Kataszteri képesítés

Mivel a kataszteri minősítés fontos, milyen kritériumok alapján történik és milyen következményekkel jár.

Kataszteri képesítés

A technikai szószedetben meghatározzuk a kataszteri képesítés a művelet céljaaz ingatlanok és a földkataszter földnyilvántartásának kijelölése.

Kataszteri képesítés

Ezért ebben az összefüggésben, szem előtt tartva a a földhivatal fő funkciója (földterület és épületek) - azaz a Olaszországban az épületek nyilvántartásba vétele földadók céljából - érthető az úgynevezett kataszteri minősítés fontosságaamely az épület felmérése után is lehetővé teszi, hogy azonosítsuk az egyes egyesített ingatlanegységek referencia kategóriáját.

Ami azt illeti a földkataszter a minősítési műveletek általában az alap értékét (adózási szempontból) számítják ki a hozzá tartozó terménytípushoz viszonyítva.

-ban földhivatali épületekmásrészt a minősítés figyelembe veszi egy sor paramétert, amelyek hasznosak az ingatlanok nyilvántartásba vételéhez az ún.

Ennek az utolsó műveletnek a nagyobb megismétlődésével kapcsolatban érdemes megtartani a működését kataszteri minősítés az N.C.E.U. (új városi épület-nyilvántartás).

Szerintart. 6 dp.r. 1142-1149:

A minősítés abból áll, hogy minden egyes népszámlálási területet megkülönböztetnek a meglévő városi ingatlanegységekre, a különböző kategóriákra, azaz a lényegesen eltérő fajokra, amelyek meghatározzák az ingatlanegységek szokásos és állandó célállomását.


A kategóriák nevei a különböző népszámlálási területeken egységesek
.

Kataszteri képesítés

Koordinált olvasás e rendelet második bekezdésének az előző cikk rendelkezéseivel (art. 5 d.p.r. n. 1142-1149), azaz általában minden egyes település egy népszámlálási területet képvisel, amelynek célja az egyes földhivatali kategóriák elnevezésének egységesítése az ország egész területén.

Ez azt jelenti, hogy még ha a minősítési műveleteket minden egyes településen helyi és önállóan végzik, az eredményt az egész olasz területre vonatkozó egységes jogi rendszerhez kell vezetni.

Lényegében a képesítési műveletekkel egy épületet visszavezetik az egyikbe, amely ma a közismert kataszteri kategóriák; A / 1, A / 2 kategória stb..

Ezek a kategóriák, a d.p.r. n. 138/98, a helyettesítés és a helyettesítés a köztársasági elnök fent említett rendeletének A. mellékletében feltüntetettekkel helyettesíthető.

Konkrétabban, a kataszteri képesítés teljes körű megértése érdekében célszerű megfigyelni a tartalmat.art. 9. sz. 1142-1149.

E szabály szerint regisztrált Minősítési és osztályozási keretrendszer:

Minden egyes népszámlálási területre egy minősítési és besorolási keretrendszert kell kidolgozni, amelyen fel kell tüntetni a népszámlálási területen található kategóriákat és azoknak az osztályoknak a számát, amelyekben az egyes kategóriákat megosztották, és tartalmazzák az azonosító adatokat és a típusként választott ingatlanegységek leírását. minden osztályban.


Ezt a Regionális Műszaki Hivatal kereteit az önkormányzati népszámlálási bizottság elé terjesztik.


Az önkormányzati népszámlálási bizottság elismeri a közlemény kézhezvételét, és elkészíti a jegyzőkönyvet, hogy megállapodjon a regionális műszaki hivatalgal, vagy hogy a pontokat, amelyekre nézeteltérések állnak, és azok okát.


Az önkormányzati népszámlálási bizottság a kommunikációt követő 30 napon belül közli a Regionális Műszaki Hivatallal. Ellenkező esetben a jegyzőkönyvet három példányban készítik el, amelyek közül az egyiket a Regionális Műszaki Hivatalhoz kell elküldeni, a másik pedig a tartományi népszámlálási bizottságnak a fent említett határidőn belül.


Az előző bekezdésben előírt jegyzőkönyvek közlése a fellebbezés bemutatásaként érvényes
.

Kataszteri képesítés

Mit jelent ez mind?

A gyakorlatban az akkori jogalkotó megállapította, hogy a kataszteri kategóriák kialakítását a regionális adóhivatal és az önkormányzati népszámlálási bizottság összehangolt fellépése útján hajtották végre. (az épület földhivatalának kezelésére és üzemeltetésére kijelölt szervek), amelyek célja a nemzeti egységes adatok (azaz a kataszteri kategóriák és mindenekelőtt a kataszteri osztályok) rögzítése a helyi helyzethez.

Miután megtörtént elkészítette a kategóriákat és a minősítési mûveletek más osztályai csak az egyetlen ingatlanegység jellemzõit értékelik, annak érdekében, hogy az egyik, de nem egy másik kataszteri kategóriába kerüljön.


hsz. Alessandro Gallucci



Videó: SzemeSZTEr - 2016. május