Kataszteri nyilvántartások és városi tervezés a szálláshely megvásárlása előtt

A lakhatás megvásárlására és eladására vonatkozó megállapodás aláírása előtt a törvény előírja, hogy bizonyos jól meghatározott feltételeket kell betartani: lássuk, melyek.

Kataszteri nyilvántartások és városi tervezés a szálláshely megvásárlása előtt

acquisto di un alloggio

Egészen a közelmúltig a legtöbb változások a belső házat, különösen, ha mérsékelt, a tulajdonos anélkül hajtott végre, hogy elkezdett volna eljárás Planimetrikus variáció a Catasto Fabbricati-nál.

Ha egyrészt ez a meg nem felelés nem jár utóhatás adminisztratív (legalábbis azonnali) megtörténhet, hogy az eladási okok miatt a nem frissített kataszteri helyzetet a gyanútlan tulajdonosok kárára helyezték el.

A cikk tizenkilenc, 14. bekezdés, a D. L. n° 78 2010. május 31-én a jogalkotó szabályozta ezt a helyzetet azáltal, hogy hitelesített okiratok és magánjellegű dokumentumok esetében a tulajdonjogok átadására (letelepedésére és felszámolására) vonatkozó rendelkezéseket, az adatok helyességét és az állam jogállásának megfelelőségét szabályozta. a kataszteri tervek alapján készült.

planimetria di un alloggio

ezt feltétel a cselekmény időpontjában az eladótól a földhivatalban benyújtott adatok és tervek megjelölése mellett elkészült egy nyilatkozattal, míg a közjegyző felelős az összes elem ellenőrzéséért az ingatlannyilvántartásból származó eredményekkel.

E követelmények hiánya teszi ezt nulla az értékesítési okirat.

Ezen jogszabályi rendelkezéseken túlmenően szükség van az ellenőrzésre is városi összefüggés a jó.

Ez a feltételezés általában elégedett a beszerzési okiratban az építési engedély és a lakhatási bizonyítvány részleteit (szükség esetén másolva csatolva), valamint a munkák konstruktív szabályszerűségéről szóló nyilatkozatot.

Meg kell azonban jegyezni, hogy ezek információmiközben az ingatlan létezését és lakossági használatát meggyőződik, ne adjon meg beton utalások az alábbiakra vonatkozóan: a jóváhagyott projekt tervének az épület tényleges állapotával való összeegyeztethetősége, valamint az illegálisan épített épületek vagy épületfelületek hiánya.

verifica tra stato di fatto di un fabbricato con progetto architettonico

Fontos, hogy ezekben az esetekben a ombudsman Ingatlan (adott esetben).

A helyes eljárás szerint ez a szakember feladata, hogy ezeket a feltételeket előre ellenőrizze, vagy alternatív módon a vásárló megkérheti a jegyző folytasson bármilyen vizsgálatot egy külső technikushoz való hozzárendeléssel.

Ennek a tevékenységnek a költségeit a cselekvés előtt kell megállapítani szükséges: az eladó előzetes engedélyezése a személyes adatok feldolgozására (kataszteri és várostervezési tervek), valamint a helyzet állapotának megfigyelésére szolgáló helyekhez való hozzáférés.



Videó: