Első ház kedvezmények: lehetséges egy másik alkalmatlan ingatlan jelenlétében is

Az első háztartási adókedvezmények akkor is élvezhetők, ha egy másik olyan tulajdonban van, amely nem felel meg a családi egység lakhatási igényeinek

Első ház kedvezmények: lehetséges egy másik alkalmatlan ingatlan jelenlétében is

Első ház kedvezmények: mi a követelmény

Élvezheti a engedmények az első otthoni vásárlás még a jelenlétében is korábbi szállás ezt valójában nem mindkét megfelelő a méret és az általános jellemzők szerint lakik.
Azt mondta bíróság az Legfelsőbb Bíróság az n. 2565, 2018. február 2-án benyújtott.
A szóban forgó kiejtéssel a Legfelsőbb Bíróság elismeri a adókedvezmény is második otthon, ha a már meglévő épület valószínűleg nem lakott.
Vegyünk egy lépést vissza. Mi az első hazai bónusz? Az első otthoni bónusz adókedvezmény, amelyet azok számára biztosítanak, akik bizonyos követelményeknek megfelelően vásárolnak otthont.
Mi az engedmények és az adókedvezmények megszerzésének követelményei?
2018-ra a következő létesítményeket is megerősítették:
- a kataszteri és jelzáloghitelek egyenlőek 50 euró (magánvállalkozótól történő vásárlás esetén);
- a kataszteri és jelzáloghitelek egyenlőek 200 euró (ha vásárol egy cégtől).
- az adó egyenlő 2% 9% helyett (ha magánszemélytől vásárol);
- egyenlő HÉA 4% (vállalati vásárlás esetén).

Az adókedvezmények első otthona


Ahhoz, hogy jogosultak legyenek a kedvezményekre, bizonyosak szükségesek feltételek:
- a megvásárolt ingatlant nem lehet luxus ingatlan, azaz nem lehet az A / 1 kataszteri kategóriába tartozó lakás (méltóságteljes otthon), A / 8 (villa) és A / 9 (művészeti és történelmi értékű épületek). );
- az ingatlan vásárlójának át kell adnia a sajátját lakóhely -ban közös ahol az ingatlan található. A követelmény az adófizető esetében is fennáll munka vagy egy tevékenységet végez tanulmány az önkormányzatban, ahol az ingatlan található. A tartózkodási helyet nem feltétlenül kell az épületben rögzíteni. A törvény azt is lehetővé teszi a vevő számára, hogy a lakóhelyet a közjegyzői okirat után is átadja a településnek, feltéve hogy kifejezés az 18 hónap megvásárlására;
- a vevő nem rendelkezhet (kizárólag vagy a házastárssal való közösségben) egy másik háza ház ugyanabban az önkormányzatban, mint tulajdon vagy haszonélvezet;
- a vevőnek nem kell saját tulajdonában lennie egyéb tulajdonságok, az egész ország területén vásárolt juttatásokkal első otthon.
A jogalkotó szándéka szerint az első hazai bónusz csak egyszer kerül megrendezésre, kivéve, ha új házat vásárol. Az eladást nem szabad vége előtt végezni 5 év a beszerzési aktusból. Ellenkező esetben meg kell fizetni a magasabb esedékes adókat, amelyeket korábban nem fizettek ki.

Adókedvezmények a második otthonra is: itt van

az adókedvezmény vonatkozik a második otthon?
Lehet-e adókedvezményeket alkalmazni, ha az ingatlan vásárlója egy másik lakást birtokol ugyanabban az önkormányzatban? Ehhez a kérdéshez a bíróság az Legfelsőbb Bíróság világos és pontos választ adott, amely a témáról szóló törvény fontos értelmezését kínálja.
A törvénytől kezdve megismételjük, hogy az adókedvezmények nem tartoznak a hipotézisbe, amelyben a vevő megtalálható már tulajdonosa egy másik háza ház. A Legfelsőbb Bíróság által tárgyalt ügy pontosan a lakóház fogalmának értelmezésére vonatkozik.
Ebből a célból elemezzük a szóban forgó kiejtést kiváltó esetet.
A bevételi ügynökség két házastársat értesített két értékelési értesítésről annak érdekében, hogy megtámadja az első otthoni juttatás elvesztését, és megtérítse a magasabb adót.
A Fisco azt állította, hogy a házaspár már rendelkezik birtokában egy tulajdonjoggal, és nem volt joga az adómentesség első otthona.
Az adóalanyok vitatták a rendelkezést, azzal érvelve, hogy az előző tulajdon megvásárlásakor nem részesültek semmilyen adókedvezményben.
Ez a szállás volt mentes az követelmények az lakható, csökkentett méretek (kevesebb, mint 50 négyzetméter) és nem képes megbirkózni lakhatási igények 4 főből álló családegység.
Az első és a másodfokú bírák elutasították a kérelmüket, figyelembe véve a lakás objektív értelemben vett felvételét, figyelembe véve ugyanazon kataszteri nyilvántartásba vételét, és nem minősítették minősítésüket.
A házastársak fellebbezést nyújtottak be a Semmítőszékhez, amely megerősítette a védekező tézist.

Első otthoni bónusz


az bíróság az Legfelsőbb Bíróság, az i feltételezések az első otthoni létesítmény beszerzéséhez, a többségi irányultságot betartva kijelentette, hogy lehetőség van az első lakásadó-előny előnyeinek kihasználására, még a tulajdonjog tulajdonában is másik ingatlan ugyanabban az önkormányzatban, feltéve, hogy teljes mértékben mentes az követelmények az lakható, amint azt a vizsgált esetben az illetékes ASL tanúsítvány látja.
Ezért az adókedvezmény még a tulajdonjoggal is élvezhető több tulajdonság, feltéve, hogy bizonyos feltételek teljesülnek.

A Semmítőszék és az első otthoni létesítmény


A Semmítőszék következtetései lehetővé teszik a PD által tárgyalt ügy tisztázását. 131/1986 (az első ház adóztatása), amely akadályozza a létesítmények használatát pre-földbirtokosok egy másik lakóház használatával lakóház általánosan, anélkül, hogy további részleteket adna az épület szerkezeti jellemzőiről. Tekintettel a jogszabályok határozatlanságára, a belvízi bevétel jelentősnek ítélte, elutasította a létesítményeket, csak az ingatlan objektív alkalmasságát, nem is beszélve a szubjektív képtelenségről.
A Semmítőszék azt állítja, hogy ellentétben azzal, amit a Fisco állít, az ingatlantól való megfosztástól nemcsak akkor, ha egy földrengés már nincs tárgyilagosan alkalmasak arra a célra, amelyre azt szánják, de például akkor is, amikor a családot kibővítették, és az ingatlant megfosztják a találkozik az szükségletek mindenki.
A Semmítőszék által elfogadott irányvonal összhangban van azzal, amit a Bizottság már támogatott bíróság alkotmányos n rendelettel. A 2011. június 22-i 203-as rendelet, amelynek értelmében csak az egyén lakhatási igényeinek kielégítésére alkalmas másik ház birtoklása akadályozza az adókedvezmény alkalmazását.



Videó: