A társasház jelentés összeállításának minimális szabályai

A társasház-jelentés elkerülhetetlen dokumentum, hogy megértsük, ki döntött. Ehhez legalább néhány minimális szabályt kell kidolgozni.

A társasház jelentés összeállításának minimális szabályai

Verbale

az közgyűlés ülésein az igazgató által vezetett nyilvántartásban átírandó jelentést készítenek (1136. cikk, hetedik bekezdés, c.c.). az együttes jelentésa fent említett törvényben említett dokumentum az az ülés, amely igazolja az ülés lebonyolítását és a meghozott döntéseket. A. T társasház reform, a polgári törvénykönyv nem mondott semmit az úgynevezett verbális összeszerelésről. A törvény jóváhagyásával kell megadni (Június 18-tól jobbvagyis amikor az alkalmazandó), az új művészet. 1130 n. 7 c.c. meghatározza, hogy: A közgyűlések jegyzőkönyvében is megemlítendő: a közgyűlés alkotmányának esetleges hiánya, a tanácskozás, valamint az azt kérő társasházak rövid nyilatkozatai; ha a társasház-szabályozást elfogadják, az ugyanazon nyilvántartáshoz kapcsolódik. -ban jegyzőkönyvet szükség van néhány alapvető szabály tiszteletben tartására: nem teszik azt, hogy a határozat érvénytelenségének lehetséges okait fogjuk kielégíteni. az a jelentéssel kapcsolatban ezek magukban foglalják amegsemmisítés az állásfoglalást, és ezért az. tart. 1137 c.c. Lényegében harminc napon belül (a megkülönböztetők és a tartózkodók számára) vagy a jegyzőkönyv kommunikációját (azok számára, akik nincsenek). Érdemes ezért megérteni, mit nem szabad elfelejteni egy jelentés írásával. Egy mondatban Salerno bíróság a múlt januárban ezt olvassuk Cikk. 1136 tőkehal. CIV. előírja, hogy a társasházak közgyűlésének határozatait az együttes közreműködésében részt vevő társasházban résztvevők többségének, az egyszerű vagy minősített szavazatoknak és az épület értékének megfelelő számú szavazattal kell jóváhagyni. Még a verbalizációra vonatkozó konkrétabb tartalmi követelmények hiányában is a szavazók analitikus megjelölésének szükségessége az ellen és ellena tartózkodók és a relatív részesedéssel nem rendelkező tagok abból adódnak, hogy a kollegális akarat kialakításában való részvétel a szubjektív elemhez (szavazók száma) és az objektív elemhez (tulajdonosi részesedésekhez) kapcsolódik.

Verbale condominiale

Ezért szükséges, hogy a távollét és a különválasztó társasházak a jegyzőkönyvben szerepeljenek a jegyzőkönyvben
az előírt többség meglétének ellenőrzése a valódi elemre való hivatkozással. Hasonlóképpen, az épület értékére hivatkozott határozatképesség megléte ismételten azt jelenti, hogy a határozatot jóváhagyó társasházak azonosíthatóak.
A hátrányos helyzetűek és a diszkrecensek megjelölése akkor szükséges, ha azonosítani kell a kifogásolható személyeket, valamint ellenőrizni kell, hogy a felperesek a szavazás időpontjában fizetnek-e egy helyzetben. összeférhetetlenség (1998. október 19-i 10329 sz. Szám, 1999. január 29-i 810. sz., 697. sz., 2000. január 22-i szám, Cass., S.u., 4806, 2005. március 7.). Az ilyen tartalom hiánya érvényteleníti a felbontást kivéve, ha ugyanezen jegyzőkönyv alapján nem lehet megtalálni a szükséges információkat az ülés szabályszerűségének és a határozat érvényességének igazolására (Cassation, 19.11.2009, 24456). A konkrét esetben a jóváhagyás általános megemlítése, annak bemutatása nélkül, hogy hány és hány társasház jóváhagyta vagy elutasította, olyan bizonytalansági elemet vezet be, amely megakadályozza a határozat szabályszerűségének ellenőrzését (így Milánó Bírósága, XIII. Szakasz, 2011.10.25. 12853). (Salerno Trib. 2013. január 28. n. 259).
hsz. Alessandro Gallucci



Videó: