Kisebb munkák és építési engedélyek

Bármilyen típusú építési beavatkozást ki kell értékelni a tervezett munkák valódi következetességének és a megvalósítandó városi eljárásnak megfelelően.

Kisebb munkák és építési engedélyek

projektek és építési munkák

Néhány évvel ezelőtt, és az újok hatálybalépése előtt rendelkezések, azt várták, hogy könnyebb lesz vásárolni vagy eladni egy ingatlant anélkül, hogy igazolná az ingatlan kataszteri adatait.
2010 júliusa óta az ügy új szabályai előírják (a cselekmény előtt) a következő követelmények kötelezettségét, azaz: az ingatlan rendszeresen regisztrált (a Területi Ügynökségnek) a jogos tulajdonos nevében, a földhivatal irodájához benyújtott terv megfelel a szálláshely tényleges állapotáról, és ha az ingatlan egyéb adatai (következetesség, kategória, bérlet, osztály stb.) frissítették.
Ez az új feltétel abszolút újdonság ezen a területen, mivel megteremti az alapot a teljes ingatlanpiac megfelelő kezeléséhez.
A múltban a szálláshelyek tulajdonosai nem követték végig gyakorlatok a kataszteri változások és az irodákban fellépő hibák vagy hibák miatt a transzferek nem voltak gyorsan feldolgozva, és hosszú ideig jelentették az előző hivatkozásokat.

szerszámok és rajzok az építési munkákhoz

bármilyen következetlenségek (a tervben feltüntetett adatok szerint) a szálláshelyen végzett felújítások eredményeként is megjelentek.
Ezt a gyakorlatot még ma is széles körben elterjedt a meggyőződés, hogy mindenki megvan ingyenes az egyedi tulajdonságokon belüli változtatások elvégzése anélkül, hogy szükségszerűen engedélyezné vagy kérné az engedélyeket.
Elméleti szempontból ez bizonyos lehet logika de valójában a rendeltetésszerű használat vagy a belső válaszfalak bármilyen változása városi beavatkozásnak minősül, és ezért rendszeres építési engedélynek van alávetve.

vakolat kialakítása egy lakás belső falán

Mindazonáltal nyilvánvaló különbségek vannak a dokumentáltság (tervezési munka) és a városi engedélyek között, amelyek az elvégzendő munkák következetességéhez kapcsolódnak.
Valójában vannak beavatkozások kisebb (rendes karbantartásként osztályozható), amely az egyszerűsített adminisztratív követelményekbe is belefoglalható.
Példa erre a cikk kilenc az LR n° 37 a Szicília régió által 1985. szeptember 10-én kiadott
Hagyja figyelmen kívül a referenciákat és a jelenlegi összehasonlításokat Egyetlen szöveg Az építőipar jelenlegi hatálya alá tartoznak, itt kizárólag a jogalkotó jogalkotási értelmezését szeretnénk kiemelni, amelynek célja az adminisztratív eljárások egyszerűsítése és az építési tevékenység előmozdítása.

szokásos karbantartási munkák egy lakásban

Ez a rendelkezés egy szőrszálhasogatás az épületeken belül elvégezhető munkák, amelyek a lakhatási és egészségügyi feltételek javítására irányuló munkákra vezethetők vissza.
Van azonban néhány korlátozásokA törvény által jól megfogalmazott, és az alábbiakat érintik: az ingatlanegységek és hasznos területek növekedése, az épület magasságának és alakjának változása, valamint természetesen a rendeltetésszerű használat változása.
Ha az épület zuhatag a 42/2004. sz. törvényerejű rendeletben (a továbbiakban: 1089. és 1497. sz. törvény) meghatározott korlátozások hatálya alá tartozó területeken elengedhetetlen a kulturális örökség szuperintendenciája által kiadott Nulla Osta.

kerámia fektetése belső padlóhoz

Az ingatlan esetén nincs szükség tájjóváhagyásra zuhatag egy úgynevezett homogén területen (D.M. 1444/68 2. cikk - A), amely a városi agglomeráció jellemzőivel rendelkezik, bár nyilvánvaló történelmi jellemzőket mutat.
Ezekben az esetekben a munkahelyek mindaddig megengedettek, amíg vannak tisztelt az épület eredeti építési körülményei (funkcionális, szerkezeti és tipológiai).
Ha a beavatkozásban van feltéve továbbá a teherhordó falakon lévő breccia nyílások, az ajtócsapok cseréje, vagyis a lakáson belüli kisebb szerkezeti beavatkozások, ugyanez megtörténhet, de csak miután megkapta a Mérnöki Hivatal engedélyét.

építőanyagok

Az ebben a szabványban megfogalmazott művek között (kisebb munkákként konfigurálva) igen azonosítani: a belső válaszfalak vagy azok részeinek elmozdulása, a technológiai rendszerek rekonstrukciója, a belső belső WC-k megvalósítása és természetesen a padlók, falak, ajtók és ablakok, szaniter felszerelések stb. helyreállítása.
marad kizárt lényegesebb beavatkozások, mint például a belső részleg teljes eltávolítása és újjáépítése, a lakott helyiségek (konyha, nappali, WC, szoba) használatának megváltozása.
E beavatkozások esetében létezik egy másik városi eljárás, amely magában foglalja az építési engedély kiadását.
2003 - ban a szicíliai jogalkotó a20. cikk az L.R. 4, ebbe a kategóriába kívánta beilleszteni a verandák és a bizonytalan szerkezetű erkélyek (könnyen eltávolítható) bezárását.
A normatív értelmezés egy olyan feltételre épül, amelynek célja jogosultak a külső terek, mint a szállás (téli kert) fontossága, amelynek részét képezik.

a befejező építőanyagok kiválasztása

A munkálatok megkezdése előtt a tulajdonosnak be kell mutatnia az egyik önkormányzati protokoll irodát közlés kezdeni a munkát (vagy regisztrált A / R), beleértve az egyiket Jelentés aláírt egy szakképzett szakember, kiemelve az elvégzendő munkák következetességét és a hatályos várostervezési, egészségügyi és biztonsági előírások betartását.
Nyilvánvalóan meg kell fontolnia az egyikre való áttérés kötelezettségét frissítése Planimetrikus (a belső elrendezés változatai esetében) a Területi Ügynökségnek (korábbi kataszteri hivatal) továbbítani kell.



Videó: Hogy igényeljük a használatbavételi engedélyt? Kérdések és válaszok