A Property Finder, egy felt√∂rekvŇĎ szakmai figura

Az ingatlan-keresŇĎ, egy felt√∂rekvŇĎ szakmai figura, az √ľgyfele √°ltal kijel√∂lt tan√°csad√≥, aki a megv√°s√°roland√≥ vagy b√©rbe adhat√≥ ingatlant keres.

A Property Finder, egy felt√∂rekvŇĎ szakmai figura

Ki az ingatlan-keresŇĎ?

Ism√©t besz√©l√ľnk egy professzion√°lis alakr√≥l az angolsz√°sz vil√°gb√≥l; az Ingatlan keresŇĎ az Egyes√ľlt √Āllamokban, a 90-es √©vekben sz√ľletett, majd Nagy-Britanni√°ban √©s a vil√°g t√∂bbi r√©sz√©n is elterjedt, k√ľl√∂n√∂sen Kanad√°ban √©s Franciaorsz√°gban.
Más néven is ismert, mint például Home Hunter, Flat Hunter, Home Seeker, Property Hunter és olaszul a kifejezéssel Ingatlanvadász .

ingatlan keresŇĎ

Azonban a Tulajdons√°g-keresŇĎ val√≥sz√≠nŇĪleg a legmegfelelŇĎbb meghat√°roz√°s, amely le√≠rja ezt a tev√©kenys√©get, mivel az a szakembert jel√∂li keres egy ingatlant √°ltal√°ban nem csak otthonok, hanem b√°rmilyen m√°s t√≠pus√ļ tulajdon is.
Az ingatlan-keresŇĎ val√≥j√°ban az ingatlan-tan√°csad√≥, akit az √ľgyf√©l megb√≠zott a megv√°s√°rolni vagy b√©relni k√≠v√°nt ingatlan keres√©s√©re, amely megfelel bizonyos jellemzŇĎknek.
Megtal√°lni a szakember k√∂zvetlen√ľl kapcsolatba l√©phet mag√°nszem√©lyekkel, √©p√≠tŇĎkkel vagy ugyanazokkal ingatlan√ľgyn√∂ks√©gek.
A fŇĎ k√ľl√∂nbs√©g az a ingatlan√ľgyn√∂kaz, hogy ne j√°tsszon szuperparti szerepet, hanem az, hogy az aj√°nlat √©s a kutat√°s k√∂z√∂tt k√∂zvet√≠tsen, hanem kiz√°r√≥lag √ľgyfele, √©s √≠gy a keresŇĎk √©rdekeit vigy√°zzon.
Az ingatlan-keresŇĎ haszn√°lata lehetŇĎv√© teszi a piacon el√©rhetŇĎ ingatlanok sz√©lesebb k√∂rŇĪ √©s kev√©sb√© korl√°tozott hozz√°f√©rhetŇĎs√©g√©t az ingatlan√ľgyn√∂ks√©gek√©n√©l, ahol csak a konkr√©t √ľgyf√©lportf√≥li√≥ra kell korl√°toz√≥dni.
Emellett a tanácsadó az alternatív forrásokból származó tulajdonságokat is elérheti, mint például az aukcióra felkínált tulajdonságokat.
A m√°sik k√ľl√∂nbs√©g az, hogy az ingatlan√ľgyn√∂ks√©g az √ľgyfeleknek sz√°mos v√°laszt√°si lehetŇĎs√©get k√≠n√°l, √≠gy d√∂nt√©st hozhat. Ehelyett a tulajdonos keresŇĎje felfel√© mŇĪk√∂dik, kiv√°lasztva a lehets√©ges megold√°sokat, amelyek megfelelnek az √ľgyf√©l √°ltal kitŇĪz√∂tt k√∂vetelm√©nyeknek √©s ig√©nyeknek, an√©lk√ľl, hogy az idŇĎ felesleges lenne.
Mindenesetre nem ellent√©tben √°ll az ingatlan√ľgyn√∂ks√©gekkel, de nyeres√©ges lehet egy√ľttmŇĪk√∂d√©s a kiv√°lasztott v√°s√°rl√≥k √©s csak akkor, ha t√©nylegesen √©rdekelnek bizonyos tulajdons√°gok.
Munk√°ja v√©get √©r a seg√≠ts√©get a k√∂zjegyzŇĎnek a szerzŇĎd√©s megfogalmaz√°s√°ra.
Ez a szak√©rtelem ez√©rt k√ľl√∂n√∂sen √©rdekes azoknak az √ľgyfeleknek, akik minŇĎs√©gi szolg√°ltat√°st akarnak, √©s idŇĎt √©s p√©nzt takar√≠tanak meg.

Ki tudja játszani a Property Finder szerepét?

Ahhoz, hogy a feladatot kiv√°l√≥an lehessen elv√©gezni, az ingatlankeresŇĎnek kiv√°l√≥nak kell lennie az ingatlanpiac ismerete ahol mŇĪk√∂dik, √©s sz√©les v√°laszt√©ka van kapcsolati h√°l√≥zat a ter√ľleten.
A szerepet gyakran az √©p√≠tŇĎipar szakemberei fedezik, mint p√©ld√°ul √©p√≠t√©szek √©s m√©rn√∂k√∂k, amely a tranzakci√≥val kapcsolatos valamennyi szempontot, √©s nem csak a b√ľrokratikus k√©rd√©seket kezeli, p√©ld√°ul a szerzŇĎd√©s elk√©sz√≠t√©s√©ben ny√ļjtott seg√≠ts√©get, hanem a technikai seg√≠ts√©get is.

ingatlan keresŇĎ

Az ilyen t√≠pus√ļ feladatok elv√©gz√©s√©hez m√°s ide√°lis sz√°madatok a k√∂vetkezŇĎk: ingatlan√ľgyn√∂k√∂k vagy i p√©nz√ľgyi t√°mogat√≥k, amely befektet√©si c√©l√ļ ingatlan v√°s√°rl√°s√°ra ir√°ny√≠thatja az √ľgyfelet.
az szak√©rtelem e szakemberek k√©ts√©gtelen√ľl fontosak, de a munka k√ľl√∂n√∂sen a ter√ľleten tanult, egyre t√∂bb tapasztalatot szerezve.
E tev√©kenys√©g elv√©gz√©s√©hez nem sz√ľks√©ges irod√°nak vagy st√ļdi√≥nak, mint az ingatlan√ľgyn√∂ks√©gekn√©l. Az ingatlankeresŇĎ k√∂zvetlen√ľl az √ľgyf√©l otthon√°ba mehet.
Hogy ŇĎszinte legyek, azt kell mondani, hogy az egyik gyakran a saj√°tjaira t√°maszkodik megb√≠zhat√≥ szakember, mint egy √©p√≠t√©sz, √ľgyv√©d vagy k√∂nyvelŇĎ, hogy seg√≠ts√©get ny√ļjtson az ingatlan megtal√°l√°s√°ban. Ez azonban olyan szakemberek eset√©ben, akik nem kiz√°r√≥lag ezt a tev√©kenys√©get v√©gzik, √©s nem hivatkozhatnak erre tud√°sh√°l√≥zat r√∂vid idŇĎn bel√ľl meg tudja tal√°lni a keresett ingatlant.

Mennyibe ker√ľl a Property Finder?

K√ľlf√∂ldi orsz√°gokban az ingatlan-keresŇĎ megb√≠z√°s√°√©rt fizetsz valamit kinevez√©s, a kiad√°sok fedez√©s√©hez is sz√ľks√©ges.
Olaszorsz√°gban ez a jutal√©k √°ltal√°ban nem vonatkozik, √©s k√∂zvetlen√ľl √°tadja a feladatot, hogy csak az eredm√©ny el√©r√©se √©rdek√©ben fizessen.
A tan√°csad√≥nak fizetendŇĎ d√≠j hasonl√≥ az ingatlan√ľgyn√∂k sz√°m√°ra tervezett d√≠jhoz, √©s a k√∂r√ľl√∂tte l√©vŇĎ Az elad√°si √°r 2-3% -a.
Term√©szetesen a profi, nem szuper partiz√°l√≥kat, kiz√°r√≥lag az √ľgyfele fizeti, √©s nem mindk√©t f√©l, mint az ingatlan√ľgyn√∂k eset√©ben.



Videó: