Szakmai társasház adminisztrátor RC szabályzata

Ha a társasház összeállítása ezt megköveteli, a csapat adminisztrátora köteles a szakma gyakorlásához polgári jogi felelősséget vállalni.

Szakmai társasház adminisztrátor RC szabályzata

A társasház adminisztrátorának biztosítási kötvénye

az társasház reform (A 220/2012. Törvény hatályba lépett 2013. június 18-án) megállapította, hogy ha a társasházi találkozón előzetes kérés érkezik, a csapat adminisztrátora köteles különleges felelősségbiztosítási szerződést kötni a szakma gyakorlására.
Ez az új művészet. A Polgári Törvénykönyv reformja által módosított 1129. sz.

Részvényesek határozata a biztosítás jóváhagyásáról

Röviden, ez nem kötelező szakma a szakma gyakorlásához, ahogyan ez a szokásos rendezvények más szakmái esetében is fennáll, de a kötelezettség előírása csak akkor marad fenn, ha azt a közgyűlés kifejezetten kéri.
Valójában, mivel a társasházadminisztrátor nem egy megrendeléssel regisztrált szakember, a jogalkotó valószínűleg helyénvalónak tartotta, hogy ne kösse be a kötelezettséget, még akkor is, ha a diktált szabály hangsúlyozza annak fontosságát, hogy az ilyen házirend-védelmi politikát előírják.
Ha az adminisztrátor megtagadja a találkozó kérésének betartását, megbízatásából és elveszíti a munkát.
Szintén az irodában kinevezés Az új igazgató közreműködésével a találkozó a szakmai szakember által benyújtott RC-irányelv alapján választhatja meg.
A politika védi mind az adminisztrátor munkáját, mindaddig, amíg képes a szakma gyakorlására, és bármi más együttműködők amit használhat.
az határ nem lehet kevesebb, mint a közgyűlés által jóváhagyott utolsó mérleg összege.
Ha a kinevezés után rendkívüli munkát hagynak jóvá, akkor az adminisztrátornak azonnal ki kell igazítania politikájának felső határát az ilyen munkák összegére; ha nem, a gyülekezet visszavonhatja azt.
Mivel a piac sokféle politikát kínál az adminisztrátorok számára, a tanácsot be kell nyújtani legalább 3 becslés, többek között a legmegfelelőbb választás értékelésére.

A társasház adminisztrátorának biztosítási kötvénye

Mint minden polgári jogi felelősségbiztosítás, a társasház adminisztrátorának biztosítási költségei fedezik az esetlegesen felmerülő költségeket is kártérítési igény, amelyek a megbízatás gyakorlása során elkövetett hibákból erednek.
Ezek a költségek magukban foglalják a kártérítéshez, kamathoz és akár jogi díjakhoz szükséges összeget.
Végül is, a rendszergazda egy összetett szakma, bizonyos értelemben kockázatos és a helytelenül végrehajtott magatartások komoly gazdasági, anyagi és akár büntetőjogi következményekkel járhatnak harmadik felek, köztük a társasházak számára.

adminisztrátori biztosítás

Például a hibák hogy a rendszergazda köthet egy társasház irányításában, és kártérítési igényt generálhat:
• az összes társasházi részvény visszaszerzése;
• a növényvédelemmel kapcsolatos intézkedések végrehajtásának elmulasztása;
• az épület kezelésével kapcsolatos dokumentumok elvesztése vagy megsemmisítése miatt bekövetkezett kár, feltéve, hogy a veszteség nem a lopás vagy a tűz miatt következik be;
• az adminisztrátor által okozott hibákért a társasházakra kivetett fiskális vagy adminisztratív jellegű szankciók.
A biztosítási kötvény azonban vétkes eseményeket (hibákat) fed le, de biztosan nem a rosszindulatú tények.
Sajnos ezért a társasházak a biztosítási kötvények képviselőjének köszönhetően nem tarthatják magukat az illegális magatartásnak, mint például a lakásépítésből származó pénz eltávolításának.

A társasház adminisztrátorának biztosítási kötvényének időtartama

Időbeli szempontból a politika lefedettségének terjedelme csak az általa meghatározott érvényességi idő, beleértve egy bizonyos visszaható hatályú időszakot is.
Ezért a rendszergazda intézkedései által a szakpolitika megkötése során okozott károk megtérülése a visszatérítési időn túl visszahatás felett.
Általában úgy dönthet, hogy egy meghatározott visszaható hatályú politikát hoz létre, például 2, 5 vagy 10 évig, vagy korlátlan visszamenőleges hatállyal.
Ha a kártérítési igényt a rendszergazda tevékenységének megszűnése után hozza meg e nem újította meg a politikát, mégis elfogadható, ha a politika előírja, hogy az érvényességi ideje alatt elkövetett hibák.

Ki fizeti a társasház adminisztrátor biztosítási kötvényének költségeit?

Ki fizeti az adminisztrátor biztosítását? Ez egy nagyon kényes kérdés, amelyre különböző értelmezések vannak.
Egyesek úgy vélik, hogy a biztosítás közvetlen biztosítója, és a relatív prémiumot meg kell fizetnie, és ha a társasházak megtörténtek, akkor ez tiltott magatartás lenne. egy másik adósságát.
A leghitelesebb és legelterjedtebb joggyakorlat-értelmezés ugyanakkor azon a véleményen van, hogy mivel a rendszergazda szakmai RC-politikája nem kötelesség, hanem egy olyan magatartás, amely az ügyfelek konkrét kérésére vezethető vissza.gyülekezés, annak költsége ennek az elismerésnek kell lennie.
Ezért az adminisztrátor nem kötelezhető a politikájáért.
Másrészt a szakember számára a szakmai szolgáltatásainak becslésében meg kell adni, hogy milyen díjat számít fel a költség nem tartalmazza biztosítási kötvény.



Videó: