Egy eszköz megvásárlása az usucapione-tól: hogyan működik?

Milyen szabályok vonatkoznak a vagyon vagy egyéb valós jog megvásárlására az usucapione-nál. Hogy kell a birtoklásnak és az időnek

Egy eszköz megvásárlása az usucapione-tól: hogyan működik?

Usucapione: mi az?

Az egyik módja vásárlás az tulajdon cikk 1158 A Ptkelbirtoklás. A vásárlás módja jelenlétében vagyunk eredeti cím amelyek esetében a származási módtól eltérően a tulajdonjoghoz való joghoz nem szükséges a korábbi tulajdonos hozzájárulása.
Az a feltételezés, hogy az usucapione eszközt vásárol, az a birtoklás; ezért meg kell értenünk, hogy mit foglal magában ez a koncepció. A birtoklás nem helyes, hanem egy helyzet az csinált amely megfelel az ingatlanhoz való jog gyakorlásának. cikk 1140 A polgári törvénykönyv meghatározza azt teljesítmény tovább mi amely a vagyon vagy más valós jog gyakorlásához kapcsolódó tevékenységben nyilvánul meg.

Usucapione követelmények


Ez azt jelenti, hogy azzal érvelhetünk, hogy egy jó, vagyis a tulajdonos nélkül viselkedhet, anélkül, hogy valójában egy lenne. Másrészt viszont egy vagyontárgyat lehet birtokolni anélkül, hogy birtokában lenne. Ennek a helyzetnek a kitörése idővel a törvény által megállapított hatásokkal jár, mivel rendszerünk egy pontos következményt hoz létre ehhez a helyzethez: a tulajdonos nem veszíti el a tulajdonjogokat, míg a tulajdonos nem vásárolja meg.
Az usucapion alapja az általános szükséglet kielégítése, az árukhoz való bizonytalanságok kiküszöbölése annak érdekében, hogy biztosítsuk a jogokkal kapcsolatos jogokat. A bizonytalanság veszélyezteti az általános érdekeket és korlátozza az áruk és a vagyon forgalmát. Az Usucapion-ot arra használják, hogy a bíróságon bizonyítsák, hogy a vagyonhoz való jogot az idő múlásával konszolidált állapot eredményeként megszerzik.

Mi a követelmény a usucapione számára

A vásárláshoz tulajdon keresztül elbirtoklás ott kell lennie tovább birtokolta és zavartalan idővel. A kérdés szempontjából irreleváns, hogy a birtoklás a vagy a rossz a hit, vagyis, hogy a birtokos ismeri a birtoklás altruitását.
Ez a körülmény csak az tartam a jóhiszemű birtoklás esetén a rövidebb használathoz (rövidített usucapion) szükséges birtoklás.
Egy másik szükséges követelmény, amely jellemzi a birtoklást, hogy a nap fényében élvezhető; ha erőszakos vagy titkos módon történik, az usucapire ideje csak attól a pillanattól kezdődik, amikor a erőszak és a földalatti vannak megszűnt.
Annak érdekében, hogy beszélhessünk a birtokról, meg kell győződnünk arról, hogy jelen-e az adott szubjektív elem animus possidendi, amely azt a vágyat foglalja magában, hogy a jóságot a tulajdonjog vagy a valódi jog tulajdonosaként viselkedik.
Meg kell különböztetni aanimus detinendi, akik de facto hatalmat gyakorolnak a dolog altruitásának felismerésével. A lízingbeadó, vagy a bérbeadó vagy kölcsön alapján árut birtokló földbirtokos nem rendelkezik birtokában az ingatlannal, mivel rendelkeznek az anyagi rendelkezésre állással, ha másokban elismerik a tulajdonjog tulajdonosát. Az érintett felek mindketten tisztában vannak azzal, hogy a fogva tartás olyan szerződésből ered, amely személyes élvezői jogot biztosított, és nem valódi tulajdonjog.
Az Usucapione olyan jogi intézmény, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy az eredeti tulajdonban lévő eszköz tulajdonosává váljon, ha a birtoklás a törvény által megkövetelt összes jellemzővel rendelkezik. Abban az esetben, ha a terméket tehermentes vagy mások jogaitól szabadon birtokolja, a felhasználót a tulajdonjog ingyenes és árvíz.

Az usucapione típusai

az szükséges idő hogy az áru a usucapione-n keresztül vásárolhasson, a változó függvényében változik tipológia az jól, a tulajdonos lelkét jellemző szubjektív elem (jó vagy rossz a birtokos hit), az egyik létezéséről cím elvontan alkalmas az átadásra (például egy szerződés), a átírás a cím (a bejegyzett ingatlanok és ingóságok hirdetési formája).

Földhasználat


A megállapításokat figyelembe véve a következőket tehetjük osztályozási: rendes usucapion és rövidített usucapion.
Ami az ingatlanokhoz kapcsolódó rendes felhasználást illeti, meghatároztuk, hogy ezeket az olasz polgári törvénykönyv 812. cikkével, kizárólag példaként említik. Ez egy ingatlan az usucapione, egy ház, egy lakás, egy föld, egy rusztikus alap, egy aszfaltos napelem céljára.
A cikk rendelkezései szerint 1158 a Polgári Törvénykönyv rendelkezései szerint a tulajdonhoz való jog vagy más valódi jogok használatához szükséges birtoklás időtartama ingatlan innen származik 20 év (elbirtoklás rendes).
A királyi jogok rendes felhasználása ingó áruk (a polgári törvénykönyv 1161. tcikke) továbbra is birtokában van 10 év- a megfelelő képesítés hiányában és a tulajdonos jóhiszeműsége esetén. Ha ez rosszhiszemű, akkor az usucapion 20 év múlva érhető el.
cikk 1559 és a cikk 1559 bis A Polgári Törvénykönyv rendelkezései előírjákelbirtoklás rövidített és usucapione különleges az ingatlan. Az, aki birtokba jut jóhiszeműen olyan személy által, aki nem az ingatlan tulajdonosa, akkor azt a 10 év, ha van egy cím absztraktan alkalmasak a megfelelően kitöltött vagyon átruházására átírt.
Az usucapione befejezésének meghatározásának határideje a cím átírásától kezdődik.
Ugyanez a rendelkezés vonatkozik az egyéb tulajdonjogok megvásárlására is.
Az elbirtoklás rövidített eszközökre bejegyzett bútorok -ban nyilvános nyilvántartások ez a. t három év a cím átírásától, feltéve, hogy a jóhiszeműen tulajdonosa.
Ingó eszközök esetében nem regisztrált, ha az elvontan megfelelő képesítés hiányzik, a vásárláshoz szükséges, de a többi előírás csak most teljesült, az usucapione az elhúzódó birtoklás miatt történik tíz év.
Visszatérve a cikkhez 1559 bis a polgári törvénykönyvből kitűnik, hogy bevezették a közönséges usucapion szabályozására és a kisebbek rövidített usucapione-jára vidéki ingatlan, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára a mezőgazdasági földterület mellékelt épület.
A jogszabály célja mindenekelőtt a vidéki munka, valamint a vagyon védelme, és a következőket biztosítja:

A vidéki területek tulajdonjogát a törvény által a hegyekre besorolt ​​önkormányzatokban található épületekkel tizenöt éve folytatják a tulajdonjog. Az a személy, aki jóhiszeműen vásárol azoktól, akik nem a tulajdonosok, a tulajdonjog átruházására alkalmas címmel, és amelyet megfelelően átírnak, egy rusztikus alap, amelyhez csatolt épületek találhatók, a törvény által a hegyek közé sorolt ​​településeken. a nyilvántartásba vétel időpontjától számított öt év elteltével. A különleges törvény meghatározza az ingatlan címének rendezésére vonatkozó eljárást, eljárásokat és eszközöket. Az előző bekezdésekben említett rendelkezések a csatolt épületekkel rendelkező vidéki területekre is vonatkoznak, amelyek törvényben nem minősülnek hegyvidéki területnek minősülő önkormányzatokban, és amelyek jövedelme nem haladja meg a különleges törvény által meghatározott határokat. A Polgári Törvénykönyv 1159a. Cikke

Az usucapione megszakítása

Azt mondtuk, hogy az usucapation folyamatos és folyamatos birtoklása az idő múlásával.
Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos által a vagyonra hozott hatásköröknek és tevékenységeknek anélkül kell folytatniuk, hogy a jogos tulajdonos megszakítaná azokat a tetteket, amelyek bizonyítják azt a szándékot, hogy megakadályozzák az usucapione eszköz megvásárlását.

Egy ingatlan felhasználása és megvásárlása


Hogyan lehet a tulajdonos megáll az Usucapione-t megakadályozó idő?
E célból köteles értesíteni a cselekmény jogosultját idézet célja visszatérés jó, mielőtt befejezi az usucapire-hez szükséges kifejezést. Nem elég hivatalos hivatalos értesítés vagy akár telefonhívás vagy e-mail. Továbbá a birtoklás megszakítása nem érvényes.
Az usucapiente a maga részéről hivatalos álláspontot képvisel és képes ajánlat hogy harmadik, be kell lépnie ítélet annak érdekében, hogy a bíró a területre vonatkozó hatáskörrel rendelkező Bíróság esetében meggyőződjön az ingatlantulajdon megszerzéséről; állami a szereplő, aki kizárólag az eszközt birtokolja.
A mondat megállapítás (ez nem konstitutív, mivel a bűncselekményt a törvény szerint végzik, és nem a bíró beavatkozása). átírt a polgári törvénykönyv 2651. cikkének rendelkezései alapján.
A jelenlegi ítélkezési gyakorlatok alapján lehetséges a mediációs testület előtt felmerülő esetleges vita megoldása. Ebben az esetben egy jóindulatú megoldásra van szükség, amely megköveteli mindkét fél beleegyezését az ingatlan átadására az usucapione-n keresztül (az usucapione előfordulásának ellenőrzésére szolgáló üzlet).
Végül a törvény a cikkhez 1167 A polgári törvénykönyv rendelkezései szerint az usucapion megszakad, ha a tulajdonos birtokából megfosztották egy év. A megszakítás akkor tekinthető befejezetlennek, ha a birtoklás helyreállítására irányuló intézkedést meghozták, és ezt visszanyerték.



Videó: