Teraszos házak, társasház vagy sem?

A teraszos házak tekintetében nem kétséges, hogy egy társasházba állíthatók, ahol ugyanazok a részvények egymással közösek.

Teraszos házak, társasház vagy sem?

Teraszos házak és társasház szabályai

Villette

Egy készlet sorházak tekinthető társasháznak? A válasz biztosan pozitív, ma a törvénynek köszönhetően társasház reform amely kiterjesztette a társasházszabályok alkalmazását az úgynevezett vízszintes társasházakra is (vö. art. 1117-ráadás kereskedelmi kód.).
A törvény előtti összes ok miatt n. 220/2012 (és sok van) még mindig érdemes a joggyakorlat szerint, ezért hasznosnak tűnik az egyik legutóbbi beszámoló elkészítése. sorházakra vonatkozó ítéletek és vízszintes óvoda.
az egy ház tulajdonosa egy idegenforgalmi központban lakóépületben elhelyezett lakóegység felkérte az önkormányzatot, hogy engedélyezze az otthoni szennyvíz ideiglenes kirakodását a meglévő üzemben, amely egy Imhoff típusú tartályból és egy vízzáró vasbeton tárolótartályból áll..
Az önkormányzat megtagadta az engedélyt azzal a motivációval, hogy a villát a jelentős területi kiterjesztéssel rendelkező egységes lakóépület; ennek következtében a tulajdonos a TAR előtt, majd az Államtanács előtti elutasítással élt. A fellebbezésről, az elutasításról szóló határozatot 2014. július 31-én adták ki.n. 4043/2014).
Amikor afüggetlen ház része a lakóépületnek?
Mindent körülvett a válasz arra a kérdésre, hogy a kérelmező háza egy-egy, sokkal nagyobb szerkezetű része volt-e a lakóépületnek, vagy sem.
Ennek oka, hogy az új polgári települések kibocsátását szabályozó regionális rendelet (Puglia régió 1. számú rendelete 1988) lehetővé teszi a kérelmező által igényelt tisztítórendszer használatát csak polgári települések esetén. kevesebb, mint 50 szoba vagy 5000 köbméter, és mindenképpen 50 lakos vagy annál kevesebb lakos; a nagyobb számú lakosú ügyek megszervezése a közcsatornák kibocsátására megállapított fegyelem tiszteletben tartása.

Teraszos házak

az adminisztratív megtagadás és ezután a bírósági elutasítás alapja az adott kérdésre adott pozitív válasz volt: valójában mondatban szerepel, mivel ez egy olyan terület, amelyet egy folyamatos kerítés és kapu határol (ami így csak a tulajdonosok számára korlátozza a hozzáférést), és egységes módon strukturálja a belső utakat és a fákat a tetejéről.
Amikor az önálló ház a társasház?
De ehhez hozzáadták a békés megfontolásra biztosan kezelt társasház; sőt, a mondat az ismert n. 8066/2005. Sz. Határozata, melynek keretében a Kaszinó kifejezte a horizontális társasház fogalmát. Valójában a megjegyzésben szereplő mondatban szerepel, több független épületből álló összefoglalók esetén társasház is van, de ők [...] azzal jellemezve, hogy a szükséges kellékanyagok egymáshoz kötődnek az egyedi egyedi tulajdonságokkal, amelyek lehetővé teszik a létezését vagy a használatát, például [... .], a belső úthálózatok, a lakóépületek vízvezeték- vagy energiaszolgáltatásai: ezért az ilyen esetekben a művészet szerinti hipotézis. 1117 tőkehal. CIV. és 62 dis. att. tőkehal. CIV. (Polgári eljárás, II. Szakasz, 2005. április 18., 8066).

Tartozékok a közös alkatrészekhez

Röviden, ahogyan most megszerzett, nem lehet az az irány, amelyben az épület függőlegesen vagy vízszintesen fejlődik, hogy meghatározza, hogy ez egy társasház, de lényegében a cikkek szerinti közös részek jelenléte. 1117: valójában még a vízszintesen szomszédos gyárépületek (különösen a sorházak) is rendelkezhetnek teherhordó szerkezetekkel és közös esszenciális növényekkel, mint amilyenek a cikkben felsoroltak. 1117 tőkehal. civ. azonban példaként és tartalékkal, ha az ellenkezője nem a cím. Sőt, még ilyen szoros szerkezeti, anyagi és funkcionális összefüggés hiányában is a hipotézis condominialità nem lehet kizárni, még épületek esetében sem független.
Ez a technika állása szerint nyerhető. 61 és 62 dis. att. tőkehal. civ., amely lehetővé teszi a a társasház feloszlatása abban az esetben az épületek [...] csoportja olyan részekre osztható, amelyek az autonóm épületek jellemzőivel rendelkeznek, még akkor is, ha a kód 1117. cikkében megjelölt dolgok egy része közös marad az eredeti résztvevőkkel: amelyből az következik, hogy a alkotmány ab eredete egy társasház különálló épületek, amelyeknek csak néhány eleme van, vagy helyiségek vagy szolgáltatások, vagy társasházak (Cass. n. 8066/2005).
L 'accessorial a mondatban említett kommentárban pontosan ez a kapcsolat a közjó és az egyéni tulajdon jósága között, amely a társasház szabályainak alkalmazása alapja; az értelem mind a funkcionális kritérium, mind a lényeges kritérium.
Sokan látják a 27145/2007. Sz. Mondatot, amellyel a Számvevőszék jól meghatározta a funkcionális kapcsolat és az anyagi kapcsolat fogalmát: Annak érdekében, hogy működjön, a művészet szerint. A polgári törvénykönyv 1117. cikke, az úgynevezett társasház joga, az áruk, a növények vagy a közös szolgáltatások és a közösségben lévő épület között kiegészítő jellegű kapcsolatra, valamint az első és a kizárólagos ingatlanegységek közötti funkcionális kapcsolatra van szükség.
Ezért, ha funkcionális és szerkezeti jellemzői miatt az áru a közös épület egyes részeinek élvezetét szolgálja, akkor feltételezhető - függetlenül attól, hogy a dolog minden társasházban van-e, vagy csak néhány ők - az összes társasház szükséges társ-tulajdonjoga [...].
Között közös dolgok, tervek vagy részek tervezése valamint a fent említett funkcionális kapcsolat is tartalmazhat olyan lényeges kötési kötődést, amely az előbbi elválaszthatatlanul kapcsolódik az utóbbihoz, és létfontosságú a létezéséhez vagy ezek használatához, amelyből a közös áruk (falak, oszlopok, tartógerendák), tetők, alapítványok, homlokzatok stb.) nem különíthetők el.



Videó: