Új társasház és az eladó társasház költségeinek kifizetése

Az új társasháznak nincs más lehetősége, mint az eladó társasház-költségeinek megfizetése, és ugyanezen összeg kifizetése.

Új társasház és az eladó társasház költségeinek kifizetése

Az eladó társasház költségeinek kifizetése

Ingatlanegység megvásárlásakor előfordul, hogy a rendszergazda kéri a vevőt, hogy fizesse meg a számlákat társasház költségei az eladónak.
Nem jó, semmi közöm ezekhez az összegekhez!ezt a leggyakoribb válasz és ez hozzáadható, érthető.
Mégis, a törvény, pontosan a második bekezdésart. 63 rendelkezésre áll att. kereskedelmi kód., meghatározza, hogy:
Ki veszi át a társasház jogait, és ezzel együtt köteles fizetni a folyó év és az előző év hozzájárulásait.
Dura lex sed lex- mondta a rómaiak.
És akkor, ideértve azt is, hogy a vevőnek a megvásárlási évével és az előzővel kapcsolatos költségek rendben vannak értsd meg, miért a jogalkotó ezt a választást megtette, és mit tehet a vevő.
Az ok egyszerű: a törvény, a csapat és az egyén helyzete között, előnyben részesítette a prioritást a társasházak védelme.
Ezért az a választás, amelynek célja a lehető legjobb mód biztosítása a társasház gazdasági érdekei. A donor társasházsőt, az ingatlan egység értékesítése nehezebb támadni (természetesen jogi szempontból).
Elég azt mondani, hogy ellene, a rendszergazda, az értékesítés befejezése után, a továbbiakban már nem járhat el híres társasház-elrendelési rendelet: ez az eszköz valójában csak a meglévő társasházak ellen használható.

És akkor?Ebben a helyzetben az új társasháznak nincs alternatívája: ha a struktúra ügynöke kéri az összegeket, azaz azokat, amelyek elméletileg meg kellett fizetniük az előző tulajdonosnak, nem tud segíteni, de fizetni.
az Legfelsőbb Bíróság, csak a témára beavatkozott az ellenfélnek nincs joga a társasház tekintetében, még igénybe vétel céljából, hogy panaszkodjon azzal, hogy a kérelemben a szolidaritás fontosságát nem határozták meg.Valójában a bosszú esetleges megítélésében, hogy az eladónak és a vevőnek a szerződéses megállapodásaival kapcsolatban tisztáznia kell, hogy a fizetés miatt nehezen kell maradnia, a társasház sérelme nélkül, a vevő felelős a vásárlást megelőző két év költségeiért, t úgy, hogy a társasház csak azzal járjon el, hogy ellene cselekszik, egyszerűen azzal, hogy megmutatja, hogy mekkora összeget kell fizetni az adott időszak költségeiért (Cass. 2013. január 23., n. 1548).

Vendor társasház díjak

Mit jelent ez?Ez azt jelenti, hogy nem csak az új társasháznak meg kell fizetnie a kérelem benyújtásának időpontjában, de ha nem teszik meg, és előzetes értesítésről van szó, akkor nem panaszkodhat a szilárd vagy bármelyik eladóval fennálló kötele- zettség hiánya miatt.
Ezért, elérjük a másik pontot, azaz a neo-condomino által védett védelem.
Azt látta, hogy egyrészt meg kell fizetnie a csapat által megkövetelt összegeket, másrészt pedig igénybe vehet a kért összeghez képest azonban az eladó felelőssége.
Ebben az összefüggésben tehát alapvető fontosságú, hogy a beszerzési aktusban egyértelműen megállapítsák, hogy melyek a a vevő által fizetendő költségek és melyeket az eladó fizeti nem mindig könnyű megkülönböztetni őket.



Videó: Kellenek a lakások Győrben