Bolzano tartomány: Házterv és energiabónusz

Bolzano autonóm tartományában az ún. 1609/2019. A 362/2019

Bolzano tartomány: Házterv és energiabónusz

Házterv, nemzeti és helyi jogszabályok

panoráma Bolzano tartományban

az Házterv ez is létezik a Bolzano tartomány, ahol 2009 óta tervezték és szabályozzák.
Mielőtt folytatnánk, említsük meg a nemzeti, regionális és ebben az esetben a tartományi szabályozási keretet, amelyben a hazai terv szabályai kerülnek.
Különösen aIntesa az állam, a régiók és a helyi autonómiák között 2009. április 1-jén, melyet a 2009. április 29-i Hivatalos Közlönyben tettek közzé.
Ezzel a megállapodással, amennyire mi érinti, az régiók elkötelezettek a szabályozást célzó törvények bevezetése iránt beavatkozások célja a lakóépületek építészeti és / vagy energiaminőségének javítása a. t kötet korlátozott (azaz korlátozásokkal A meglévő egyházi lakóépületek 20% -ának, vagy akár 1000 köbmétert meg nem haladó térfogatnak a legfeljebb 200 köbméteres teljes növekedése esetén, a különböző térfogati ösztönzőket elősegítő regionális meghatározások sérelme nélkül).
A régiók ezután vállalták, hogy fegyelmezettek beavatkozások rendkívüli bontási és újjáépítés (a lakóépületek kibővítése a meglévő mennyiség 35% -án belül, azzal a céllal, hogy „javítsa az építészeti minőséget, az energiahatékonyságot és a megújuló energiaforrások felhasználását, és a környezeti fenntarthatóság kritériumai szerint, az autonómia sérelme nélkül. egyéb beavatkozási formákra hivatkozva).
Végezetül ezen építési beavatkozások végrehajtása érdekében a régiók vállalták, hogy egyszerűsített és gyors formákat vezetnek be összhangban van a várostervezés és az építési jogszabályok és az önkormányzati tervezés elvével.
A kibocsátó normákat nem lehetett volna alkalmazni a visszaélésszerű épületekre, vagy a történelmi központokban, illetve az abszolút elviselhetetlen területeken.
Ezeken belül tét a régiók szabadon voltak határ ezeknek a beavatkozásoknak a további alkalmazása.
Valójában a regionális törvények kizárhatták volna vagy korlátozhatják ezeket a beavatkozásokat különös tekintettel a kulturális örökségre és a környezeti és tájértékű területekre, valamint olyan területekre, ahol ugyanazokat a beavatkozásokat a hátrányos helyzetű városi területek újjáépítését célzó megfelelő ösztönzőkkel és díjakkal részesítik előnyben.
Ez lehetővé tenné a régiók számára alkalmazkodni a tervet a saját valóságához, egy olyan területen, a terület kormányában, amelyre ugyanaz az alkotmány biztosítja, hogy a jogalkotási hatalom versenytársazaz az állam (amely meghatározza az alapelveket) és a Régiók között (v. art. 117 Költség.).
Végül az idézett megállapodásban megmentik a különleges státuszú és autonóm tartományok régióinak minden alkotmányos előjoga.

Trento és Bolzano tartományok jogalkotási ereje

Ami a Autonóm tartományok Trento és Bolzano, amint tudják, különleges szabályozást élveznek, amely - amennyire ez vonatkozik - a jogalkotási hatalom.
Bizonyos esetekben Trento és Bolzano tartományai, ellentétben a többiekkel és a törvény által meghatározott korlátokkal, valójában tartományi törvényeket adhatnak ki.
Ezek közül az egyik a lényegében a terület kormányát érintő, ezért a hazai tervre vonatkozó szabályokat tartalmazza.
Azt mondjuk, lényegébenmivel az 1972-es Trentino-Alto Adige különleges alapokmánya szigorúvá kíván tenni, nem említi a modern kifejezést. a terület kormánya (de például a kifejezés várostervezési és szabályozási tervek); kifejezés helyett a kifejezést használták Tartományi várostervezési jog, a n. 13/1997 (innen Tartományi várostervezési jog).
Javasoljuk, hogy az illetékes hivatalokba való belépéskor ellenőrizze a következő szabályokat, tekintettel a hálózatban a változások egymást követő zavarára.
Továbbá mindig utalni kell a normatív szövegek teljes olvasatára és egy szakértő tanácsára a konkrét esetek megoldására.

Bolzano-i házterv: a szabályok

Építés Bolzano tartományban

Bolzano tartományban, a tartományi várostervezési törvény által a Prov. Törvény # 1/2009 (V. art. 51) Deliberazione di Giunta n. 1609/2009; a Törvény. Péld. n. 2/2010 (V. art. 13) megszüntették az energia-újratervezésre vonatkozó bővítésekre vonatkozó szabályok időbeli érvényességét, ami így jellegű állandó.
az Del. n. 1609, 2009 - amely akkor szabályozta, amit a Háztervnek neveztek, akkor volt hatályát vesztimás normatív szövegekkel együtt Del. n. 362, 2013, amely az újjáépítésre összpontosít, amely jó része a korábbi szabályozási szövegben már létező szabályoknak, néhány új funkcióval, és újra bevezette a határidőt.
Különösen az általunk érdekelt szabályok szerepelnek a 11. pont megvitatása. Ezután ez a pont volt Kiesett -tól Del. n. 2012/2013 és helyébe a Del. n. 964/2014.
Ezek a szabályok 2014. augusztus 20-án léptek hatályba, de a szeptember 18-ig benyújtott projektek esetében lehetséges a fentiek alkalmazása art. 11 (V. Del. n. 964).
Ezért említjük mindkét szabálytart. 11, Del. 362/2013, hogy azok az egymást követőek Del. n. 964/2014. Ehelyett elhagyjuk azokat, amelyek a Del. n. 1609, amelyek a. t Del. 362.

Bolzano tartomány megvitatása n. 362/2013

az 11. pont Megnevezése Bónusz bónusz rendszer de már hatályon kívül lett helyezve.
A lényeg 11.1 az egyik a új épületek, amely azt jelzi, hogy a kubikus bónusz a megfelelő energia kategóriától függ.
A ponttól 11.2 ezen túlmenően a normák jó része a régi jogszabályok tényleges átültetését jelenti Del. n. 1609, még módosításokkal is.
Először is, a bővítés megengedett fontos szerkezetátalakítás lakóépület létező.
az fontos szerkezetátalakítás ugyanazon normatív szöveg határozza meg (v. 2. cikk, co.1, lett.p, amint azt a Del. n. 2012) így az ablakok felületének kiszámítása nélkül a boríték felületének több mint 25% -át érinti, amelyen keresztül ugyanez a természet jellege módosul; míg az épület létező létezik-e jogszerűen vagy concessionato napján 2005. január 12. t (még akkor is, ha a hivatkozás definíciója a Lett. c, 2. pont, Del. 362 megszűnt innen: Del. n. 2012).
Ebben a tekintetben kérjük, vegye figyelembe, hogy a Del. 964, a. t 2. pont, Del. 362/2013, azt mondja Az ebben az állásfoglalásban foglalt pontosítások sérelme nélkül, a 3. T 2. pont A tartományi kormány határozatának 4. cikke 2013, n. 362és későbbi módosítások.
Ugyanakkor maga az új állásfoglalás is egy meglévő épület meghatározását (al 3. pont), lényegében megegyezik a Del. n. 2012.

Bolzano tartomány címere

Ilyen esetekben tehát a köbtartalom legfeljebb 200 m³-re növelhető, ha az épület talajszintje legalább 300 m³ és ha a beavatkozás során a CasaClima osztályból legalább a C.CClC osztályba esik.
E célból amagasság legfeljebb egy méterre meghaladhatja a megengedett értéket.
az padlások a kubátort még nem tartalmazza a meglévő kubában, ha a kubikus bónusz hozzáadásával lakossági célokra visszanyerik őket.
A bővítésnek meg kell történnie függetlenül és nem érintheti másokat építési jogok; kombinálható más építési jogokkal, amellyel egyidejűleg is megvalósítható.
Ugyanakkor nem lehetséges a bővítést az 1. Tpontban említett építési jogokkal kombinálni. T 108. cikk és 128 / ter a tartományi várostervezési törvény.
L 'art. 108 (amelyre hivatkozás történik) többek között előírja a közvetlen és a zárt gazdaság tulajdonosa számára biztosított kapacitásmennyiség növelését,„Art. 128-ter (amelyre utalás történik) az üdülésre berendezett helyiségek és apartmanok bérléséhez folyamatosan használt épületek kiterjesztésére utal.
A pont vége annak meghatározásával, hogy a benne foglalt szabályok időben korlátozottak 2019. december 31. és amelyek nem alkalmazhatók a termelő települések, az erdő és az alpesi zöld területeken.
az 11.3 elkötelezett a lakóterületek lakóhelyi célállomások bővítésére, a lakóterületeken meglévő épületek szerződéses lakóhelyeire és harmadlagos tevékenységeire, valamint olyan termőterületekre, ahol a megengedett mennyiség 20% ​​-kal növelhető; a maximális magasság legfeljebb 3 méter lehet.
E tekintetben a következő szabályokat állapítják meg: t Az önkormányzat gondoskodhat a végrehajtási terv kidolgozásáról vagy módosításáról.
Bővítés nélkül a végrehajtási terv előzetes fejlesztése vagy módosítása nélkül, a külső fal magassága nem haladhatja meg az elülső épület távolságát. Ebben az esetben a fal magassága megegyezik az épület melletti talajszint és a külső fal és a tető közötti szakasszal.
Ha a pálya meredeksége meghaladja a 45° -ot, ezt a szakaszt figyelembe kell venni a 45° -os dőlésszög figyelembe vételével, a 45° -nál magasabb dőlésszög legmagasabb pontjától mérve.
A 3 méternél nagyobb megengedett magasság túllépése esetén meg kell határozni a végrehajtási terv végrehajtási tervét vagy módosítását.
Ami a bontási és a újjáépítés, anövekedés az köbtartalom ez csak akkor engedélyezett, ha az épület az építési beavatkozáson keresztül eléri a CasaClima A osztályt vagy magasabb osztályt.
Továbbá várható, hogy ezen irányelv hatálybalépésétől számított 18 hónapon belül a városi tanácsnak meg kell határoznia azokat a területeket, amelyeken kötelező végrehajtási terv elkészítése vagy a meglévő végrehajtási terv módosítása. (V. 11.3).
Az önkormányzatok azonosíthatják azokat a területeket, ahol a volumen növekedése nem megengedett.
Emellett a 3.2. Tpontban említett szabályok. T 11.3 kifejezetten időben korlátozottak, vagyis egészen 2019. december 31..
az 11.4 szentelt a védelem alatt álló épületek bővítésére kulturális örökség (vagy közelség ugyanezek befolyásolhatják a szempontot, és megállapítják, hogy csak belépett az illetékes hatóság kedvező véleménye alapján.
Általában azt írja elő a. t készletek vagy a helyreállítási területek be kell tartani a védelemhez és a rendeltetési helyhez vezető különleges jellemzőket.
az 11.5 előírja a kötelezettséget engedmények a fent említett intézkedések eredményeként létrejött összes új lakóegységre felhasznált további kubációra.
A megállapodást részletesen szabályozzákart. 79 a tartományi várostervezési törvény értelmében hagyományos épület és akiknek az olvasásához utalunk, az abban foglalt szabályok testét is beleértve; ez a cikk, al co. 1 előírja, hogy a A szerződéses lakásokat az elsődleges lakhatási igények kielégítése érdekében olyan személyeknek kell elfoglalniuk, akiknek az építési engedély kiadásakor a lakóhely a tartományi önkormányzatban, amely nem vagy amelynek tagjai a családi egység nem vannak tulajdonosok a család igényeinek megfelelő ház egy olyan helyen, amely könnyen megközelíthető a munkahelyről vagy a lakóhelyről, vagy nem rendelkezik a lakhatási vagy tartózkodási joggal.

Éjszakai kilátás Bolzano tartományban

Egy már jóváhagyott ház bővítése esetén a meglévő lakásmegállapodásra vonatkozó hatályos szabályokat kell alkalmazni.
Végül elmagyarázzuk, hogy az úgynevezett KlimaHouse osztály ez az osztály, a felsoroltak között1. melléklet az Del. n. 362, 2013, ami az épületnek tulajdonítható az épületek energiateljesítményének és az épület burkolatának energiahatékonyságának értékelése alapján (V. Lett. g, 2. pont, Del. n. 362).
Mint már említettük, az egész a Del. n. 362 aztán törölték (innen: Del. n. 2012/2013), amennyire csak érdekel, együttesen a meglévő épület (2. pont, lett. c), Del. n. 362/2013) és a. t fontos szerkezetátalakítás (Lett. p, 2. pont, Del. n. 362/2013) és a. t ClimateHouse R (vagyis a 8. mellékletben felsorolt ​​épületek tanúsítása, t Del. 362/2013, a meglévő épületállomány tekintetében)
Nézzük meg most azokat a szabályokat, amelyek helyettesítették a régi 11. pont, mint már említettük, csak a korábban benyújtott projektekre alkalmazandó 2014. szeptember 18..

Bolzano tartomány megvitatása n. 964, 2014

Eddig a referenciaszabványok szerepelnek a Del. n. 964 az 2014. augusztus 5. jogosult Energiabónusz-alkalmazási irányelvek a127. cikk a tartományi törvény 1997. augusztus 11., n. 13és későbbi módosítások és ezekről beszélünk most.
Tehát nézzük meg, hogy mi a jelenlegi szabályok, szintetikusan.
Jelenleg a szabályok az ún energia bónusz: így hangsúlyozzák, hogy aköbös növekedés hogy kapsz, szorosan kapcsolódik energia bónusz: továbbléptünk A meglévő épületek energia-újratervezése bővítéssel említett Del. n. 1609/2009al köbös bónusz az 11. pont az Del. n. 362, 2013, az energiapénztárig Del. n. 964, 2014.
az pótlék megkülönböztetik, hogy az épületekre vonatkozik-e új, ezek létező, azok a lakóterületeken vagy a termelési létesítmények.
Amint látni fogjuk, még ebben az esetben is sok szabály változatlan maradt.
Így általános (1. pont) meghatározza, hogy a bónusz használható egy csak egyszer az egyetlen energia-újrafelhasználási beavatkozás keretében.
A bónusz nem è kombinálható az építési jogokkal (a fenti) a cikkekhez 108 és 128-ter, Tartományi várostervezési törvény.
Még az épületegyüttes csak egyszer vehet igénybe a bónuszt, kivéve a vertikálisan elválasztott, funkcionálisan független épületegységek, még akkor is, ha közös műszaki rendszerekkel vagy közös garázsokkal vannak felszerelve.
Szintén a zárt gazdaságban csak egyszer lehet kihasználni az energiabónuszt.
Ezen túlmenően, a szabályok célja, hogy megvédje a táj és kulturális örökség megőrzése és az elv megerősítésre kerül, nevezetesen, hogy az épületek védelme alatt állnak készletek vagy helyek helyreállítási területek figyelembe kell venni azokat a sajátos jellemzőket, amelyek a védelmi kötvény vagy a rendeltetési hely elfogadásához vezettek.
az rendeltetésszerű használat további köbös kapacitású Az energia bónuszban kapott értékeknek azonosnak kell lenniük számítási alapként.
Kiegészítő fülke használata lakóhelyként elfogadható, ha összeegyeztethető a terület tervezett felhasználásával.
A szabályok itt is érvényesek engedmények korábbi art. 79, A tartományi várostervezési törvény, és ezért: az új lakóegységek, amelyeket az energia-újrafelhasználási beavatkozás keretében az energiabónusz felhasználásával kapott kiegészítő kocka köszönhetően hoztak létre, a megállapodás kötelezettségei hatálya alá tartoznak.79. cikk a tartományi várostervezési törvény, és ez meg van határozva, még akkor is, ha a ház a következő időszakokra oszlik.
Ha a kiterjesztés egy már elszámolt házra vonatkozik, a kibővített rész érvényes ugyanazok a rendelkezések vonatkoznak a meglévő otthonra a megállapodás tekintetében említettart. 79, Tartományi Városi Törvény.
-ban minősítő címet az épületnek jeleznie kell az energiabónusz jelenlétét.
Az energetikai bónuszra vonatkozó építési engedélyeknek meg kell felelniük feljegyzett az önkormányzattól egy adott listában.
Ezután a szabvány azokra a definíciókra utal, amelyek már szerepelnek a Del. n. 362, 2013 és adja meg ezt köbtartalom a föld feletti kockát értjük és hogy i energia bónusz A (2) - (5) bekezdésben előírtak nem halmozódnak.

Energiabónusz az új épületek számára

az második pont, szentelt új épületekmegállapítja, hogy az új épületekben a megengedhető kubáció egy időszakra növelhető. t korlátozott ideig, és az épülethez rendelt classeclima típusától függően.
Figyelembe kell venni új az épületnek bármilyen rendeltetési helye van, épült korábbi új vagy teljesen lebontott és újjáépített.
Ami a bázist illeti számítás az új épületek energiabónuszának kockaértéke, ezt a kubatúra adja meg megengedhető a hatályos tervezési szabályok és tervezési eszközök szerint.
Esetében teljes lebontás és rekonstrukció, az energia bónusz használatának követelményei: legalább 300 m³ földrész legálisan létezik 2005. január 12. t d) és főként lakóhely szerinti használatra szánták.
A szabály lehetővé teszi, hogy a bónusz még a mezőgazdasági zöldben egy másik helyre való rekonstrukció esetén is veszélyessé váljon107. cikk, 13 / bis bekezdés, a) levél, a tartományi várostervezési törvény), ha a veszélyzóna-tervben dokumentálják az eredeti helyszínen magas vagy nagyon nagy veszély fennállását.
Ebben az esetben is épületeknek kell lennie létező 2005. január 12-én jogszerűen, legalább 300 köbméter földterület fölött, és ebből az időpontból főként lakossági használatra szánták.

Bónuszok a meglévő épületekhez

Bolzano tartomány tájképe

az 3. ponta meglévő épületekre szánt, megerősíti ezt meglévő épület törvényesen meg kell értenünk az épületet 2005. január 12-től, vagyis az említett időpont előtt.
Az energetikai bónusz használatának előfeltétele, hogy a föld alatti legkisebb, legalább 300 m³ köbméter 2005. január 12-től kezdődően létezik, amelyet már ettől az időponttól kezdve elsősorban lakossági használatra szántak.
A meglévő kocka számítási alapja a bizonyított kocka vagy a fenti időpontban jóváhagyott, a hatályos tervezési szabályok és tervezési eszközök szerint jóváhagyott.
Az energetikai bónusz kiszámításához használt meglévő kocka nem haladhatja meg a megengedett összeget a hatályos tervezési eszközök szerint.
Az energia bónuszt nem lehet olyan területeken azonosítani, mint az erdő, az alpesi zöld, a termelési terület, ahol az adott célállomás vagy termelési terület található. az EKB rendelkezéseinek sérelme nélkül 5. pont ugyanezen állásfoglalás, és amelyet tovább tárgyalnak.
Ugyanez a szabály állapítja meg azokat a feltételeket, amelyekhez a köbtartalom jogosult az épületekre létező lehet megnövekedett, amíg 2019. december 31., azaz: ha az épület beavatkozásán keresztül a teljes épület teljes energiahatékonyságának javulása a CasaClima C osztálynál alacsonyabb CasaClima osztály révén érhető el, vagy ha a CasaClima R tanúsítvány javítja az épület energiahatékonyságát, a az energiabónusz a városi célállomás vagy a hagyományos ház, illetve a mindenkori 200 m³ érték eléréséhez a meglévő méret 20% -ának felel meg.
A mezőgazdasági zöldben a bónusz nem haladhatja meg a 200 m³-t.
Abban az esetben, ha a meglévő köböség több mint 50% -át lebontják, csak a fent említett fegyelem 2. pont az új épületekkel kapcsolatos tanácskozás.
Az energia-átalakítás során a hatályos tervezési eszköz által előírt maximális megengedett magasság legfeljebb 1 métert lehet meghaladni.
A lakhatatlan lakóházak lakóhellyel rendelkező menedékei esetében ez utóbbit a megélhetés eléréséhez szükséges mértékben emelhetjük, még akkor is, ha ezáltal meghaladja az energia bónusz intézkedést.
A pótkockát csak a tetőtérben lehet használni, és a tervezett szerszám által megengedett legnagyobb megengedett magasság legfeljebb 1 méter lehet.

Bónuszok lakónegyedekben

az 4. pont előírja, hogy a A, B és C lakóövezetek a fent említett szabályok rendelkezései mellett, az energiabónusz megadása céljából, t a meglévő kocka a megadott felhasználási céllal75. cikk (2) bekezdésének b) és c) pontja, a tartományi városi jog (azaz a tercier tevékenységekre szánt felhasználás - a kereskedelem kivételével - és a kiskereskedelem t egyenlő a lakáscélú kubátorral.
Az önkormányzat azonosíthat olyan területeket, ahol a tervezési eszköz által megengedett maximális magasság vagy a kocka növekedése nem engedélyezett vagy csak részben engedélyezett.
Ugyanez a szerv is biztosíthatja, hogy az A, B és C lakóövezetekben a tervezési eszközök által előírt maximális megengedett magasság 3 métert meghaladja. Ebben az esetben a külső fal magassága nem haladhatja meg az elülső épület távolságát.
A fal magassága megegyezik az épület melletti talajszint és a külső fal és a tető közötti szakasz különbségével. Ha a pálya meredeksége meghaladja a 45° -ot, ezt a szakaszt 45° -os dőlésszögnek megfelelően kell meghatározni, a 45° -nál magasabb dőlésszög legmagasabb pontjától mérve.
Végül az ötödik pontban a termelési településekre vonatkozó korábbi szabályok mellett (lásd. T art. 44A 3. pontban említett, lakhatáshoz használt épületek esetében a tartományi városi jog) az alkalmazandó energia-bónuszszabályok alkalmazandók.
A rendelet azonban nem vonatkozik a szolgáltatási szálláshelyekre.



Videó: