Engedély az építéshez és a csendes hozzájáruláshoz

Az építési engedély a csendes beleegyezés intézményével adható ki, ha a kérelem benyújtásakor a tervező megítélése szerepel.

Engedély az építéshez és a csendes hozzájáruláshoz

Építési engedély

Építési engedély

az az építési engedély ez az önkormányzat által kiadott, bizonyos építési tevékenységek végrehajtásához szükséges engedély.
Cikk. 10 dp.r. n. 2001-ben 380Konszolidált szöveg az építésről) meghatározza, hogy mely építési beavatkozásokra vonatkozik az építési engedély iránti kérelem.
Sokat, ebben a kérdésben regionális és helyi szabályozás amelyek integrálják, lényeges tartalommal, az n. 380, hogyan kell mondani: ennek a rendelkezésnek az olvasása nem elég ahhoz, hogy megértsük, milyen beavatkozásokra van szükség erre az engedélyre.
Lényegében kevésbé homályos és részletesebbaz új épületek, valamint a meglévő épületek radikális átalakítását érintő felújítások az építési engedélyek hatálya alá tartoznak.
Az ezt követő művészet. 11 meghatározza az építési engedély jellemzőit, tisztázva, hogy ugyanaz:
a) kiadásra kerül tulajdonos vagy annak, aki jogosult arra, hogy azt kérje (pl. haszonélvező).
b) átruházható, az ingatlanokkal, jogutódokkal vagy jogutódokkal együtt (a földterületet jóváhagyott projekt- és építési engedéllyel lehet megvásárolni). Ennek megfelelően a törvény kimondja, hogy az építési engedély tulajdonjoga nem befolyásolja az ingatlanok tulajdonjogát vagy az épületekkel kapcsolatos egyéb valós jogokat a kiadás eredményeként (hogyan kell mondani: ha az engedélyt Tizio-nak adták, hanem a házat). a Gaius építette, az első tény az utóbbit nem érinti);
c) végül az építési engedélyek kérdése nem korlátozhatja harmadik felek jogait (például az építési engedély megszerzése nem jelenti azt, hogy korlátozni kell a nézet szomszédunk).
12. és 13. cikk szabályozzák a fent említett építési engedély kiadásának feltételeit és hatáskörét. Itt is alapvető szerepet játszanak a regionális jogszabályok és a helyi építési szabályok.
Általánosságban elmondható, hogy van a d.p.r. n. 380/01, az engedélyt az illetékes önkormányzat egyetlen fióktelepének vezetője vagy vezetője adja ki, a régiók helyettesítő hatásköreinek gyakorlása nélkül.
az az építési engedély pontos időbeli érvényessége. A törvény által előírt meghosszabbítások sérelme nélkül, bárki, aki megszerezte azt, az a megszerzését követő egy éven belül meg kell kezdeni a munkáját, és az engedélyezett műveleteket az utóbbi időponttól számított három éven belül végre kell hajtania (lásd: az elnöki rendelet 15. T 01).

Építési engedély kiadásának ideje

engedély

Tizio egy épületet szeretne építeni ennek érdekében meg kell kérnie az illetékes önkormányzat engedélyét, amelyet építési engedély formájában adnak ki.
Mennyi idő a helyi önkormányzatnak kell elkerülnie a gyakorlatot?
A válasz nem egyedi de a beavatkozás típusától függ, amelyhez szükséges.
Elvileg legalább három hónap szükséges, de az önkormányzat nagyságától függően (a 100 000-nél kevesebb lakosú településeken az eljárások lezárásának határideje 60 nap - 120 nagyobb a nagyobbak esetében - a javasolt intézkedés megfogalmazásához, amelyhez további harmincot kell hozzáadni: az adminisztratív aktus elfogadása) és a gyakorlat összetettsége (és ezért a szükséges módosítások és integráció iránti kérelmek stb.) akár egy évig vagy annál is többet érhető el. Hogyan mondjuk: sok múlik attól, amit akarsz, és sokkal inkább az illetékes adminisztráció sebességétől (a 380/2001. Sz. Rendelet 20. cikke).
És ha az adminisztráció nem válaszol a megadott feltételek szerint?

Engedély az építéshez és a csendes hozzájáruláshoz

Ha a közigazgatás nem válaszol, úgy kell tekinteni, hogy az építési engedélyt az úgynevezett csendes hozzájárulási intézmény miatt adták meg (vö. art. 20., kilencedik bekezdés, d.p.r. n. 380/01).
az kereslet az építési engedély megszerzéséhez a művészetet határozza meg. A 20. cikk első bekezdésének d.p.r. n. A 380/01 a minősített tervező nyilatkozata hogy megfeleljenek a projekt egy sor normájához (olvassa el a jóváhagyott és elfogadott városi tervezési eszközöket, a hatályos építési előírásokat, valamint az építési tevékenység fegyelmére vonatkozó ágazati szabályozásokat, különös tekintettel a szeizmikus, biztonsági, tűzvédelmi, higiéniai és egészségügyi előírásokra. ennek a megfelelőségnek az ellenőrzése nem jár technikai-diszkrecionális értékelésekkel, azaz automatikus és nem helyettesíti a közigazgatás elismerését, valamint az energiahatékonysági szabályokat).
A előfeltétele a tervező nyilatkozata a csendes hozzájárulás megalkotásához.
Egy esetben az T.A.R. Abruzzo az n mondattal. 486 2014. december 3-án átadták - az irodaszereken történő letétbe helyezéssel - a fent említett csendes hozzájárulás alapján felmerült viták az építési engedély jövőbeni (vagy nem) nyújtásáról. Ez volt az a vállalat, amely azt kérte, de nem az önkormányzat számára, amely - bár egy megjegyzéssel - bejelentette megtagadását (sőt, soha nem fogalmazott meg).
A T.A.R. elutasította a fellebbezést. Ok? Az adminisztratív bírák szerint a tervező állítása hiányzott az eljárásból.
Az Abruzzo adminisztratív bírói véleménye szerint az a közigazgatás motivációjának helyettesítése az eljárás befejezésekor bekövetkezett inaktivitás esetén a megadott feltételek szerint. Ha hiányzik, akkor a hallgatólagos beleegyezés nem valósítható meg.
Röviden, nincs asszisztencia, nincs beleegyezés csend.



Videó: