Jogi díjak társasházban

A társasházi peres ügyek tekintetében a jogi költségeket a társasházak viselik, kivéve a jogvita tárgyát képező jogvita esetét. 1132 c.c.

Jogi díjak társasházban

Társadalmi bírósági viták

Jogi díjak a társasházakért

A egy társasház kezelése a közös részekkel kapcsolatos ügyekben szokásos esetben a bírósághoz kell fordulni.
az bírósági viták az aktív és a passzív oldalon egyaránt magukban foglalhatják a társasházat; lássuk jobban, mit jelent ez a kijelentés.
A első hipotézis a különbözõ lehetõségek között azt gondolják, hogy az a lakás, amely nem fizeti meg a díjat, és amely kötelezi az adminisztrátort, hogy forduljon egy ügyvédhez, hogy elindítsa a hiteltörlesztési folyamatot, megfelelnek a társasház szabályainak és újra a felújításokat végző vállalatokkal szembeni vitákra.
A társasházban folyó eljárással kapcsolatban megkérdőjelezték kérjük, például a társasház-beszállítók által kezdeményezett hitel behajtásának okait, a társasház és a társasház közötti okait.a közös dolog használata vagy kizárólagos tulajdonjog, a társasház-határozatok stb.
Mindezen esetekben, anélkül, hogy sérthetnénk azokat a hipotéziseket, amelyekben ügyvédünk támogatása nélkül megvédhetjük magunkat, vagyis azok a viták, amelyek értéke alacsonyabb, mint az € 1.100,00 (A Polgári Törvénykönyv 82. cikkének első bekezdése), ügyvédhez kell fordulni.
E tekintetben két kérdést kell feltenni:
a) ki választja ki védő a társasház?
b) aki fizeti a díjat jogi díjak?
Kezdjük első kérdés.
Meg kell különböztetni azok az esetek, amikor az igazgató (mind az aktív, mind a passzív peres ügyekben) jogosult / kötelessége, hogy hivatalból járjon el azoktól, amelyekre a részvényes döntése alapján köteles.

Jogi díjak

Gondolj a cselekvésre visszafizetése a hátralékok miatt (a Polgári Törvénykönyv 1130. cikkének 3. pontja és a Polgári Törvénykönyv 63. cikke), az igazgató megbízhatja a feladatot mind a peren kívüli szakaszra (fizetési kérelem), mind a bírósági szakaszra (fizetési meghagyás). az ügyvédnek a hatásköre és teljes körű megítélése alapján.
L 'gyülekezés, amely jogosult az adminisztrátor munkájának ellenőrzésére és ellenőrzésére, ha szükségesnek és hasznosnak tartja, gondoskodhat a társasház ügyvédjének cseréjéről.
Nyilvánvaló, hogy ebben az esetben meg kell adni, hogy megfeleljen a visszavont ügyvédnek, az elvégzett munkához elfogadott összegnek. A díjazásról és az intézkedésről szóló vitáról szóló megállapodás hiányában a bíró feladata annak megállapítása.
Az i határozatképesség ennek a karnak a gyakorlásához kapcsolódóan érdemes megemlíteni, hogy mit mondanak itt az ügyvéd, aki közvetlenül a társasházért felelős.
Az utóbbi esetben vegye figyelembe azokat az eseteket, amikor a társasház úgy dönt, hogy jogi lépéseket tesz a Társaságot végrehajtó társaság ellen karbantartási munkák.
Ilyen körülmények között az 1. cikk (2) bekezdése szerinti szabályozási rendelkezések alapján. 1136. negyedik bekezdés, c.c., a közgyűlés előmozdítja a vitát (és szükség esetén ügyvédet jelöl ki) az ülésen jelenlévő többséggel, amely legalább 500 ezredmás részét képviseli.
Mindkét esetben ez lesz kell egyeznie az ügyvédnek a nyújtott jogi támogatás díját. És itt válaszolunk a második kérdésre, amit az elején kértünk.
A válasz nagyon egyszerű: a társasházszabályzatban foglalt különös rendelkezések kivételével az összes társasháznak meg kell fizetnie a jogi díjakat a tulajdonjogok ezreddarabjai miatt, mivel ezek a közös érdekű szolgáltatások nyújtásának költségei (a Ptk. 1123. cikke).
Természetesen hol kell jönnie az ellenkező elítélése a jogi költségek megtérítéséért a társasházak megtérülnek a vártnál.
Ugyanez igaz ugyanezre bíróságon kívüli egyeztető eljárások az Art. 71-quater dis. att. cc

A társasházak különválasztása a viták tekintetében

Esetében az ülés indításakor megkezdődtek a jogviták (vagy amelyre a közgyűlés úgy döntött, hogy ellenáll), a condòmini közölheti az adminisztrátorral a vitájával kapcsolatos nézeteltérésüket, a Szerződés rendelkezéseivel összhangban.art. 1132 c.c.
Ebben az esetben adja meg ezt a házirendet, a disszidensek ártalmatlanok veszteség esetén a jogvita következményeivel kapcsolatosan (vagy minden esetben joga van követelni).
A bíróságok szerint ez az érvelés azt jelenti, hogy mindaddig, amíg a vita nem sikerül, a megkülönböztető condomino megkövetelheti a tárgyaláshoz szükséges jogi díjakat (csomagügyvéd, stb.), Amely korlátozza a társasház engedélyezésének szabályát eltérően attól, hogy elveszítse a költségeket a másik fél számára veszteség esetén (lásd ebben az értelemben Trib. Nola, 2008. október 7. és Bologna Bíróság, 2007. október 12.).



Videó: Eltérhet a közös költség összege az egyes társasházakban? - tv2.hu/fem3cafe