Társasházi adatbázis és a megfelelőségi és levelező nyilatkozatok

A társasház-nyilvántartásnak tartalmaznia kell egy sor információt és adatokat. Mi történik, ha a társasház nem rendelkezik megfelelőségi vagy megfelelőségi nyilatkozattal?

Társasházi adatbázis és a megfelelőségi és levelező nyilatkozatok

Mi a társasház nyilvántartó irodája?

Anagrafe condominiale

L 'társasház-nyilvántartás egyike azoknak a témáknak, amelyek a társasház-reform hatálybalépése előtt és után több vitát folytattak.
Mely adatok kommunikálniuk kell a társasházakkal?
Mi történik? ha ilyen adatok nem léteznek?
Már tárgyaltuk a témát az általános jellemzők nyomon követése és mindenekelőtt a kapcsolódó adatokra való hivatkozással biztonsági feltételek, most különös figyelmet szentelünk egy olyan aspektusnak, amely sok zavart okoz: a társasház és a D. M. n. 37/2008.

A társasház-nyilvántartás meghatározása

L 'art. 1130 n. 6 c.c. meghatározza, hogy a rendszergazda köteles vigyázzon az egyes tulajdonosok és a jogosultságok és a személyes örökség jogait, beleértve az adókódot és a lakóhelyet, lakóhelyet, az egyes lakóegységek kataszteri adatait, valamint az egyes lakóegységek kataszteri adatait tartalmazó társasház-nyilvántartás vezetését. biztonsági feltételek.

A társasház-nyilvántartó hivatal tehát olyan nyilvántartás, amelynek sorozata egy sor hasznos adatok az ingatlan egység helyzetének fényképezéséhez különböző szempontok szerint.

A fent említett cikk a konkrét társasházak fejeinek elhelyezésével folytatódik kötelezettségeket és következményeket.

Ez valóban megalapozott hogy az adatok változását 60 napon belül írásban kell közölni a rendszergazdával. A rendszergazda tétlenség, kommunikáció hiánya vagy hiányossága esetén regisztrált levélben megköveteli a regisztrációs nyilvántartás vezetéséhez szükséges információkat. Harminc nap elteltével, a kihagyott vagy hiányos válasz esetén a rendszergazda megszerzi a szükséges információkat, terheli a költségeket a vezetőknek (art. 1130 n. 6 c.c. második, harmadik és negyedik időszakban).

Társadalmi nyilvántartási és biztonsági feltételek

Anagrafica condominiale

Jelenleg nincs nézetek egysége a biztonsági feltételekkel kapcsolatos adatokról.

Az író véleménye szerint megismétlődik, erről szól a rendszerek tökéletes funkcionalitására vonatkozó összes tanúsítvány és általánosabban az épület lakossága.

Igaz, hogy ezt a törvény nem határozza meg kifejezetten de mindent csak a társasházak egyszerű beszámolóira korlátozni, az én lakásomban szokásos jellegű, túl egyszerűnek tűnik.

Ebben az összefüggésben az úgynevezett „fontos” fontosság és az alkalmazkodóképesség lehetősége megfelelőségi nyilatkozatok és levelezés A Bizottság által tervezett rendszerek miniszteri rendelet n. 37/2008.

Megfelelőségi és megfelelőségi nyilatkozatok beszerzése

az a d.m. n. 37/08 (pl. televíziós antennák, villamos energia stb.) a telepítés és felújítás idején (amely nem a rutin karbantartásból) kell beszereznie egy tanúsítványt, hogy az üzem megfelel a művészet szabályainak és a jelenlegi jogszabályoknak.

egy példa a koncepció világos.

Tizio-nak telepítenie kell autonóm kazán a társasházrendszerhez képest.

Ehhez meg kell tennie forduljon szakképzett céghez amelyeknek egy projekt alapján kell működniük, és a munka végén ki kell állítaniuk az elvégzett munkák, majd a létesítmény megfelelőségének nyilatkozatát a művészet és a jelenlegi jogszabályok szerint.

és ha ez az állítás elveszett vagy hiányzik mert az üzem a d.m. hatálybalépése előtt épült. n. 37/08?

A hatodik bekezdése. 7 a fent említett rendelet

Abban az esetben, ha az e cikkben előírt megfelelőségi nyilatkozatot a 15. cikkben előírtak kivételével nem állították elő, vagy már nem áll rendelkezésre, ezt a dokumentumot - a jelen rendelet hatálybalépése előtt végrehajtott létesítményekre - helyettesítik. a szakmai nyilvántartásba vett szakember által benyújtott megfelelőségi nyilatkozattal a szükséges technikai készségekről.

az norma folytatódik a szakmai követelményeknek megfelelően.

Aki nem rendelkezik a megfelelőségi és megfelelőségi igazolásokkal, a Kereskedelmi Kamarák által kiszabható szankciók vonatkozhatnak (art. 15 d.m. n. 37/08).

Különösen a a művészet első bekezdése. 15:

Az e rendelet 7. cikkéből eredő kötelezettségek megsértése esetén az adminisztrációs szankciókat 100,00 EUR-ról 1000,00 euróra kell alkalmazni az üzem méretére és összetettségére, a veszély fokára és az egyéb objektív és szubjektív körülményekre. megsértése.

A tanúsítványok megléte szükséges feltétele a gyakorlati bizonyítvány (art. 9 d.m. n. 37/2008).

Ezen a ponton jó egy szempont meghatározása: A sok évvel ezelőtt épített épületet rendszeres elhelyezési bizonyítvánnyal lehet felszerelni, de ez nem elegendő, mivel a létesítmények biztonsági szabályai nagyon gyakran újabbak.

Mit jelent ez?

hogy körülbelül huszonöt vagy harminc évvel ezelőtti megélhetési igazolások szinte biztosan nem elegendőek ahhoz, hogy igazolják a létesítmények megfelelőségét az őket érintő szabványokkal.

Röviden, valójában, a használhatóság (amint azt ma hívják) csak akkor helyettesítheti az összes tanúsítványt, ha nemrégiben.

Nem csak: ha, hirdetés példarendkívüli karbantartási munkákat végeznek, vagy kérelmet nyújtanak be a rendeltetésszerű felhasználás megváltoztatására, amelyre a gyakorlat sikeres lezárása biztosítja a megvalósíthatósági igazolás kiadását (lásd a DP 380/01 számú dokumentumot), nem rendelkezik ex d.m. n. A 37/2008. Sz. Határozat az úgynevezett életképesség megszerzését sérti.

Társadalmi nyilvántartás és tanúsítványok

A rendszergazda megkérdezte a tanúsítványokat, de nem rendelkezem velük: mit kell tenni?

ezt a leggyakoribb kérdés.

A válasz az eddig elmondottak szerint csak a következő lehet: mivel a megfelelőségi és megfelelőségi tanúsítványok birtoklása konkrét jogi kötelezettség, azt meg kell adni, hogy legalább az azonosító adatait közölje a rendszergazdával.

Mi történik, ha úgy dönt, hogy figyelmen kívül hagyja a kérést?

Anagrafica

Láttuk, hogy az adminisztrátor ex-officio-val végezhet a társasház által viselt költségek, minden hasznos kutatás.

A kimutatásoktermészetesen, ha nem léteznek, nem fogják megtalálni őket.

Ilyen esetekben a probléma a következő: a rendszergazda jelentheti-e ezt a tényt az illetékes hatóságoknak, hogy az ingatlan egység pozícióját szabályozzák?

Elméletileg igen, ha a tanúsítványok hiánya és így a létesítmények biztonsági tanúsítványai veszélyt jelenthetnek a közös dolgokra.



Videó: