Egy épület részleges életképessége

A viteldíj-rendelettel bevezetett részleges életképességi tanúsítványra szükség lehet az egyes épületek, épületek vagy ingatlanegységek esetében.

Egy épület részleges életképessége

Hírek a megvalósíthatósági tanúsítványhoz

az gyakorlati bizonyítvány egy dokumentum, amely igazolja az épületek és üzemei ​​biztonsági, higiéniai, egészséges, energiatakarékossági feltételeinek betartását, a jelenlegi jogszabályok által meghatározott paraméterek alapján mérve; Röviden, igazolja, hogy alkalmas arra, hogy lakott vagy más célállomásokon használhassa.
A tanúsítványt minden alkalommal be kell kérni az önkormányzattól új építés, bontás rekonstrukcióval, meglévő épület felemelése vagy bővítése, vagy egy meglévő épületet lényegesen megváltoztató felújítás.
Azt is kérni kell, ha. T rendeltetésszerű változás Az ingatlan.

részleges rendelkezésre állás

A megvalósíthatóság igazolásának kérését és kiadását a cikkek szabályozzák 24 és 25 Konszolidációs szöveg (dp. 380/01), amelyek jelentősen megváltoztak a szakterületen. A 2013. sz. Törvényrendelet 30. § (1) bekezdésének g) és h) pontja, az úgynevezett rendelet, majd 2013. augusztus 9-én átalakították törvényre. 98.
Ezzel a szabályozási változással valójában végül egy részletes fegyelem került az ún részleges vagy töredékes használhatóság, amíg a különböző önkormányzatok szubjektív és nem egyértelmű módon alkalmazzák.
A gyakorlatban, bár a jelenlegi jogszabályok nem rendelkeznek, ennek a számnak a használata igen gyakori volt.
A cél a válság kialakulásának idején az épületek még nem teljes körű áthelyezésének vagy elhelyezésének lehetősége: valójában csak az épület egy részének hozzáférhetőségére vagy csak bizonyos ingatlanegységekre lehet kérni. rész.
A rendelet eredeti szövege részleges megvalósíthatóság iránti kérelem esetén egy újabb, három évre szóló munka befejezési idejének meghosszabbítását írta elő. Ez a rendelkezés azonban a jogi szöveg végleges jóváhagyásával megszűnt.

Mikor kérhető a részleges alkalmasság?

A részleges életképességi tanúsítványra szükség lehet egyetlen épület vagy épületrész. Az egyes épületek esetében a szuperkondomini (több épületből álló társasházak) vagy az úgynevezett vízszintes társasházak (pl. Sorházak) esete.
Ebben az esetben részleges hozzáférhetőség kérhető, amennyiben:
• ezek a részek funkcionálisan autonómek;
• befejeződtek és teszteltek urbanizáció működik elsődleges (utak, vízhálózatok, villamos energia, gáz és csatornák stb.);
• a szerkezeti elemeket befejezték és tesztelték, és a közös alkatrészek létesítményei megfelelnek a szabványoknak.
A. T egyetlen ingatlanegység, a teljesítendő feltételek a következők:
• a szerkezeti elemeket befejezték és tesztelték;
• tanúsították a növényi előírások betartását;
• befejeződött az épület alapvető fontosságúnak tartott közös részei és elsődleges urbanizációs munkái.
Természetesen tiszteletben kell tartani az egészségügyi, higiéniai, szellőztetési és biztonsági szabályokat, amelyek általában szükségesek az épületek használatához, és ezért az emberek használatához.

Hogyan kérhet egy épület részleges hozzáférhetőségét?

Az ingatlan részleges hozzáférhetőségének kérését továbbítani kell Egy íróasztal a beavatkozás befejezését követő 15 napon belül.
A részleges agilitás iránti kérelem módja nagyon hasonlít a megvalósíthatósági tanúsítványhoz, ahogyan a testület jóváhagyási eljárása is.

részleges rendelkezésre állás

Alternatívaként azonban a viteldíjrendelet újabb fontos újdonságot vezetett be: az életképesség iránti kérelem helyettesítésének lehetősége az önkormányzat válaszának várakozásával,öntanúsítást egy technikus (az építési igazgató vagy, ha nem kinevezett, egy másik képzett szakember) írta alá, amely igazolja, hogy a munka megfelel a projektnek és felhasználhatóságának.
Ebben az esetben tehát a gyakorlatképességi tanúsítvány helyettesíti a tanúsítványt a gyakorlatiasság megállapítása.
Az önellenőrzéshez a következő dokumentumokat kell mellékelni:
• az egyablakos ügyintézés megkeresése a földhivatalnak;
• a létesítmény megfelelőségét igazoló telepítő cég nyilatkozata;
• statikus teszt tanúsítvány;
• a földrengés szabványainak való megfelelés igazolása;
• az építészeti akadályok elérhetősége és leküzdése;
• az egészségügyi feltételek betartása.
Mint látható, az önellenőrzés feltételezi, hogy nem csak a higiénia, a biztonság, az energiatakarékosság stb. Követelményei, vagyis a hozzáférhetőség fő szempontjai, hanem a főbb szempontok is. várostervezés és az építési előírások betartása épített épület.
Mindenesetre az önhitelesítés eddig kevés alkalmazást talált, mert a régiók másképpen szabályozhatják intézménynek.
Például megállapíthatják, hogy a használhatóságot automatikusan értik-e az önellenőrzés bemutatásával, vagy meg kell várni az ellenőrzéseket.



VideĂł: