IMU-díjak 2019-re

A kamatl√°bak elengedhetetlenek az IMU kisz√°m√≠t√°s√°hoz, mind az elŇĎleg, mind az egyenleg tekintet√©ben. Amit tudnia kell, hogy elker√ľlje a hib√°kat.

IMU-díjak 2019-re

IMU-√°rak

L 'IMU az √©p√ľletekre kivetett √∂nkorm√°nyzati ad√≥, amelyet k√©t r√©szletben kell kifizetni, a lej√°rat ut√°n j√ļnius 16-√°n, a befizet√©sre √©s a december 16-√°n az egyenlegre.
AlapvetŇĎ elem az IMU kisz√°m√≠t√°s√°hoz, √©s √≠gy sz√°mszerŇĪs√≠teni kell a fizetendŇĎ √∂sszeget, amely elt√©r az √∂nkorm√°nyzatt√≥l az √∂nkorm√°nyzatt√≥l, √©s az ad√≥t alkalmaz√≥ ingatlant√≥l f√ľggŇĎen az √°rak.

IMU számítás

IMU-√°rak

A az IMU kisz√°m√≠t√°sa elŇĎzetes t√°j√©koztat√°sra van sz√ľks√©g bizonyos l√©nyeges inform√°ci√≥kr√≥l, p√©ld√°ul az √©p√ľlet kataszteri j√∂vedelm√©rŇĎl.
Hol van? Visszaszerezheti a kataszteri j√∂vedelem az ingatlan, amelyen meg kell fizetnie az IMU-t (ne feledje, hogy csak akkor fizet a fŇĎh√°zban, ha luxus / √©rt√©kes, √©s minden m√°s m√°sodik otthoni ingatlanon) az ingatlan elad√°sakor, vagy folytathatja csin√°ljon egyet √ľzleti profilja kataszteri.
Amint a kataszteri j√∂vedelem behajt√°sra ker√ľlt, az IMU kisz√°m√≠t√°s√°hoz sz√ľks√©g lesz a fent eml√≠tett j√∂vedelem 5% -os √ļjra√©rt√©kel√©s√©re, majd a kapott √©rt√©kre szorozva egy sorozatot egy√ľtthat√≥k t√∂rv√©ny √°ltal elŇĎ√≠rt
- 160 az A kataszteri csoportba √©s a C / 2, C / 6 √©s C / 7 kataszteri kateg√≥ri√°ba sorolt ‚Äč‚Äč√©p√ľletek eset√©ben, az A / 10 kataszteri kateg√≥ria kiv√©tel√©vel;
- 140 a B kataszteri csoportba √©s a C / 3, C / 4 √©s C / 5 kataszteri kateg√≥ri√°ba sorolt ‚Äč‚Äč√©p√ľletek eset√©ben;
‚ÄĘ 80 a D / 5 kataszteri kateg√≥ri√°ba sorolt ‚Äč‚Äč√©p√ľletek eset√©ben;
- 65 a D kataszteri csoportba sorolt ‚Äč‚Äč√©p√ľletek, a D / 5 kataszteri kateg√≥ri√°ba sorolt ‚Äč‚Äč√©p√ľletek kiv√©tel√©vel
‚ÄĘ 55 a C / 1 kataszteri kateg√≥ri√°ba sorolt ‚Äč‚Äč√©p√ľletek eset√©ben.

IMU-ar√°nyok: a lej√°rati idŇĎ

Ezt k√∂vetŇĎen az √©rt√©ket hozz√° kell adni a kapott √©rt√©khez IMU-√°rak amely meghat√°rozza az √∂nkorm√°nyzatot az adott felbont√°sban.
Az √∂nkorm√°nyzatnak az IMU-d√≠jakkal kell elfogadnia az √°ll√°sfoglal√°st, majd k√∂zz√© kell tennie a Gazdas√°gi Miniszt√©rium P√©nz√ľgyminiszt√©rium√°nak honlapj√°n, amely ad hoc r√©szt szentel, hogy a k√ľl√∂nb√∂zŇĎ √°ll√°sfoglal√°sokat az √∂sszes √∂nkorm√°nyzat ar√°ny√°val keresse meg. Olaszorsz√°gban.
Kapcsolatbanfizet√©s IMU 2015. j√ļnius 16-√°n lej√°rt, az ad√≥fizetŇĎk a 2104-ben elfogadott d√≠jakkal sz√°molhatt√°k be az ad√≥t. m√°sodik r√©szlet az IMU-nak 2015. december 16., az eg√©sz √©vben fizetendŇĎ ad√≥ egyenleg√©t az elsŇĎ befizetett r√©szlet esetleges kiigaz√≠t√°s√°val kell k√∂vetni, az elm√ļlt √©v okt√≥ber 28-i P√©nz√ľgyminiszt√©rium honlapj√°n k√∂zz√©tett hat√°rozatok alapj√°n.

IMU-kamatlábak a 2015. évi egyenleg kiszámításához

IMU számítás

√Čs itt van az a neh√©zs√©g, amellyel a IMU m√©rlegsz√°m√≠t√°s 2015-re esed√©kes.
Val√≥j√°ban sz√°mos telep√ľl√©s nem fogadta el √©s nem tette k√∂zz√© az √°ll√°sfoglal√°sokat az √ļjokkal 2015. okt√≥ber 28-ig √°rak 2015-ben.
Hogyan kell az egyens√ļlyt ebben az esetben elv√©gezni? Milyen IMU-ar√°nyokat kell figyelembe venni?
Nos, megk√ľl√∂nb√∂ztet√©st kell tenn√ľnk. Ha az a telep√ľl√©si √∂nkorm√°nyzat, amelyben az ingatlan tal√°lhat√≥, fizetendŇĎIMU j√ļlius 30-ig elfogadta az √°ll√°sfoglal√°sokat az √ļj 2015-√∂s ar√°nyokkal, majd okt√≥ber 28-√°n k√∂zz√©tette ŇĎket, nincs probl√©ma: a sz√°m√≠t√°sokat a fenti szab√°lyok szerint v√©gzik el az √ļj 2015-√∂s √°rfolyamokkal.
Konkr√©tan √ļj √∂sszeget kell √ļjrasz√°m√≠tani az √ļj √°rak figyelembev√©tel√©vel, majd levonni a befizet√©skor m√°r kifizetett √∂sszeget (j√ļnius 16.), √©s innen fizetendŇĎ egyenleg √∂sszeg√©t decemberig kell kifizetni.
ElŇĎfordulhat, hogy az √∂nkorm√°nyzat 2015. j√ļlius 30-ig elfogadta az √°ll√°sfoglal√°st az √ļj √°rakkal, de nem tette meg idŇĎben, a 2015. okt√≥ber 28-i hat√°ridŇĎig, hogy k√∂zz√©tegye azt a P√©nz√ľgyminiszt√©rium honlapj√°n. Mit kell tenni ebben az esetben? Ebben az esetben a IMU egyens√ļly A december 16-ig esed√©kes √∂sszegeket a 2014-es √°rfolyamon kell teljes√≠teni.
Ugyanez igaz, ha az önkormányzat 2015. október 28-án a 2015. évi díjakat jóváhagyta és közzétette. Ugyanezen intézményi honlapon megállapítást nyer, hogy a 28. nap után közzétett határozatokat nem kell figyelembe venni az adó meghatározásakor. 2015. október.
Teh√°t a k√ľl√∂nb√∂zŇĎ sz√°m√≠t√°s √©s alkalmaz√°s IMU-√°rak v√°ltozik a k√∂zs√©gtŇĎl.
Az ebben az esetben adand√≥ tan√°cs az, hogy a lehetŇĎ legnagyobb gondoss√°ggal ellenŇĎrizze, hogy az √∂nkorm√°nyzat √°ltal ny√ļjtott ar√°ny v√°ltozatlan maradt-e vagy sem, √©s a legjobb m√≥dja annak, hogy ezt a d√∂nt√©st a P√©nz√ľgyminiszt√©rium honlapj√°n l√°thassa.
Teh√°t a Mil√°n√≥ 2014-es kamatl√°bak hat√°rozz√°k meg. A 2014. j√ļnius 23-i 17-es √©v is megerŇĎs√≠t√©st nyert 2015-re (6 ezer fŇĎ az A1, A8 √©s A9 kateg√≥ria fŇĎ√©p√ľlet√©n).
Ugyan√≠gy a R√≥ma ahol 2014-es √°rfolyamokat alkalmaznak az IMU 2015 egyenleg kisz√°m√≠t√°s√°hoz (0,5% a lak√≥helyk√©nt haszn√°lt √©s az A / 1, A / 8 √©s A / 9 kataszteri kateg√≥ri√°kba sorolt ‚Äč‚Äčingatlanegys√©gek eset√©ben). A telep√ľl√©s turin ehelyett 2015-re √ļj d√≠jakat √≠rt elŇĎ (6 ezer fŇĎ a fŇĎ luxus- √©s rangos otthonok eset√©ben).
Van azonban v√©gsŇĎ megfontol√°s. A t√∂rv√©ny elfogad√°s√°ig A Stabilit√°s 2016, az egykori Finanziaria, az √ļj IMU-d√≠jakkal rendelkezŇĎ hat√°rozatok j√≥v√°hagy√°s√°nak hat√°ridej√©nek szeptember 30-ig t√∂rt√©nŇĎ meghosszabb√≠t√°s√°t tervezik. Tekintettel arra, hogy a Stabilit√°si T√∂rv√©ny 2016. janu√°r 1-j√©n l√©p hat√°lyba, ezt a tiszt√°z√°st nem kell alkalmazni az IMU egyenleg√©re, amelyet december 16-ig kell kifizetni.



Videó: