Társasházi megoldások és közös dolgok használata

Rendelkezik azzal a tanácskozással, hogy többséggel úgy dönt, hogy a gyalogos és a járműtereket egy közös tulajdonú területen határozza meg.

Társasházi megoldások és közös dolgok használata

Spartitraffico

Minden társasháznak joga van használja a szokásos dolgokat úgy, ahogyan úgy gondolja, hogy a legmegfelelőbb mindaddig, amíg az ilyen használat nem korlátozza mások egyenlő jogait, és nem változtatja meg a termék rendeltetési helyét. Ez, különböző szavakkal, a tartalomart. 1102 c.c. a társasházra alkalmazandóart. 1139 c.c. Akkor ott van az összeszerelés: olyan testület, amely általános hatáskörrel rendelkezik a közös részekkel kapcsolatos ügyekben, a közös áruk használatának szabályozására jogosult. Kötelesség, ha a társasházak tíznél többek, és akkor kötelező a társasházszabályozás. Az utolsó témában érdemes utalni egy újabb témára a Monza-Bíróság ítélete amely meghatározza és tisztázza, hogy mit értünk a közös részek használatával, és hogy melyik többséggel dönthet a közgyűlés. Az eset ismétlődő: egy közös tér, amelyben a járművek és a gyalogosok válogatás nélkül áthaladnak. A gyülekezet úgy dönt, hogy elhatárolja az isteneket cementből az autóknak szánt részt és a gyalogos átutazásra szánt részt. Néhány társasház esetében a döntés null annyira, hogy fellebbezzenek rá: valójában szerintük a közgyűlés úgy döntött, hogy megosztja a közös részeket, és ehhez szükséges volt a társasházak hozzájárulása. Nem az Monza-bíróság hogy a fellebbezési bíró (az elsőfokú ítélet a Brianza fővárosának békéjének igazságszolgáltatója) elutasította a fellebbezők, az eredeti kérelmezők panaszát. A mondatban olvasható hogy valójában a megtámadott határozat nem foglalja magában a közös részek megosztását, hanem az épületen kívüli közös terület használati módjainak szabályozására korlátozódik, fizikailag korlátozva a belépési területet a dobozokhoz (már a burkolatokkal burkolva), t egy panettone vagy egy ültetvény elhelyezése, az úttesttől, amely az épület bejáratával ellentétes irányban fut, úgy, hogy ugyanaz, amely már kavicsos borítással van ellátva, véglegesen kizárólag az egyetlen a gyalogos átjáró, és így megakadályozza annak használatát az útvonal és a garázsokhoz való hozzáférés manőverezéséhez.

Spartitraffico2

Ellentétben azzal, amit a fellebbezők állítanak, a szóban forgó határozat elfogadásához a beleegyezések egyhangúsága nem szükséges, mint a művészet második bekezdésében említett többség. A Polgári Törvénykönyv 1136 (az épületek értékének legalább felét képviselő többségének többsége), ebben az esetben az öt társasház nyolc tulajdonos 625 ezer tulajdoni részesedésének kedvező szavazatának köszönhető.
A közös dolgok használatának szabályozására irányuló szabályokat, még akkor is, ha azokat a közösség összes résztvevőjének beleegyezésével jóváhagyott rendelet tartalmazza, a kommunisták többségi szavazata módosíthatja. 1138, harmadik bekezdés, amely egyhangúságot igényel csak abban az esetben, ha olyan rendelkezéseket vezetnek be, amelyek mentesek a közgyűléshez rendelt közös ügyek kezelésének jogától, sérthetik az egyes társasházak jogait, vagy kötelezettségeket vagy korlátozásokat állapítanak meg velük szemben (Monza Monza 2012. március 12.). Egy világos és pontos döntés nem hagy teret kétségnekMásrészről, ha a dolgok nem így lettek volna, mit lehetne a közgyűlés dönteni?



Videó: Eladó lakás Budapest 13. kerület, Vizafogó-Marina Part