A biztonsági letét visszajuttatása a lízing végén

A biztonsági letétet vissza kell adni az ingatlan visszaküldése esetén, és ha kártérítés céljából kívánja megtartani, ügyet kell indítani.

A biztonsági letét visszajuttatása a lízing végén

Deposito cauzionale

A témában bérlet, a szerződés tulajdonosa az ingatlanobjektumhoz köteles visszaküldeni biztosíték a bérlő a szerződés aláírásakor fizet.
Ha az ingatlanegységben kár keletkezik, és a bérlő nem spontán módon teljesíti a sérült javításra vonatkozó kötelezettséget, a bérbeadó visszatarthatja az összeget, de előirányozhatja a kártérítés megszerzésére irányuló bírósági kérelmet.
Nincs kérdésehelyett, ha a szerződés befejezésének időpontjában az adott megállapodásban keletkezett adósságok tartoznak (pl. bérleti díj vagy társasház-költségek): ilyen esetben a tulajdonos köteles visszafizetni a költségekkel csökkentett betétet.

Biztonsági letét funkció

Mert megkérdezed fizetés biztosíték?
A kérdés triviálisnak tűnik, de valójában a betét visszatérése ez az egyik olyan pillanat, amely képes nagyobb súrlódást generálni a lokációs kapcsolat összefüggésében.
Érdemes megemlíteni, hogy a törvény n. 392/78, pontosan a művészet szemszögéből. 11, a biztosíték soha nem haladhatja meg a három havi kifizetést.
Térjünk vissza a fent említett funkcióhoz biztosíték.

Cauzione

A a joggyakorlat által kifejezett konszolidált orientáció a bérleti jog érdemei és legitimitása a művészet által biztosított biztosíték funkciója; Az 1978. július 27-i törvény 11. sz. A 392. cikk értelmében a bérbeadó köteles garantálni a bérbeadónak a törvényes és hagyományos kötelezettségek teljesítését, és ezáltal nemcsak a díj megfizetését, hanem a helyiségek visszaállítása miatt elszenvedett károk megtérítését is.
A lízingbeadó visszaküldési kötelezettsége a lízing végén, amint a bérelt ingatlant kiadták, a bérlet végén keletkezik, úgyhogy, ha az accipiens helyette megtartja azt, anélkül, hogy bírósági kérelmet javasolna a teljes vagy részleges megosztásra. a kártérítés vagy a kifizetetlen összegek fedezésére a bérlő kérheti a visszafizetést (Cassation, 2010.4.21., 9442; Cass., 2002.10.15. 14655; Cass., 9.11.1989 No. 4725)
(Valamint Trib. Salerno 2012. október 11. n. 2121).
az karmester nem fizette az utolsó bérleti hónapot?
A betét lehet visszatartott (kivéve, ha a felek nem zárják ki, hogy ezt a pigioni számlára lehet számítani).
A házat bérelték bútorozatlan és a bútorok eredményei sérült? A tulajdonos kérheti a kártérítés kárt.
Ebben az esetben azonban figyelni kell.
Először is mert nem szabad összetéveszteni a szokásos használatból eredő károkat. Ebben az esetben a bérlő valójában nem köteles semmit kompenzálni.
másodszor mert a birtokosának tulajdonosa nem állapíthat meg kártérítést, de a jogértékelésnek bírósági szerven kell áthaladnia.
röviden a tulajdonosa bérlő beleegyezése nélkül nem mondhatjuk: A betétet kompenzációként tartom.
Ebben az esetben a bérlő kérheti a visszatérését.

A betét visszafizetésének kötelezettsége

Adja meg a karmestert letétként fizetett összegezért valódi jogi kötelezettség.
Ebben az értelemben, amikor felmerült a probléma eldöntésének problémája betét visszajuttatása megállapították, hogy a bérbeadó által a szerződéses kötelezettségek garantálására fizetett letétet a bérbeadónak a lízing lejártával vissza kell adnia a bérelt ingatlan kiadásával; ha a lízingbeadó megtartja a letétbe helyezett összeget még akkor is, ha a bérlő a vagyontárgyat felszabadította, anélkül, hogy bírósági kérelmet kért volna az ilyen összeg teljes vagy részleges kiosztására a kár megtérítésére, a bérbeadó kötelessége a letét visszafizetése folyékony és behajtható adósságra vonatkozik, amely legitimálja a bérlőt arra, hogy az említett összeget fizetési meghagyással szerezze be, a lízingbeadó azon jogának sérelme nélkül, amelyet az óvintézkedéssel szembeni ellenszegülésre, vagy - amennyiben A kártérítés meghaladja a bírósági bíró hatáskörét, külön-külön az illetékes bíróság előtt (Cass. 1989. november 9. n. 4725 ebben az értelemben végül nézze meg (Grosseto törvény 2011. március 30-án, 390).



Videó: