Súlyos okok a bérlőnek, hogy kilépjen a lízingből

A bérlőnek komoly okokból történő visszavonása, hogy megtámadható legyen, valódi motívumokon kell alapulnia, és a törvénynek megfelelően kell közölnie.

Súlyos okok a bérlőnek, hogy kilépjen a lízingből

Bérleti szerződés

A lízing az a szerződés, amellyel egy fél vállalja, hogy a másiknak egy bizonyos ideig mozgatható vagy ingó dologra van szüksége egy bizonyos összeg felé..

Bérleti szerződés

Ez a hely által megadott definícióart. 1571 c.c.
Két rész: a bérbeadó és a karmester.
A szóban forgó szerződés a megfelelő szolgáltatásokat mivel egyrészt a bérbeadó megadja az ingatlant, másrészt a bérlő vállalja, hogy az összeget az elfogadott módon és feltételekkel fizeti.
A locatio egyetértésével a személyes élvezetes jog egy eszközre, általában ingatlanegységre.
A lízing lehet két célból:
a) kielégíti a természet igényeit ház;
b) megfelelnek az igényeknek különbözik az elsőektől (gondoljon a betétekre, a kereskedelmi tevékenységekre stb.).

Bérleti szerződés lakossági használatra

A bérlet célja megfelelnek a lakhatási igényeknek rendelkezik a törvény által meghatározott időtartamokkal. Lehet:

Visszavonás a lízingből

a) négyéves időtartamra automatikus megújítással, ugyanezen időszakra, az első lejáratnál (úgynevezett szerződés 4 + 4) és ingyenes bérleti díj;
b) hároméves időtartamra két év automatikus megújításával (úgynevezett szerződés 3 + 2), amelyre vonatkozóan bizonyos szabályozási paraméterekhez kapcsolódó díj vonatkozik;
c) átmeneti jellegű (legalább egy hónapos és legfeljebb tizennyolc éves, egyéni időtartamú egyetemi hallgatók számára) szintén részben korlátozott díjjal.
az referencia-szabványok azokat az n. törvény képviseli. 431/98. 2002. december 30-án és a helyi önkormányzatok és a tulajdonosok és a bérlők egyesületei között létrejött különböző helyi megállapodások.

Komoly okokból történő visszavonás a lakossági bérletből

az törvény n. 431, 1998 és már azelőtt l. n. 392, 1978 biztosítson egy bizonyos formát mélyedés lakhatási célú épületek bérleti szerződéséből.
A hatodik bekezdés art. 3 törvény n. 431/98:
Súlyos okok esetén a bérlő bármikor visszaléphet a szerződésből, és hat hónapos felmondási idővel értesíti a bérbeadót..
Mit kell érteni súlyos okok miatt az elállási jog egyoldalú gyakorlását legitimálja?
A Legfelsőbb Semmítőszék most jus receptum (Cassette Section 3 ^, No. 15620, 2005), hogy a súlyos okok, amelyek jelenlétében az 1978. július 27-én L. 392, art. 27, u.c., függetlenül a szerződéses rendelkezésektől, bármikor lehetővé teszi a bérlőnek a bérleti szerződésből történő visszavonását a bérlő akaratával nem összefüggő tényekhez, kiszámíthatatlanokhoz és a kapcsolat kialakulásához. (Valamint Cass. 2011. március 11. n. 5911).
A bérlő munkaügyi okokból kerül átadásra egy városról a másikra? Komoly okok vannak arra, hogy a törvényben meghatározott módon visszavonják a szerződést.
A bérlőt sújtja egészségügyi problémák tartós vagy más módon tartósan olyan mértékben, hogy az ingatlanegység nem felel meg a felhasználásoknak? Idem.
az bővül a bérlők családja annyira, hogy a ház túl kicsi legyen? Ez ugyanúgy komoly ok.
az jogtudomány az érdem és a legitimitás egyetért abban, hogy a komoly okoknak kell lennie pontosan megemlítették (azaz a visszavonás közlését támogató konkrét okra hivatkozva), a hatástalan kommunikáció miatt (vö. Trib. Trani 2009. március 3. n. 1297).
Ha az ingatlan tulajdonosának kell lennie kétségek merüljenek fel az elállási ok tényleges létezésével kapcsolatban és úgy döntött, hogy a szerződés teljes hátralévő idejére bíróság elé állítja a bérlőt, majd az utóbbi feladata, hogy igazolja az okok súlyosságának valódi természetét.
Nyilvánvalóan az az eszköz későbbi lízingje a kártérítéshez való jog az új lízing aláírásának pillanatától elvész.
az az elállásra vonatkozó súlyos okok fennállásával kapcsolatos viták a szerződésből eredő kötelező kísérletet a közvetítésre a művészetnek megfelelően kell alkalmazni. 5, 1-bis bekezdés, n. 28/2010.



Videó: