Információk a jelzálogról

A jelzáloghitel aláírása előtt egy ház megvásárlásához hasznos a szerződéses szempontok és feltételek feltárása.

Információk a jelzálogról

Otthon vásárlása jelzáloggal

Hozzáférés előtt a jelzáloghitel, ház megvásárlásához szükség van néhány tisztázásra várjon a Bankkal kötött szerződés aláírását megelőzően.
Az első kérdés, amelyre a kérdésre van szükség, a kamatláb jelzáloghitel.
Abban az esetben, ha az arány változó, a számítás az Euribor + Spread összegéből származik.
az első kifejezést a költség a bankok által fizetendő pénzösszeg és az alkotóelem változó és ezért a tőzsdei trendektől függően változhatnak.
az terjedését ehelyett a rögzített komponens, azaz a nyereség a hitelintézet, amely változatlan marad a hitel folyamán, és meghatározza a különböző javaslatok közötti összehasonlító tényezőt.
Az Euribor helyett, amely általánosan érzékeny az általános gazdasági környezetre, lehetőség van egy olyan arány kiválasztására, amelyhez a Európai Központi Bank (EKB), amely eltérhet az első aránytól.
A feltétel a fix kamatozású ehelyett az l közötti összeg van„IRS, amely a tranzakcióknál alkalmazott kamatláb, amely idővel változhat, de a hitel aláírásakor rögzítve marad, és. t terjedését.

A részvényszektor teljesítménye

Ezen jellemzők mellett meg kell határozni, hogy melyek a többi feltételek a hitel kiadását követően.
Választhat például, hogy megszüntet a lejárati idő előtt a jelzáloghitel, a hátralévő tőke teljes összegének kifizetésével, amely az amortizációs tervben látható, a szerződésben előírt büntetés megfizetésével.
Szerint Bersani rendelet 2007-ben kizárt a büntetés megfizetése után az ezen időpont után előírt jelzálogköltségeket.
Alternatívaként lehet csökkenés a fennmaradó összeget további összegek kifizetésével, ami alacsonyabb részletet eredményez.

Ezen opciók mellett a recesszió gazdasági, amit csinál csökkenés a háztartások vásárlóereje, a hitel feltételeit a törvény által előírt alábbi módszerekkel lehet javítani:
- a csere a régi szerződés előnyben részesítése, de amely magában foglal minden olyan költséget, mint: kihalás büntetése, banki díjak, helyettesítő adó és közjegyzői okmány;
- a jogutódlásvagyis a jelzáloghitelek másik bankban való hordozhatóságát, amely kedvezőbb feltételeket és büntetések és díjak kifizetését teszi lehetővé, a 2007. évi Bersani-törvényben előírtak szerint;
- a újratárgyalása, a részletösszeg csökkentésére, amely az ugyanazon bankkal kötött egyes szerződéses kapcsolatok módosítására utal, mint például: a visszafizetési határidő megváltozása vagy a jelenleg alkalmazott kamatláb típusa (fix vagy változó).
Az utóbbi szempont továbbra is a leginkább közös, amely magában foglalja a legtöbb családot, de amely mindig konkrét kérdést vet fel, azaz amikor van kényelmes váltani az egyik típusú árfolyamról a másikra.

Jelzálogfeltétel a jelzáloghoz való hozzáféréshez

Nyilvánvalóan ez a kérdés nem válaszolható egyhangú és nem beszélve arról, hogy létrejöjjön szabály, mivel a rendszer a nemzetközi tőzsdei pénzügyi szektort köti, amely meghatározza a globális gazdaság feltételeit.
Valójában az egyik elég változás a tőzsdéből áll, hogy a kamatlábak változását és a részletre gyakorolt ​​gazdasági hatást kényszerítse.
Elvileg a választás kizárólag a hajlam a vállalkozó kockázata.
Nem kétséges, hogy bárki, aki hangosan akar aludni, inkább a változó kamatláb helyett határozza meg.
Végül, a másik észrevételt még hangsúlyozni kell, ami a lehetőségre vonatkozik kérdez a banknak a terjeszkedés csökkentése.
Utolsó alternatívaként, a fent említettekhez, továbbra is a megoldás jelzálog-felfüggesztés és a tizenkét hónapig tartó részletfizetés, amely most már 2011. július 31-ig meghosszabbodik.
További esetekben igénybe vehetjük a szolidaritási alap, amely lehetővé teszi a tizennyolc hónapig tartó blokkolást a kormány által viselt költségekkel.



Videó: A fidesz nem segít az autóhiteleseknek.