A részvényesek közgyűlési szabályainak felülvizsgálata

A részvénytulajdonos-gazdálkodás javításának hasznos eszköze lehet a közgyűlés szabályainak felülvizsgálata. Hogyan kell csinálni?

A részvényesek közgyűlési szabályainak felülvizsgálata

Regolamento condominiale

az társasházszabályozás, ami a közgyűlés által megszavazott, csak szándékos állásfoglalás.
Ez az kötelező azokban a csapatokban, amelyek legalább számítanak tizenegy tulajdonos.
A szabályozás lényegében a dokumentum, amelynek célja a jobb irányítás közös részek megőrzése és megőrzése (art. 1138, első bekezdés, c.).
az polgári törvénykönyv nem ad meghatározást.
Tan és joggyakorlat állandóan megerősítik ezt a társasházszabályzat, amely az eredet és a képzési eljárás (az egyéni ingatlanegységek egyéni vásárlóinak elfogadása az egész épület eredeti tulajdonosa által előkészített szabályzat vagy a többségi szavazat által elfogadott társasházi egység határozata) a polgári törvénykönyv 1136. cikkének második bekezdése alapján), t
tekintettel a társasház hagyományos státuszának sajátos funkciójára, amely az életét és tevékenységét irányító testületként szabályozza (a jogszabályi keretrendszer bizonyos vonatkozásaira vonatkozó egyes normák kötelező jellegének sérelme nélkül), t
olyan cselekvésként, amelynek célja egy fogalmi szempontból egyedülálló "többszubjektív kapcsolat" befolyásolása, amely jogilag kötelező erejű szabályokat tartalmaz minden társasházra
(Scorzelli, A társasház-szabályozás, Fag, 2007 conf. Cass. 1995. november 29. n. 12342).

Ez azt mondta, hogy érdekes válaszolni egy kérdésre:
mit tegyünk, ha idővel egy vagy több társasház hasznosnak tartja a rendelet felülvizsgálata?S'ipotizzi hogy a struktúra alapszabálya épüljön az épület építésébe, és hogy a tulajdonosok típusa miatt is hasznos lenne meghosszabbítani az összehívásról szóló értesítés közlése és az első hívás időpontja közötti minimális időt.
Ki tudja mit csinálni?

Regolamento condominiale

A a művészet második bekezdése. 1138 c.c. minden társasház kezdeményezheti a társasházszabályozás kialakítását vagy a meglévők felülvizsgálatát.
A kezdeményezés nem szükségszerűen vezet ahhoz, hogy a kérelmet a Bizottság is felvegyenapirend: hasonló eredmény eléréséhez szükséges összejövetel a művészetnek megfelelően. 66 elérhető att. kereskedelmi kód. (ami azonban nem kötelező).
Persze az adminisztrátor érzékenysége és képessége a felülvizsgálati kérelem tényleges szükségességének megértése szükségtelenné teheti a hivatalos felhívás kérését:
röviden, az ügynöknek képesnek kell lennie megérteni a javaslat valódi hasznosságát, és a napirendre kell helyeznie anélkül, hogy a kapcsolatot merevvé kellene tennie.
A csapat ugyanaz a jogi képviselője is hasonló javaslatokat tesz; igaz, hogy a törvény csak a társasházakra vonatkozik, de a rendszergazda, aki talán nem társasház, csak egy másik témát vitat meg a közgyűlésnek.

Miért tagadja ezt az előjogot?

Ami a a felülvizsgálathoz szükséges többség, ugyanazok, mint az elfogadás; legalábbis az ülésen jelenlévő személyek többsége 500 ezred.

Ha a közgyűlés elutasította a felülvizsgálati javaslatot?

Ha ez nem jogellenes tanácsadás vagy megfelelő felülvizsgálat kérdése (gondolj a rendelet mellékletét képező táblázatok módosítására), akkor nem tudna segíteni, de mondani: próbálkozz újra, akkor szerencsésebb lesz.



Videó: