Társasházi díjak és a fizetés beérkezése

A társasház költségeinek kifizetése igazolja a részvények megfizetését, és a társasházak jogosultak arra, hogy azt kérjék, és szerezzék be a rendszergazdától.

Társasházi díjak és a fizetés beérkezése

A társasház költségeinek bontása

Társasházi díjak

Minden társasház, mint az épületben található ingatlanegység tulajdonosa, köteles hozzájárul a fizetéshez társasház díjak.
Ez egy 'kötvény propter rem, azaz azzal, hogy az ingatlan tulajdonosai a padló részén vannak.
A fizetésben való részvétel mértéke. T társasház költségek a kvóta a rendelet mellékletében szereplő táblázatokban.
Az egyes társtulajdonosok által kezelendő költségek konkrét számszerűsítését az alábbiak szerint végzik:
a) le rendes és rendkívüli kiadások a közgyűlés által a társasház által elfogadott előzetes és végleges beszámoló alapján jóváhagyott;
b) le rendes és rendkívüli kiadások az ügyintéző által megrendelt, ugyanazon ügynök által elosztott elosztás miatt; ezeket a kiadásokat és allokációkat azonban be kell vonni a zárójelentésbe az irányítási év végén.
A költségtípustól függően az alkalmazandó más táblázat.
Tehát egy példa: konzervatív beavatkozásokkal kapcsolatos költségek a tulajdonságok táblázatát fel kell használni a költségmegosztás céljára. A kifizetések gyakoriságát a megtartott számlák jóváhagyásának időpontjában az ülés határozza meg, beleértve a társasház-beszállítók által meghatározott minden igényt vagy határidőt.
A közgyűlés döntéseivel szemben aki dönt a költségek elosztásáról, minden társasház fellebbezhet az Igazságügyi Hatósághoz, egyértelműen, ha van ok a fogyatékosság megállapítására.
Hasznos megjegyezni, hogy:
a) figyelembe veszik nulla azok a határozatok, amelyekkel a többségi közgyűlés új kritériumot fogad el, vagy módosítja a létezőt;
b) figyelembe veszik mondható azok a döntések, amelyekkel a feltételezés tévesen alkalmaz egy másik létező kritériumot.

Fizetési nyugtát

Ez a rövid zárójel zárva van, ami a kiadások elosztásához kapcsolódik fizetés; ebben az esetben a társasház azt állíthatja, hogy megkapja a kifizetett összeget igazoló nyugtát; hogy a beérkezéshez valójában a törvény által elismert valódi jog (1198 c.c. cikk).

A társasház költségei

az fizetés kézhezvételét igazolja, hogy egy személy fizetett, a másik pedig egy bizonyos összeget gyűjtött össze.
Az átvételi elismervényben, amelyet általában is hívnak nyugtaaz adminisztrátornak vagy képviselőjének jeleznie kell, hogy a pénzösszegeket milyen mértékben fizetik. Ez lényegében a c.d. fizetési díj.
Így a hirdetés példaha a társasház az igazgatónak felel meg, az egy vagy több havi kifizetéssel kapcsolatos részvényeket, az utóbbiaknak a fizetési nyugtán kell feltüntetniük a kifizetett összegek referencia hónapját. Másrészt, ha a társtulajdonos csak átalányösszeg fizetésére korlátozódik, akkor kérheti a letét fizetésének feltüntetését.
Mi történik? ha a társasház a társasház több adóssága jelenlétében nem jelzi, hogy mely hónapra vagy milyen beavatkozásra (rendkívüli részvények esetén) jelenteni kell az összeg kifizetését?
E tekintetben hasznos megemlíteni aart. 1195 c.c. szem előtt tartva: aki több adóssággal rendelkezik, elfogadja a nyugtát, amelyben a hitelező kijelentette, hogy az egyiküknek felszámolja a fizetést, nem követelheti meg a másik imputációt, ha a hitelező nem volt csalás vagy meglepetés.
A gyakorlatban a kifizetés beszámításának hiányában az adós (társasház) által a hitelező (a társasház, az ügyintéző személyében) függetlenül az egyik adósságot feloszthatja anélkül, hogy az első, kivéve a második rosszhiszeműségét, ellenezhet semmit. Mindig jó ötlet, hogy a kifizetési nyugták másolatait mindaddig tartsuk, ameddig ez szükséges a relatív jóváírások elszámolásához.
Esetében fizetés banki átutalással a kifizetés megegyezik az átutalás okával.
Mi történik, ha abszurd módon a rendszergazda megtagadja a kiadást fizetés kézhezvételét? Ez talán a helyzet, de érdemes foglalkozni vele.
Először is a társasháznak azonban meg kell győződnie arról, hogy az összegeket a társasház könyvelésében - a törvényben meghatározott módon és feltételekkel - a társasházi dokumentációhoz való hozzáférésre kérik; ily módon a bebörtönzés bűncselekménye nem integrálódik.
Ha minden rendben volt, mivel a társasház nem egyezhet meg a társasház részletekben, hivatalos értesítést kell küldeni az adminisztrátornak, hogy megkapja az esedékes összeget, és tartósság esetén lépjen fel a visszavonás kérésére (esetleg bíróság is, a gyakorlatban értékelendő hipotézis esetén) a szabálytalanságok miatt a vezetésben.



Videó: