Jelzálog devizában

A devizában meghatározott ingatlanhitelek kamatlábakat kínálhatnak, amelyek kedvezőbbek, mint az euróban, de az árfolyamkockázatnak vannak kitéve.

Jelzálog devizában

A gazdasági válság idején minden lehetséges lehetőséget kiértékelünk egy jelzáloghitel megvilágítására egy ház megvásárlására.
A különböző jelzáloghitel-típusok között szerepelhetnek a devizában kibocsátottak is, amelyek azonban rendkívül sikeresek voltak, különösen az euró hatálybalépése előtt. líra. Aztán elhanyagoltak a nehézségek miatt, amelyeket azoknak kellett visszafizetniük, akik ezekben az években szerződtek velük.

mutui in valuta estera

Az ingatlan jelzáloghitelek külföldi pénznemben is kínálhatók kamatlábak előnyösebb, mint az euróban. Valójában vannak olyan országok, ahol a kamatlábak is 1% -osak, ezért lehet, hogy ezekben az országokban hiteleket vehetnek igénybe.
Valójában lehetséges, hogy egy külföldi deviza jelzálogot írjanak le Olaszországban anélkül, hogy külföldi bankba kellene mennie, mivel az olaszországi különböző hitelintézetek az eredeti ország feltételeivel megegyező körülmények között kínálják ezt a pénzügyi szolgáltatást. Ez a fajta jelzálog azonban megköveteli a folyószámla külön a választott pénznemben.
Ráadásul kevés bank javasolja őket, így a verseny hiánya azt is jelenti, hogy nehéz is kedvező feltételeket találni.
A közelmúltban számos külföldi bank reklámozza a jelzálogjaikat, különösen a svájci államokat, mivel a svájci frank az euróval szembeni alacsony ingadozása az elmúlt két évben.
Ezután számos külföldi bank működik Olaszországban, amelyek az eurótól eltérő pénznemben nyújtanak hitelt.

A jelzálogok külföldi pénznemben történő előnyei és hátrányai

Az ilyen típusú jelzáloghitelek kényelmét az ún Euroövezet azokban az országokban alkalmazottakkal, amelyek nem részei annak.
E hitelek legnagyobb előnye abban rejlik, hogy a felajánlott kamatlábak versenyképesebbek, mint az euróban.

rischi dei mutui in valuta estera

A külföldi pénznemben elhelyezett jelzáloghitelek azonban megmaradnak azonos pénznemben amellyel meghatározták őket, ezért óvatosnak kell lennünk a monetáris ingadozásoknál, mivel a teljes amortizációs tervet a választott pénznemben, mind a részletben, mind a fennmaradó adósságban hajtják végre.
Tehát akinek a befizetendő fizetés minden lejárta után saját jövedelme euróban van, ha nincs pénzneme, amelyben a kölcsönt kivették, köteles változás, a kapcsolódó költségekkel.
A gyakorlatban ugyanolyan, mintha készpénzzel a bankszámlára kellene menni, és azt a valutában az aktuális árfolyamon kell megváltoztatni.
Technikai értelemben beszélünk árfolyamkockázat, mivel a különböző pénznemek közötti váltási arány napról napra változik. Ezen túlmenően az átváltás költsége a banknak el kell ismerni, mondta csere díjat.
Tehát minden részletben a kifizetendő összeg az abban az időben érvényes árfolyamtól függően eltérő lehet. Ha például az euróra választott pénznem felértékelődik, a részlet növekedhet, és ez minden bizonnyal a fő kockázat.
Emiatt a deviza jelzáloghiteleket csak azok számára ajánljuk, akik ugyanabban a pénznemben jövedelmet kapnak, hogy ne legyenek kitéve az árfolyamhoz kapcsolódó kockázatoknak.
Ezeket a jelzálogokat valójában gyakran választja határokon átnyúló munkavállalók akik külföldi pénznemben jövedelmet kapnak, különösen azokban az észak-olaszországi országokban, akik svájci frankban kérik őket. Ebben az esetben beszélünk határokon átnyúló hitelekamelyet a svájci bankok az olasz bankoknál alacsonyabb kamatkülönbözetet javasolnak.

A határ menti munkavállalók ezért alacsonyabb kamatlábak, de nem vesznek részt az árfolyamhoz kapcsolódó kockázatokban.
Ezért az a legjellemzőbb eset, amikor az ilyen típusú hitelek előnye az, hogy egy olasz állampolgár, aki Svájcban dolgozik, és aki az adott ország pénznemében fizetendő fizetését követeli meg, a hitelt igényli. Svájci frank.
Ami a többi tantárgyat illeti, csak azok, akik egyet jelentenek erős kockázati étvágy ez a fajta jelzálog érdekes lehet, ami a fizetendő részlet jelentős növekedéséhez is vezethet.
Tehát egyértelmű, hogy a jelzálog devizában ez nem feltétlenül ajánlott ki nem tudna elnyelik saját jövedelmével olyan magas ingadozásokat, különösen, hogy általában kifizetik őket változó sebességgel.



Videó: Remény a deviza hiteleseknek.