma


Szóval, szeretnénk példát tenni, egy ház, amely a Milánó (E zóna), képes lesz a fűtést az október 15-től április 15-ig terjedő időszakban aktiválni, legfeljebb napi 14 órára.
Ehelyett egy ház található Róma (D zóna) a fűtést legfeljebb 12 órán belül bekapcsolja november 1-től április 15-ig.
Végül egy ház található Nápoly (C zóna) a fűtést legfeljebb 10 naponta bekapcsolja november 15-től március 31-ig.
Mindegyik nem lesz képes meghaladni a 20 + 2 tűrésfok számtani átlagát.
Ugyanez a D.P.R. n. A 412/1993. Sz. Törvény lehetővé teszi a bejegyzett könyvvizsgálók számára, hogy bizonyított igény esetén eltérjenek az időszaktól és a határidőktől (lásd 10. cikk).

Fűtési menetrendek, a társasház választásai

A törvény által meghatározott korlátokon belül a társasház határozatokat hozhat a fűtés aktiválásának időpontjáról.
Ezeket a határokat nem lehet leküzdeni annyira, hogy ugyanaz a művészet. 9, idézett, a társ. A 7. ábrán látható «Társasházak esetén minden társasház vagy bérlő kérheti, hogy az illetékes hatóságok» (azaz több mint negyvenezer lakosú és tartományi települések a terület fennmaradó részére) "És saját költségén, gyere ellenőrzött a rendelkezések betartása » a rendelet.
Ugyanez a szabály ezt írja elő «Minden épületben... a rendszergazda és, ha ez hiányzik, a tulajdonos vagy a tulajdonosok kötelesek minden, a felhasználókat kiszolgáló központi fűtési rendszeren bemutatni egy táblázatot, amely a következőket tartalmazza: t

Fűtés társasházban

a) a fűtési rendszer éves működési időszakának és a kiválasztott napi aktiválási időnek a megjelölése e cikk rendelkezéseinek határain belül;
b) a fűtési rendszer üzemeltetéséért és karbantartásáért felelős személy személyes adatai és lakóhelye » (9. cikk, 10. bekezdés).
A társasház szabályait elsősorban a szabályozás lakóparkban.
A művészet szerint. 1138 c.c., valójában a rendeletnek tartalmaznia kell a közös dolgok használatára vonatkozó szabályokat.
Szabályozási rendelkezések hiányában a kérdést a Bizottság szabályozhatjagyülekezés.
Előrejelzések hiányában (rendeletek vagy közgyűlés, vagy ha ezek előreláthatóak, ha kivételes okok miatt eltérésre van szükség), a határozatokat a következőképpen hozza meg:adminisztrátor.
Valójában a művész által megjelölt adminisztrátor hatáskörébe tartozik. 1130 c.c. ott is van "Szabályozza a közös dolgok használatát és a közös érdekű szolgáltatások igénybevételét, így biztosítva a társasházak legjobb élvezetét".

Ütemezze a fűtést a társasházban, a változásokat

Igen változás mennyi volt korábban megállapítva?
Igen, kérve egyet hívás a közgyűlés napirendjét, a szabályzat vagy a közgyűlési határozat módosításának napirendjét (a már meglévő szabályok esetében), vagy egy új szabvány biztosítását.

A társasház a változásokat ütemezi


A meghívást az adminisztrátornak lehet megküldeni (legalább 2 lakásból, amelyek az épület legalább egyharmadát képviselik), vagy ha ez utóbbi inert (tíz nap elteltével a kéréstől) vagy nem létezik, közvetlenül a társasházak által végzik (a rendelkezések szerint). A Polgári Törvénykönyv 66. cikke).
az többség a rendelet rendelkezései szerint a cikkek jelzik 1138, co.3 és 1136, co.2 c.c.; az író véleménye szerint ugyanazokat a többségeket kell figyelembe venni a részvényesek határozatának megváltozása esetén.

Központi fűtés és számvitel

A legfrissebb híreket a témakörök adják meg számvitel említett energia. t D.Ls. N. 102/2014, amely átülteti a 2012/27 / EU irányelvet.
Ez a rendelet 2016-ban jelentős változásokon ment keresztül (a 141/2016. Sz. Törvényerejű rendelet és a 244/2016. Sz. Törvényerejű rendelet - c.d. «Milleproroghe 2017»); különösen itt figyelembe vesszük a művészet rendelkezéseit. 9, co.5, lett. a, b és c a társasházak tekintetében.

Milánó fűtési gyújtása, könyvelés


Az említett bekezdés 2016. július 27-ig a következőképpen rendelkezik:
a) kifejezett utalás nélkül a társasházakra, az épületek melegített, hűtött vagy forróvízellátású távfűtési hálózaton vagy több épületet ellátó központosított ellátórendszer esetén;kötelezettség - 2016. december 31-igcég a szolgáltatás nyújtása, telepítése „Hőellátó számláló a hőcserélőhöz, amely csatlakozik az ellátási hálózathoz vagy az ellátási ponthoz” (lásd az a) pontot);
b) „a öröklakás valamint többcélú épületekben, amelyeket központi fűtő- vagy hűtőforrásokból, vagy távfűtési hálózatokból vagy központosított ellátási rendszerből szállítanak, amelyek több épületet szállítanak », a kötelezettség - 2016. december 31-ig - a vállalatok a szolgáltatás igénybevétele, az egyes mérők telepítése, annak érdekében, hogy mérjék a hő, hűtés vagy meleg víz tényleges fogyasztását az egyes lakóegységeknél - „Amennyiben technikailag lehetséges, költséghatékony és a potenciális energiamegtakarítással arányos”; a műszaki lehetetlenség eseteit a tervező vagy a szakképzett szakember technikai jelentésében kell jelenteni (lásd a b) pontot).
A többcélú épület «A különböző célokra szánt és legalább két fél által elfoglalt épület, amelynek meg kell osztania egymással a vásárolt energia számláját» (lásd a 2. cikk (2) bekezdésének p) pontját).
c) ha «Az egyes mérők használata nem műszakilag lehetséges, vagy nem költséghatékony» (volt) várhatóan telepíteni fog «Egyéni hőszabályozó és -mérő rendszerek a hőfogyasztás mérésére a társasházak vagy a többcélú épületek ingatlanegységei között elhelyezett minden radiátorhoz képest» az épületek közös terek kivételével; "Hacsak az ilyen rendszerek telepítése nem költséghatékony a költségek tekintetében...". Ilyen esetekben a „Költséghatékony alternatív módszerek a hőfogyasztás mérésére”.

Fűtés és számvitel

Ezután az ügyfél megbízhat «A hőszabályozás és a hőmérő szolgáltatás kezelése a szolgáltatótól eltérő másik üzemeltetőhöz» (lásd c) pont).
Most, a változások eredményeként várhatóan a 2016. december 31-i határidő kerül áthelyezésre 2017. június 30. (a rendelettel «Milleproroghe 2017») és továbbá:
a) a öröklakás, a legáltalánosabb kifejezés mellett „Épületek” amelyekre a mérő cégek (és már nem di «Szolgáltatás nyújtása») ha fűtés, hűtés és melegvízellátás történik „Csatlakozás távhő- vagy hűtőhálózathoz, vagy központi fűtő- vagy hűtőforrással”, telepítenie kell egy hőellátási számlálót (lásd az új a) bekezdést;
b) mindenekelőtt, amennyire számítunk, a telepítés kötelezettsége "Sub-meter" (és nem több, mint «Egyéni mérők») a vállalatról költözött tulajdonos ingatlanegység (lásd az új b) pontot);
c) egyedi hőszabályozó és mérőberendezések telepítése a hőfogyasztás mérésére a tulajdonosok (és nem több, mint a vállalatok) nem csak azokban az esetekben fogadhatók el, amikor az alszámláló (és már nem egyéni számláló) használata technikailag nem lehetséges, vagy nem költséghatékony, de akkor is, ha nem arányos a potenciális energiamegtakarítás, kivéve, ha az ilyen rendszerek eredményei a költségek szempontjából nem hatékonyak; a hivatkozás al «Fűtőtest» (általában) és nem al „Radiátor”.
Ezután eltűnik a megfontolás lehetősége „A hőfogyasztás mérésére szolgáló költséghatékony alternatív módszerek”, valamint az a rendelkezés, hogy a fogyasztó kapcsolatba léphet a „másik szolgáltatóval, mint az ellátó vállalkozás”.

A fogyasztás ellenőrzése és a költségek elosztása

A hőszámlálás lehetővé teszi mindenkinek a fogyasztás mérését és ellenőrzését.
Mindenki szabadon választhat, hogy mennyit kell fogyasztani és mennyit költeni.
A fent említett rendelet n. 141/2016 módosította a 102/2014.

Energiatakarékos idők

A változások előtt az említett rendelet a művészetben. 9, co.5, lett.d megállapította, hogy társasházak esetében „Távfűtéssel vagy hűtéssel vagy közös fűtési vagy hűtési rendszerrel szállítva, a lakások és a közös helyiségek fűtéséhez kapcsolódó hőmennyiségek helyes megosztásához, ahol a lépcsők és folyosók radiátorokkal vannak felszerelve, és felhasználásra kerülnek. melegvíz előállítása a belföldi igényekhez, ha központilag gyártják ») a költségek a következők alapján lettek volna elkülönítve:. t tényleges fogyasztás, míg a közös üzem fenntartása miatt az állandó költségek elosztásának kritériumai (az UNI 10200 műszaki szabványa és az azt követő frissítések szerint) változatlanok maradnak; a "Az ebben a bekezdésben említett eszközök telepítését követő első hőszezon lehetősége" hogy felosztsa «Csak ezredmásodperc alapján».
Ma azonban a művészet. 9, co.5, lett.d előírja, hogy a társasházak (és többfunkciós épületek hozzáadásával) távfűtéssel vagy hűtéssel vagy közös fűtési vagy hűtési rendszerekkel táplálják a hőfogyasztással kapcsolatos költségek helyes megosztását. fűtéshez, lakások és közös helyiségek hűtéséhez, valamint melegvíz használatához belföldi szükségletekhez, ha központilag gyártják «A teljes összeget a műszaki szabvány szerint osztják fel a végfelhasználók között UNI 10200 és az azt követő módosítások és frissítések.
Ha ez a szabály nem alkalmazható, vagy ha bizonyított, hogy egy külön esküdt műszaki jelentés alapján a lakóház vagy a többcélú épületet alkotó épületegységek termikus követelményeinek négyzetméter közötti különbségei meghaladják az 50% -ot, akkor meg lehet osztani a teljes összeget a végfelhasználók körében legalább 70 százalékos kvótát tulajdonítanak a tényleges önkéntes hőmintáknak. Ebben az esetben a fennmaradó mennyiségek példaként és nem kimerítően oszthatók meg, ezer, négyzetméter vagy köbméter, vagy a telepített teljesítmények szerint ».
Továbbra is fennáll az a lehetőség, hogy a készülékek telepítését követő első hőszezonon a szétválasztás meghatározása a napok alapján történik. ezred a tulajdon.
A d) pont rendelkezései választhatóak a társasházakban, ahol a rendelet hatálybalépésének napján (n.141 / 2016) az eszközök már telepítve vannak, és a kapcsolódó költségek megosztása már megtörtént.

Hőszámlálás, szankciók

Az előrejelzések a jogsértés esetén is bírságot tartalmaznak; megemlítjük azokat, amelyek közvetlenül érintik a tulajdonosokat és a társasházakat.
Cikk. 16, co.6 bünteti a tulajdonos az ingatlanegység, amely a határidőn belül nem telepíti az alszámlálót (a fent említett b) pont szerint), 500 és 2500 euró közötti pénzügyi adminisztratív szankcióval minden egyes ingatlanegységre vonatkozóan; kivéve, ha egy tervező vagy egy engedéllyel rendelkező szakember technikai jelentése azt jelzi, hogy az egyes mérőműszerek telepítése műszakilag nem lehetséges, vagy nem költséghatékony, vagy nem arányos a potenciális energiamegtakarítással.
Cikk. 16, co.7 szankciók a tulajdonos az ingatlanegység, amely (a 9. cikk (5) bekezdésének c) pontjában említett esetekben) nem telepít különálló hőszabályozási és számviteli rendszereket, az egyes épületegységekre 500 és 2500 euró közötti pénzügyi adminisztratív szankcióval.
Hacsak egy tervező vagy szakképzett szakember technikai jelentése nem bizonyítja, hogy a telepítés nem költséghatékony.
Végül 500 és 2500 euró közötti adminisztratív szankció vonatkozik rá társasház távfűtéssel vagy hűtéssel, vagy olyan közös fűtési vagy hűtési rendszerrel táplálják, amelyek nem osztják meg a költségeket a 9. cikk (5) bekezdésének d) pontja rendelkezéseivel összhangban.
A bekezdések mindegyikét felváltotta. 141/2016; -ban prioritás szankcionált l 'cég az ellátás a co.6, a társasház és a végfelhasználók (ezek egy többcélú épület esetében) a 7-es és 8-as, és a társasház a co.8.



Videó: Konvektor begyújtása egyszerűen