A társasház reformja, sok adminisztrátor kockáztatja a helyet

Az úgynevezett társasház-reform, amely 2019. június 18-tól kevesebb mint tíz résztvevővel rendelkezik, úgy dönthet, hogy visszavonja az adminisztrátort, így sok adminisztrátor valószínűleg munkanélküli marad.

A társasház reformja, sok adminisztrátor kockáztatja a helyet

Amministratore

kiindulási 2013 június 18-tól, azaz a törvény hatálybalépésének napjától. 220, 2012. december 11., az úgynevezett társasház reformsok adminisztrátor valószínűleg munkanélküli marad.
Természetesen úgy tűnik túlzás de ez egy bizonyos pontig tart.
Lássuk, miért, és csináld, válasz egyben kereslet az egyik olvasónk.
Megkérdezzük:
Szia, egy apartmanban élek, összesen 5 apartman társasházában, adminisztrátorral.
Az új szabályok szerint feloszthatjuk az épületet és megtakaríthatunk néhány költséget?

A kérdésre a következőt adtuk szintetikus válasz:
A társasház reformjának törvénye vagy a törvény n. A 220/2012. Számú irányelv új küszöbértékeket ír elő az igazgató kinevezésére.
Alapvetően 2013. június 18-tól a tíz résztvevővel rendelkező társasházak dönthetnek úgy, hogy visszavonják az adminisztrátort.
Ez azonban nem vezet a társasház feloszlatásához, hanem csak a belső irányításhoz
.
Lényegében nem beszélhetünk a társasház feloszlatásáról, vagy inkább a struktúrák feloszlatására, az épület reformjogában semmit sem mondanak a meglévő jogszabályok tekintetében.

Milyen változások vannak a numerikus küszöbértékeket ezután kötelező lesz egy adminisztrátor kinevezése. A a művészet új első bekezdése. 1129 c.c. (az, amely 2013 június 18-tól érvényes lesz):
Amikor a társasházak több mint nyolc, ha az ülés nem írja elő, az igazságügyi hatóság egy vagy több társasház vagy a lemondó rendszergazda fellebbezésével az ügyintéző kinevezését végzi..
L 'jelenlegi művészet. 1129első bekezdés, c.c. így szól:
Amikor a társasházak több mint négy, a közgyűlés adminisztrátort nevez ki.
Ha a közgyűlés nem biztosít, a kinevezést az igazságügyi hatóság hozza meg egy vagy több társasház fellebbezésével
.
Eredmény: ha ma csak öt társasházra van szükség adminisztrátort kell kineveznie, június 18-tól kezdődően kilenc lesz szükség.

Condominio

Alapvetően június közepétől kezdődően minden társasház több mint négy résztvevővel rendelkezik, de kilencnél kevesebb (más szóval az 5 és 8 közötti közöttiek) már nem kötelesek kijelölni egy jogi képviselőt.
Ez azt jelenti, hogy mivel a közgyűlés bármikor gondoskodhat a rendszergazda visszavonásáról, június 18-tól kezdődően a fent felsorolt ​​társasházakkal rendelkező összes társasház képes lesz összeszerelésre visszavonja az aktuális rendszergazdát anélkül, hogy másik nevet kellene adnia.
Ahogy az olvasó azt mondja, ez egy lehetőség megtakarítások válság idején.
Tekintettel azonban arra, hogy a megtakarítások csak gazdasági jellegűek, és semmiképpen soha nem haladják meg a havi 5-15 euró közötti értéket, e szemponton túlmenően értékelni kell a következőket:a rendszergazdaéhoz hasonló szám hatékony felhasználása és annak hiányának negatív következményei.
röviden minden adminisztrátor az öt és nyolc közötti társasházakkal rendelkező csoportok kezelése azt jelenti, hogy valószínűleg munkanélkülivé válnak, nem olyan nagy lövés.



Videó: