A rendszergazda súlyos szabálytalanságai

A társasház adminisztrátora a társasházak ügynöke, és bizonyos szabályok tiszteletben tartásával kell eljárnia ahhoz, hogy a bíróság is visszavonhassa.

A rendszergazda súlyos szabálytalanságai

Társasház adminisztrátor

A társasház adminisztrátor az a társasházak ügynöke. Valójában ez a kijelentés nem egyértelműen szerepel a polgári törvénykönyvben, de azt a következtetésekből lehet levonniart. 1129, tizennegyedik bekezdés, c. amely kifejezetten utal a megbízatás szabályaira.

Társasház adminisztrátor

Jön határozattal hogy érvényesnek kell lennie, hogy az épület értékének legalább felét (500 ezer részét) képviselő, a találkozó résztvevőinek többségének kedvező szavazását kell jelentenie.
az a kinevezés időtartama éves és visszavonás hiányában a következő évre meghosszabbodik; mindenesetre a közgyűlés, amelynek a többségét a kinevezésre tervezték, úgy dönthet, hogy bármikor visszavonja azt.
Ez azt jelenti, hogy abszurd módon az újonnan kinevezett igazgató láthatja az egyiket rendkívüli közgyűlés összehívására irányuló kérelem visszavonására.
Egy kérdéses, hogy ezekben az esetekben a visszavont képviselőnek van-e jogot bizonyos védelemre.
az Legfelsőbb Bíróság azt állította olyan felhatalmazás, amelyet terhelésnek kell tekinteni, ha a visszavonás a megbízás lejárta előtt beavatkozik, az adminisztrátornak joga van a kártérítés védelméhez, amely kizárásra kerül csak a visszavonás alapjául szolgáló indoklás esetén (1725. cikk (1) bekezdés). Polgári kód) (Cass. SS.UU. 2004. október 29. n. 20957).
Között a visszavonás helyes okai az a bíróság, amely a jelenlegi igazgató eltávolításához vezet, többek között a vezetés súlyos szabálytalanságai miatt (art. 1129, tizenegyedik bekezdés, c.c.).
A múltban a polgári törvénykönyv a kérelem visszavonásának lehetőségéről szólt súlyos súlyos szabálytalanságok gyanúja.

Súlyos kezelési szabálytalanságok

A társasház adminisztrátorának visszavonása

az a bírósági visszavonás oka ez nem pusztán stílusos; az új megfogalmazással a társasháznak nemcsak a gyanúsítottat képesnek kell lennie, hanem képesnek kell lennie arra, hogy bizonyítsa a vezetésben elkövetett szabálytalanságot.
Általában azt mondta: ha bebizonyíthatja, hogy a rendszergazda helytelenül működött feladatai ellátása során minden egyes társtulajdonos kapcsolatba léphet a bíróval annak megszerzéséhez visszavonás.
az új művészet. 1129 c.c. (új, ahogy az. t törvény n. 220/2012) a tizenkettedik bekezdésben található listát, pusztán példaként, mit kell érteni komoly szabálytalansággal a társasház irányításában.
az a társasház folyószámla megnyitásának elmulasztásapéldául komoly szabálytalanságot jelent a vezetésben; a társasház-nyilvántartás nyilvántartásának megtartása és frissítése ugyanaz; ugyanez vonatkozik az ülésre nem a törvényben előírt esetekben történő felhívásra.
A felsorolás csupán példaként szolgál, mivel minden egyes társasház, a törvény által meghatározottakon túl, bizonyítani tudja a bírónak, hogy egy bizonyos viselkedés egy súlyos gazdálkodási szabálytalanságok.
Két esetben (olvassa el a súlyos adózási szabálytalanságokat és a folyószámla megnyitásának és használatának elmulasztását) a bírósági visszavonás iránti kérelemnek meg kell kísérnie a közgyűlés visszavonását, amelynek célja többek között a vezetés szabálytalanságának megszüntetése (lásd 1129. cikk, tizenegyedik cikk). vessző, cc).
az bírósági visszavonási eljáráshasznos megjegyezni, hogy az úgynevezett önkéntes joghatóság közé tartozik. Alapvetően ezekben az esetekben a Bíróság helyettesíti az ülést anélkül, hogy a felek jogainak fennállásáról, vagy más módon nem döntene.
A visszavonási eljáráshoz a vezető és a társasház (vagy társasházak) jogosultak részt venni (a Polgári Törvénykönyv 64. cikke).



Videó: