Kiadó szobák, szerződések

A gazdasági válság idején az egyik módja annak, hogy a jelzáloghitel-kifizetést kevésbé terhessé tegye, úgy tűnik, hogy egy vagy több szobát béreljen a saját szállásán idegeneknek.

Kiadó szobák, szerződések

Egy épület részleges lízingje

A gazdasági válság idején az egyik módja annak, hogy a jelzáloghitel-kifizetést kevésbé terhessé tegye, úgy tűnik, hogy egy vagy több szobát béreljen a saját szállásába idegeneknek, ami egyre inkább elterjedt. Ebben az esetben beszélünk részleges bérlet épülete.
Ez a választás, amelyet közvetlenül a tulajdonos vagy a bérlő határozhat meg albérletbe ad része, feltéve, hogy a főszerződés megengedi.

affittare una sola stanza

Sajnos ezek a bérleti díjak gyakran fekete színben készülnek, de ez a választás nem a megtakarítás, hanem ellentétes lehet, mert a tulajdonos lehet elítélte a bérlőtől az Inland Revenue-ig, és köteles rendszeres 4 + 4-es szerződést kötni a bérleti díj 90% -os csökkentésével.
Ezért célszerű szabályos regisztrálást regisztrálni szerződés.
A teljesítendő jogszabály valójában ugyanaz, mint az egész épület bérbeadása.
Természetesen, még akkor is, ha csak egy szobát bérel a szállásról alkalmas az otthoni használatra, amely megköveteli a fürdőszoba és a konyha használatát, valamint a villamos energiát, a fűtést, a telefont és a televíziót.
A magánélet védelme érdekében ezért nem egy egyágyas szoba bérlése helyett gyakran szeretne bérelni, ha külön bejárattal és fürdőszobával rendelkezik, és hűtőszekrénnyel és kis konyhasarokkal rendelkezik.
Fontos szempont, amit gyakran figyelembe kell venni, ami gyakran alulbecsülték, hogy megfelelő különbséget tegyünk a bérbeadás és a vendégszeretet. Valójában előfordul, hogy ha egy személyt ingyenesen fogadunk, úgy gondolja, hogy ez egyszerű vendégszeretet. Másrészről, ha a tartózkodás meghosszabbodik, akkor azt valódi részrészként lehet konfigurálni.
Ugyanakkor nincs maximális idő, amelyen túl ez a tartósság hosszabbítható. A bíró feladata annak megállapítása, ha a legális útvonalakat használják.
Tehát a legjobb dolog, ha sokáig fogad valakit, azonnal tájékoztassa a tulajdonosot.

Milyen szerződés szükséges egyágyas szoba bérbeadásához?

A lakás egy szobájának bérléséhez különféle szerződést írhat elő: ettől mulandó ehhez ingyenes 4 + 4 vagy ez megállapodás a 3 + 2.
De mivel az egyágyas szoba bérlése néha átmeneti választás, célszerű az átmeneti jellegű, a szerződés által szabályozott szerződést elfogadni. törvénye, amelyet általában otthoni tanulók bérbeadására használnak, és amely kevesebb, mint egy hagyományos szerződés, amely egy hónaptól 18 hónapig terjedhet.

planimetria stanza da affittare

Tény, hogy előfordulhat például az a tény, hogy egy olyan szobát ideiglenesen szabadítanak fel, aki külföldre tanult, de nem akar otthon lakóhelyet találni hazatéréskor. Vagy eldöntheti, hogy átmeneti gazdasági nehézségekkel szembesüljön, majd később térjen vissza az egész házba.
Ha azonban ilyen típusú szerződést választ, fontos meghatározni az átmeneti okokat igazmondó, amelyhez az i-et kell csatolni dokumentumok. Például, ha az okok a munkahely-áthelyezéshez vagy a tanulmányozáshoz kapcsolódnak, a relatív dokumentációt csatolni kell.
A szerződést legkésőbb 18 hónapon belül meg lehet újítani, de ez a fajta bérleti díj egy kikötés szerződést, amely szerint az átmeneti időszakot a határidő közelébe kell igazolni ajánlott az átvétel nyugtázásával. Ha ez nem történik meg, a bérlő kérheti az ideiglenes szerződés megszüntetését és annak szabad szerződés formájában történő megfogalmazását (tehát 4 + 4 időtartamra).
A szerződés standard rendszere a A Dm C és D mellékletei, amit érdemes követni. Különös figyelmet kell fordítani az ingatlan leírására, amelyet az egyikhez kell csatolni síkrajzi, amely egyértelműen kiemeli a bérelt helyiség határait. A szerződés meghatározza azt is, hogyan kell használni a szerződést közös terek és a osztály költségeket.
Az ilyen típusú szerződések esetében a ingyenes díj, kivéve néhány várost, főleg a tartományi fővárosokat és a szomszédos településeket, ahol határértéket határoztak meg, amelyre az összeg nem lehet több, mint 20% -kal magasabb, mint a megállapodás szerinti bérleti díj.



Videó: