A szerződéskötési kötelezettség konkrét végrehajtása

A Polgári Törvénykönyv tartalmaz egy olyan rendelkezést, amely lehetővé teszi olyan határozat megszerzését, amely megállapítja a szerződés hatásait, amelyeket nem követtek el azok, akik kötelesek erre.

A szerződéskötési kötelezettség konkrét végrehajtása

Kényszerített végrehajtás meghatározott formában

előzetes szerződés aláírása

Kényszerített végrehajtás meghatározott formában ez az a kényszerített végrehajtás, amellyel a törvény lehetővé teszi egy konkrét hatás megszerzését, és nem egyenértékű hatás.
a végrehajtás egyenértékű ez az, amellyel a hitelező eszközeinek pénzbe konvertálásával vagy a hitelező pénzének harmadik felektől történő átszámításával érhető el a hitelteljesítés.
Fordítva, fut meghatározott formában célja a pontos eredmény, amit a hitelező szerzett volnateljesítés spontán módon.
az Cikkek. 2930 és ss. kereskedelmi kód. pontosan az adott formában végrehajtott kényszerített végrehajtással foglalkoznak.
Különösen aart. 2932 c.c. foglalkozik a szerződéskötési kötelezettség konkrét végrehajtásával.
A cikk pontosan kimondja: Ha a szerződéskötésre kötelezett személy nem teljesíti a kötelezettséget, a másik fél, ha lehetséges, és nem zárja ki a címet, szerezheti meg a következő mondatot: a hatásokat a szerződés nem zárult le.
Olyan szerződések esetében, amelyek tárgya egy adott tárgy tulajdonjogának átruházása, vagy egy másik jog létrehozása vagy átruházása, a kérelem nem fogadható el, ha az a fél, aki azt javasolta, nem teljesíti szolgáltatását, vagy nem. azt a törvény útján kínálják, kivéve, ha a szolgáltatás még fennáll.

Szerződéskötési és előzetes szerződéskötési kötelezettség

tipikus példa a szerződéskötés kötelezettsége az a előzetes szerződés kompromisszumként is ismert.
Az ügyvédek által ismert előzetes szerződés arra kötelez bennünket, hogy szerződést kössenek (ügyünkben eladni és vásárolni), de nem a hatását tulajdonjog átruházása Az ingatlan.
Az előzetes szerződés tehát a szerződő felektől a szerződéskötési kötelezettségből ered kötelező hatások, míg a végleges szerződés a kötelező hatásokvagyis olyan kötelezettséget eredményez, amely magában foglalja a kötelezettségek egy részét (azaz egy áru bérletét), vagy gyakrabban, mint a tulajdonjog átruházása esetén royalty (V. art. 1376 c.c.).
Ahogy kellene, a felek gyakran egyetértenek egy kifejezés a végleges szerződés megkötésére. Ha ez a kifejezés nem ért egyet, a szerződés ugyanaz érvényes és azonnal megkövetelheti a végrehajtást, vagy ha nincs ilyen megállapodás, forduljon a bíróhoz a határidő rögzítéséhezart. 1183 c.c
Azokban az esetekben, ahol a kifejezés várható, lehet lényeges vagy nem: a kifejezés lényeges, ha a szerződés arra a következtetésre jut, hogy a felek azt kívánják, hogy ahasznosság büntetőeljárás alá vonása a szerződés megkötése után ezen időpont után (lásd pl. t Cass. n. 21587/2007).
Ha a két fél valamelyike ​​nem teljesíti a szerződéskötési kötelezettséget, a másik fél fordulhat a bíróhoz, hogy kérjen egy konkrét kényszerített végrehajtást a 2. pontban említett mondaton keresztül.art. 2932 c.c
Az előzetesnek rendelkeznie kell a végleges jogi aktus formáját (V. art. 1351 c.c.); ez azt jelenti, hogy ingatlan értékesítése esetén az írásos formában kell lennie (v. art. 1350 c.c., co.1, n.1).

Az előzetes szerződés átírása, a bírósági kérelem és a büntetés

ingatlan szállítása

Az előzetes szerződésnek szintén meg kell felelnie átírt, ha az űrlapot megadta nyilvános okirattal vagy hitelesített vagy bírósági igazolással ellátott magánnyilatkozattal és minden esetben a rendelkezések szerintart. 2645-bis c.c
az átírás a végleges szerződés (és bármely más, az előzetes végrehajtásra irányuló aktus) t érvényesül a feliratokon és feliratokon az ígéretes eladó ellen később az előzetes átírásra (art. 2645-bis, co.2).
A konstitutív mondat megszerzésére irányuló bírósági kérelmet át kell írni, mint maga a mondat; a kérelem elfogadására elfogadott mondat átírása az alkalmazás átírása után készült átiratok és feliratok felett áll (V. art. 2652, n. 2 c.c.).
Ezenkívül a ítélet amely elfogadja az előzetes szerződések konkrét végrehajtására vonatkozó kérelmet, a a transzkripció érvényesül, mint a végleges átirat az átiratokon és a feliratokon az ígéretes eladó ellen az előzetes szerződés átírása után (lásd:. t Cikkek. 2645-bis, co.2 és 2652 c.c.).
A transzkripció hatása megszűnikés úgy ítéljük meg magukat, hogy soha nem léteztek, ha a végleges (vagy bármely más, az előzetes végrehajtáson alapuló jogi aktus) vagy a bírósági kérelem átírása (amelynek célja a végrehajtás egy bizonyos formában, ex art. 2932 c.c.).
E célból a transzkripciót legkésőbb egy év a felek által a végleges, de mindenképpen a véglegesítésre előírt időponttól számítva három év az előzetes átírásból (v. art. 2645-bisz).

Konstitutív ítélet

Azt mondtuk, hogy ha a szerződéskötési kötelezettség nem teljesül, az egyik fél kérheti az alkotmányos mondatot a művészet számára. 2932 c.c.
Ezt a mondatot konstitutívnak nevezzük abban az értelemben, hogy az alkotja, vagyis a megkötött szerződés hatásait eredményezi.
A művészet szerint. 2908 c.c. valójában a törvényben előírt esetekben az igazságügyi hatóság a jogviszonyokat a felek, örökösök vagy jogutódai között megállapíthatja, módosíthatja vagy megszüntetheti..
Annak érdekében, hogy az előzetes példában maradhasson, az ítélet meghozatalakor az ár megfizetése után átadja a tulajdonjogot (lásd pl. Salerno 3238/2014. Sz. Törvény).
Bizonyos esetekben a hatások megállapítása még lehetetlen; például, hogy maradjon az épületek esetében, ha az eszközt már harmadik félnek adták el, és azt a bírósági kérelem átírása előtt is átírták. 2652 c.c.



Videó: