A társasház-szolgáltatások felfüggesztése

A morozo társasház a jogi intézkedés mellett ezen rendelkezés hatálya alá is vonható, amelynek célja, hogy ne engedje meg neki, hogy kihasználja néhány közös szolgáltatást.

A társasház-szolgáltatások felfüggesztése

Közös társasház szolgáltatások

Mit kell érteni közös szolgáltatások társasházban?

Társasházi szolgáltatások

A szolgáltatás általánosan elfogadott definíciója a a megtorlásra alkalmas munka olyan személy javára, aki nem kölcsönöz neki.
Klasszikus a példa Tizio, aki megtisztítja a Caio szobát.
az szolgáltatásígy érthető módon különböző jogi értelemben vehetnek részt: az épület ajtaja kétségtelenül szolgáltatást nyújt az épület tulajdonosainak, de munkáját a tisztítószolgálattal ellentétben az alárendelt munkakapcsolatok összefüggésében lehet kialakítani, Az esettől függően ez a szerződés hatályának vagy a munka nyújtásának tulajdonítható.
A társasházban a közös szolgáltatások megtalálása nemcsak az épületben azonnal elvégzett tevékenységet kell érteni, hanem bizonyos áruk használatát is.
Gondolj mindenkirea lift használataivóvíz, központi fűtés és egyéb közös javak és szolgáltatások.
Összehasonlítva közös társasház szolgáltatások így meghatározottadminisztrátor két fő feladata van:
a) minden egyes társasház számára a a szolgáltatások jobb kihasználása;
b) a díjakat és a költségeket kapcsolatban (lásd a Polgári Törvénykönyv 1130. cikkét).
Nyilvánvaló, hogy a helyes teljesítés nem választható el a társasházak hűséges együttműködésétől, amely a társasház-díjak pontos kifizetésén alapul; meg kell azonban mondani, hogy a törvény egy sor feladatot és hatáskört ruház a rendszergazda számára a szenvedés minden helyzetének kezelésére.

Társadalmi erkölcsiség

Fizesse meg társasház költségek ez egy olyan kötelezettség, amely abból adódik, hogy egy társasház ingatlan tulajdonosa.

A társasház-szolgáltatások felfüggesztése

L 'a járulékfizetési kötelezettség pontos mértéke a becslésekben és a végső elszámolásokban szerepel, hogy az ügyvezetési év elején és végén (a zárás után 180 napon belül) az adminisztrátornak be kell mutatnia a megbeszélést és jóváhagyást.
Alapvetően minden társasház, amely a idézet tudja, hogy a menedzsment aktuális évére X-t kell fizetnie; jóváhagyja tüdőbetegtudni fogja, hogy ehhez az X-hez hozzá kell adni egy különbséget (úgynevezett egyensúlyt adni) vagy, hogy helyette többet fizetett, mint amennyire szükséges, és pénzösszeget kell elismerni.
Ha az év során a társasház nem felel meg az esedékes összegnek a rendszergazda lehet, és bizonyos feltételek között meg kell kezdeni ajogi fellépés a hitel-visszafizetéshez felé.
Nyilvánvaló, hogy aart. 1129, kilencedik bekezdés, c.c. amely a következőképpen szól:
Amennyiben az ülés kifejezetten nincs megadva, az igazgató köteles az adósok által fizetendő összegek kényszerített beszedésére annak a pénzügyi évnek a végétől számított hat hónapon belül, amelyben a követelés szerepel, a 63. cikk szerint is. a kódex végrehajtására vonatkozó rendelkezések első bekezdése.
Hasznos emlékezni arra, hogyart. 63. bekezdés, első bekezdés, att. kereskedelmi kód.
A közgyűlés által jóváhagyott terjesztési állapot alapján történő hozzájárulások összegyűjtése érdekében a rendszergazda ennek engedélyezése nélkül elrendelheti a végrehajtó parancsot, hogy azonnal végrehajtsa [...].
Lényegében: hat hónapot fizetett, a társasház biztos lehet abban, hogy a rendszergazda átmenetileg átadja az ideiglenes intézkedés végrehajtását (a jogi zsargontól): e rendelkezés megszerzéséhez elegendő, ha a közgyűlés jóváhagyta a költségvetést vagy a végső egyenleget és a kapcsolódó terveket elosztás.

A szolgáltatások nem fizetése és megszakítása

Néha a fizetési megbízás több elrettentő ereje lehet a felfüggesztés egy bizonyos szolgáltatás igénybevételétől.
A jogalkotó ezt tudja, al a művészet harmadik bekezdése. 63 rendelkezésre áll att. kereskedelmi kód., úgy vélte, hogy:
Az egy félévig tartó járulékfizetési kötelezettség elmulasztása esetén az adminisztrátor felfüggesztheti a nemteljesítő részvényes használatát a közös szolgáltatások igénybevételétől, amelyek különálló élvezetnek számítanak.
Ugyanazzal a szabálygal szemben, mint az úgynevezett társasház reform, a társasházszabályozásra való hivatkozás törölve lett.
röviden 2013. június 18. előtt (a reform hatálybalépésének időpontja) a szolgáltatás felfüggesztése csak akkor következhet be, ha a társasházi előírások kifejezetten előírják.
jelenlegmásrészt az adminisztrátor előjogai közé tartozik, ezzel a szükséges kiadásokat a nemteljesítő társasházhoz viszonyítva.
Ne feledje azonban, hogy az első bírák szerint, akik a témáról szólnak, a szolgáltatások felfüggesztése nem lehetséges, ha ezek olyan elsődleges termékek, mint például a fűtés (vö. Milánó Trib. 2013. október 24.).



Videó: Nagy bejelentést tett az ünnepekre való tekintettel az E.ON | Magazin 24h