Használati és tartózkodási jog

A használathoz és a lakhatáshoz való jog valódi jogok, amelyek lehetővé teszik az ingatlanok használatát és elhelyezését a tulajdonos és családjának szükségleteihez viszonyítva.

Használati és tartózkodási jog

Használati jog és tartózkodási jog

ház

az valódi jogokat az élvezet, amennyire ma aggódunk, objektumként a élvezet valami mást, a határokon belül és az általuk meghatározott módon törvény.
Ezek közül különösen a törvényt látjuk használó és a jobb oldalon a lakóhely, amelyet a Cikkek. 1021 és s.s., c.c
A használati jogot a„Art. 1021 c.c., akinek elme Ki jogosult valamit használni? használat és ha gyümölcsöző, akkor i gyümölcsök annak szükségleteihez és szükségleteihez szükséges család. Az igényeket a jogosult társadalmi státusának megfelelően kell értékelni.
Ehelyett a tartózkodási jogot aart. 1022 c.c., amelyre Ki jogosult ház háza csak az ő és az ő szükségletei szerint élhet család.
Miért látjuk őket együtt?
Mivel egyes jellemzők egyesülnek, annyira, hogy ugyanazt a kódot ugyanabba a fejbe helyezik (a III. Cím V. címe, a III. A lakás használatáról és a lakásról, amely tartalmazza a cikkeket 1021-1026 c.c.) és küldje el azokat maga fegyelem.

Használati jog és lakóhely: hasonlóság

Ahogy könnyen láthatja a fenti cikkek olvasását, mindkét lásd ahasznosítás tulajdonjog ellenére, annak ellenére, hogy tartózkodási joga korlátozott.
Mindkét intézményben (bár a későbbi különbségekkel), ellentétben ahaszonélvezet (ez az igazi élvezethez való jog), ez a felhasználás a család igényeihez igazodik, és a korlátot az igények kielégítésében találja.
Ezek annyira jellegzetes helyzetek személyzet és minden esetben a tulajdonos életével, aki nem azok közölhető (Cass. n. 3988/1979), sem átruházható, és nem is lehetnek a tárgya bérlet (V. art. 1024 c.c.).
Mindkettő képes emelkedik az usucapione, a testament vagy a szerződés és a törvény (az utóbbi esetben lényegében) korábbi art. 540, co. 2 c.c. a házastárs örökösödése esetén).
A fogalom család mindkét szám esetében azonos.
L 'art. 1023 c.c. (a 154/2013. sz. törvényerejű rendelet módosította) előírja, hogy: A családban érted még a használati jog vagy a lakhatás után született gyermekek is megkezdődtek, bár a jog keletkezésének időpontjában a személy nem kötött házasságot. Az örökbefogadott gyermekeket és az elismert gyermekeket is belefoglalták, még akkor is, ha az elfogadás vagy az elismerés a törvény megszületése után következik be. Végül, vannak olyanok, akik a jogosultdal együtt élnek, hogy szolgáltatásaikat biztosítsák neki vagy családjának.
Egy másik általános szabály vanart. 1025 c.c., amely szabályozza a Használati és lakhatási kötelezettségek így előírja: Aki az alapot használja, és összegyűjti az összes gyümölcsöt, vagy aki rendelkezik a lakóhelyi joggal, és az egész házat foglalja el, a termesztés, a rendes javítások és az adók kifizetésének rovására kerül sor.
Ha nem gyűjti össze a gyümölcsöt, vagy nem foglalja el a háznak azt a részét, arányban részesül azzal, amit élvez.
Végül aart. 1025 c.c. utal a felhasználási szabályokra kompatibilis.

Használati jog és lakóhely: különbségek

tartózkodási jog

Melyek a különbségek a használati jog és a lakhatási jog között?
A legvilágosabbak azok, amelyeket a két szöveg gyors összehasonlítása megragad: először is a használati jog általános az objektum tekintetében, míg a tartózkodási jog csak a lakást érintheti.
A kód kiadásakor a használati jog nyilvánvalóan kiterjedtebb, mint a lakóhelyi jog.
Ebben a tekintetben a használathoz való joggal kapcsolatos probléma, amelyet csak itt foglalnak össze, egy másik számmal, nevezetesen annak személyes élvezetes jog: a valóságban nehéz megkülönböztetni, ha valódi jogunk van, akkor a használati jogot, amely - a valódi jogok jellegének elvét figyelembe véve - meg kell felelnie a törvény által meghatározott kánonoknak, vagy inkább a személyes élményhez való jognak, amelynek a tartalom változó, mivel szabadon adható az autonómia tárgyalására.
Valóban megállapították, hogy az egyetlen jogból eredő, a tulajdonos javára fennálló hatásköröket a törvény határozza meg, és az érdekelt felek nem módosíthatják azokat.(Cass. n. 5034/2008).
Még akkor is, ha a joggyakorlat szerint a szerződés használatának jogáról el lehet tekinteni a jog átruházásának tilalmáról (v. Cass. n. 4599/2006, Cass. n. 85907/2015) (miközben kizárták, hogy éljenek Cass. n. 3974/1984).
Egy másik fontos különbség az, hogy a család a használati jogban csak az betakarítás a gyümölcsök.
A joggyakorlat több határozatban is megerősítette, hogy a használat önmagában nem korlátozódik a család igényeire, de ugyanolyan tartalommal rendelkezik, mint a használati jog, és korlátozásai az eszköz természetéből és gazdasági célállomásából eredhetnek (a hivatkozás alapján). a fegyelemhez korábbi Cikkek. 1026 és 981 c.c.) (lásd az ex. Cass. n. 5034/2008) és ezért a használati jog kiterjed azokra a közművekre, amelyek a céltól függően objektív módon vonhatják le a terméket, mivel a felhasználó - nem hasonlít a haszonélvezővel - teljes mértékben felhasználhatja a dolgot, csak tiszteletben tartva a dolog gazdasági célpontját (Cass. n. 17320/2015).

A házastárs használata, tartózkodása és utóda

Egy másik szabvány, amely egyesíti a két figurát, aart. 540, co.2 c.c. fentebb tartalék a túlélő házastárs javára mind a tartózkodási jogot, mind a használati jogot: az első a ház lakóhelye tekintetében, családi lakóhely és a második a bútor ha di tulajdon az elhunyt vagy gyakori.Mi azonban azt mondjuk, mondattal n. 310, 1989 az Alkotmánybíróság megállapította, hogy a hivatkozott szabály érdekeart. 540, co. 2 c.c. és akarnak találkozni azokkal erkölcsi az élet emlékére való hűség együtt élt és az élet megőrzésével; erkölcsi és nem anyagi érdekek; miért kizárták a Számvevőszéket a fent említett jog alkalmazásáról. tart. 540 c.c. az igény által jelzett kritériumart. 1022 c.c.
A 2004. Tévi második albekezdés második mondata szerint. Tart. 540 c.c., akkor Ezek a jogok a rendelkezésre álló részre vonatkoznak, és ha ez nem elegendő, a fennmaradó rész a házastárs tartalékának és esetleg a gyermekek számára fenntartott kvótának.
az rendelkezésre álló rész a fennmaradó rész a tartalék vagy nem elérhető részvények elosztásából, vagyis a törvény által az ún. ex lege (V. Cikkek. 536 és azt követő cikkek. kereskedelmi kód.).

A családi otthon elválasztása, válása és lakhatása

A házastársak közötti szétválasztás ezután biztosította családi ház hozzárendelése (ma innen art. 337-sexies c.c. által bevezetett D.Ls. N. 154. 2013 és korábbanart. 155-quater c.c.); ahogy azt a. t válás, innenart. 6, L. n. 898/1970.

Használati jog, lakóhely és forma

A törvény ezt előírja olyan szerződések, amelyek alkotják vagy módosítják az ingatlantulajdonhoz való jogot és a lakhatási jogot meg kell határozni írásos formában vagyis közfoglalkozással vagy magánírással (v. art. 1350, co.1, n. 4 c.c.) (pl. ugyanazokról a jogokról, az akaratról, az azonos jogokkal kapcsolatos előzetes szerződésekről való lemondásról stb.), valamint a harmadik felekkel szembeni ellenállásnak kell lennie. átírt az ingatlannyilvántartásokban (2643. cikk, (1) bekezdés, 4., c.), mivel azok regisztrálhatók az értékelések az alkotás működtetése, átadása vagy módosítása ugyanazok a jogok (lásd. t art. 2643, co.1, n. 14, c.); a relatívak szintén a transzkripciónak vannak kitéve előzetes szerződések, ha közjogi vagy magánjellegű, hitelesített vagy bírósági igazolással ellátott jegyzőkönyvvel (v. art. 2645-bis, co.1, c.).
Emlékszünk akkor, hogyart. 2645 c.c., még mindig meg kell tenni a nyilvánosság számára minden más olyan jogi aktus vagy rendelkezés, amely az ingatlan vagy a tulajdonjog vonatkozásában a Szerződésben említett szerződések egyes hatásait eredményezi.2643. T, kivéve, ha a törvény azt mutatja, hogy a transzkripció nem szükséges, vagy a különböző hatásokhoz szükséges.
Például a szétválasztás joggyakorlatában nem lehet átírni a családi otthon hozzárendelését, és ebben az esetben ellentétes lehet a harmadik, de csak a következő kilenc évben, míg a válás esetében az előrejelzés ugyanaz a jog (v.. art. 6, 898/1970).
Mint más esetekben, az adott esetben tanácsos kapcsolatba lépni egy szakértővel.



Videó: Pokemon Go Hack NEM működik MÁR - Kamu GPS használata