Az 50% -os gyakorlatra vonatkozó szerkezetátalakítás és adminisztratív kompenzáció

A társasház felújítások tekintetében az adminisztrátor adókötelezettségre való jogosultságának kérdése nem olyan egyértelmű, mint amilyennek látszik.

Az 50% -os gyakorlatra vonatkozó szerkezetátalakítás és adminisztratív kompenzáció

A Condo adminisztrátorának a reform előtti adókötelezettség kompenzációja

L 'társasház adminisztrátor jogosult további díjat kapni a pozíciójának rendes teljesítéséért elfogadotthoz képest?

Adózási gyakorlatok és kompenzáció

A megválaszolt kérdés megválaszolása megkülönböztetni kell azokat a helyzeteket, amelyek a hatálybalépését megelőzően hatályban lévő szabályokat alkalmazzák. t társasház reform, azokból az esetekből, amelyekre a törvényben megállapított szabályok vonatkoznak. 220/2012.
mert a folyamatban lévő peres eljárás amelyre a régi fegyelem vonatkozik, nem kicsi, érdemes mindkét esetben lakni.
Emlékszünk erre a régi törvény szerint a kimondott ítélkezési gyakorlat állandó volt, megfogalmazva az adminisztrátor és a társasház közötti kapcsolatokat a megbízatásra vonatkozó rendelkezések szabályozzák: különösen a díjazás tekintetében a művészet. 1709 tőkehal. civ., amely szerint ellentétben azzal, amit a megfelelő művészet hoz létre. A korábban hatályban lévő polgári törvénykönyv 1753-ban, és különösen a társasház adminisztrátora tekintetében a művészet. A jogalkotási rendelet 16 1934. január 15., n. 56, a mandátumot terhelőnek kell tekinteni. Ebben a szabályozási kontextusban a művészet. 1135, n. 1, tőkehal. civ., amely az adminisztrátor díjazását a lehetségesnek tartja, abban az értelemben kell érteni, hogy a szerelvényt kifejezetten szabadon lehet meghatározni (Cass. 1987. április 16. n. 3774).
Ez azt mondta, kinevezésének időpontjában a szakember általában szolgáltatást nyújtó költségeit részletezte; ez a kártérítés magában foglalta az összes olyan tevékenységet, amely rendszerint az ilyen jellegű munkához köthető.
Mik ezek a tevékenységek? Bizonyára a nyilatkozat elkészítése, a találkozók kinevezése és részvétele, a társasház szabályozása érvényesítésének aktiválása, a határozatok végrehajtása és általánosabban mindaz, ami a megbízás megszüntetése miatt következik be.

Kompenzációs rendszergazdai társasház

Ebben az értelemben például a joggyakorlatban ezt kijelentették az igazgató nem jogosult kártérítésre minden olyan tevékenységért, amely a meghatalmazott feladatai közé tartozik. Ezért, miután eltávolították a hivatalból, nem jogosult a díjakat visszatartani, és semmilyen esetben nem jogosult további kompenzációra a társasházi dokumentáció, beleértve ezt a tevékenységet is, áthaladásához a rendes cselekmények között (Trib. Milan 2010. január 4. n. 247).
Egy specifikus normatív hivatkozás hiányában, a gyakran feltett kérdés a következő volt: az építési beavatkozásokra vonatkozó adókedvezményekhez kapcsolódó kötelezettségek, amelyeket jobban ismertek levonás 36% (ma és 2014-ig 50%, 2015-re 40%), az adminisztrátor felár ellenében jogosult?
Ebben a tekintetben a választ, hacsak a kinevezés időpontjában az ülést másként nem jelezték, és ezért a díjazás meghatározása nagyon kétséges volt:
a) ha ferde volt az a tézis, amely ebben a teljesítésben pusztán egy határozat végrehajtására irányult, a válasz csak negatív lehet, azaz a rendszergazda nem jogosult további díjazásra a korábban kért és odaítélt összeghez képest;
b) ha másrészt nem tekinthető ilyennek ezt megerősítheti az is, hogy ezek olyan tevékenységek, amelyek gyakran rendkívüli karbantartási munkákhoz kapcsolódnak, ellenkező következtetésre juthatunk.
Megmaradt a az összeszerelés ereje az adminisztrátor által benyújtott nagyobb kártérítés iránti kérelemnek.

Levonások, a rendszergazda és a társasház reformja

az törvény n. 220/2012legalábbis ebben a kérdésben olyan megoldást hozott magával, amelyet a scirvente véleménye szerint nem hagy kétséget; lássuk, miért.
A művészet szerint. 1130 n. 5 c.c. a rendszergazda köteles adókötelezettséget a társasházra vonatkozóan.
Úgy tűnik, ebbe a fejezetbe nyomon követhető tevékenységek közé tartozik semmilyen kifogást nem lehet emelniaz újjáépítéshez az újjáépítési munkákhoz kapcsolódó óvszerekkel kapcsolatos óvszerhasználatra vonatkozó kötelezettségeket vissza kell állítani.
Továbbá, aart. 1129, tizennegyedik bekezdés, c. az adminisztrátornak a kinevezés elfogadását és megújítását követően a kinevezés érvénytelensége alapján analitikusan meg kell határoznia az elvégzett tevékenység kompenzációjának esedékes összegét..
röviden következtetések levonása a két szabály közös olvasatábólúgy tűnik, hogy lehetséges, hogy megerősítsük, hogy a fiskális tevékenység díja csak a megbízás elfogadásához szükséges díj részletes listáján szerepelhet.
Egy későbbi kérés, a művészet által megállapítottak szerint. 1129 c.c. a fent említett jelöléseknek az akkoriban megvitatott jelölést kell figyelembe venniük.



Videó: