Hogyan válasszunk és adjunk egy stúdiót

A stúdió apartman vásárlása vagy bérlése elengedhetetlen ahhoz, hogy ellenőrizze a jogszabályi követelmények (különösen a felület) betartását és a funkcionális bútorok gondozását.

Hogyan válasszunk és adjunk egy stúdiót

Stúdiók törvény szerint

A stúdiónak legalább 28 négyzetméteres területtel kell rendelkeznie.

Különleges jellemzői miatt (és mindenekelőtt az nagyon keskeny terek általában rendelkezésre áll), a stúdió apartman vásárlásakor vagy bérbeadásakor elengedhetetlen, hogy ellenőrizze a minimumkövetelményeknek való megfelelés a minimális felületre, a belső magasságra és a természetes világítás és szellőztetés arányaira, azaz a szoba felszíne és az ajtók és ablakok felszíne közötti kapcsolatra.
E tekintetben az alapvető jogszabályokat (az összes építési szabályzatból vették) a 1975. július 5-i miniszteri rendelet, amely a következőket állapítja meg:
- az egyágyas szobának rendelkeznie kell minimális felület (beleértve a szolgáltatásokat is) 28 nm ha erre szánják egy személy, és 38 négyzetméter ha van két ember: a figyelembe vett felület olyan hasznos, hogy az ajtók és ablakok oszlopainak, falainak, sgudgeinek, fülkéinek és helyiségeinek nettó értékét számítják ki;
- mint minden más lakóhely esetében, abelső magasság kell legalább 2,70 m a lakóterületekre és a 2,40 m-re a fürdőszobára és a szekrényekre vagy a visszavonásokra;
- minden lakóegységnek (a fürdőszobával való esetleges kizárással) rendelkeznie kell nyitott ablakfelület nem kevesebb, mint legalább 1/8 a padlófelület (1/16 a még nem kötött történelmi épületekre is).

mini stúdió

A Container projekt stúdióvá alakult.

Bizonyos esetekben azonban ezek a követelmények nem teljesülhetnek. Valójában azokat a piacon javasolják (különösen a nagyvárosokban). méretű stúdiók nagyon jobban csökkent: a közelmúltban, például néhány újságban megjelent egy fotó lakás mezzanine (vagy inkább egy fürdőszobás szoba) Róma belvárosában, mindössze 7 négyzetméteres belső felülettel.
Ezekben az esetekben általában az ingatlanegységek jönnek létre azonban rendben, mert a történelmi központ házai és az amnesztiák vagy alosztályok számára historicised sok építési szabályzat kifejezetten lehetővé teszi a eltérni a jogi előírásoktól.
Abban az esetben azonban, ha ilyen szállást szeretne bérelni vagy vásárolni, szükséges gondosan értékelje néhány tényező:
- Először is fel kell kérnie az eladó (vagy az ingatlanügynökségtől), hogy teljes dokumentációt, különös tekintettel a kataszteri tervre, a legújabb építési gyakorlatra, és különösen a használhatóságra / használhatóságra: ezekben az esetekben, ellenőrizze az épületek megfelelőségét valójában alapvetően fontos, hogy ne találjunk olyan épületben, amely valójában eladhatatlan és / vagy használhatatlan.
- Értékelje jól a vételár, gyakran nagyon magas vagy akár piacról: ezek a tulajdonságok valójában nagyon központi és / vagy rangos területeken helyezkednek el, széles körben nyilvánosságra kerültek, és gyakran ismert építészek és tervezők felújítják és / vagy berendezik.
- Ne feledje, hogy ilyen szálláshelyek nem teljesen legyen a fő lakóhely, mert a teljesen elégtelen terek normális életre: hosszú távon valójában elég kellemetlen pszichológiai viszonyok tapasztalhatók, mint például a szorongó állapotok vagy az elnyomás és a klaustrofóbia tartós érzése. Ez azonban egy érvényes megoldás lehet tarka-a-terre rövid ünnepekre vagy kirándulásokra.

További tippek a stúdió vásárlásához

A nappali két vagy több ablakkal hatékonyan osztható szekrényekkel vagy könyvespolcokkal.

A jogi követelményeken túlmenően tanácsos más tényezőket is ellenőrizni, amelyek - bár nem feltétlenül szükségesek - sokkal kényelmesebbé tehetik a stúdiót.
Az a tágas fürdőszoba ablakkal valójában jelentős előnyt jelent mind a környezeti kényelem, mind a rendelkezésre álló hely szempontjából: az ablak valójában a világítás és a szellőzés forrása sokkal hatékonyabb, mint bármelyik lámpa vagy mechanikus aspirátor; míg a nagy falakkal felszerelt fürdőszoba fali egységekkel és tárolóegységekkel felszerelt.
Továbbá az a kis bejárat ez egy hatékony vizuális szűrő, és hasznos lehet, hogy további helyet kapjon más funkciók számára.
egy nagyon magas lakóterület ehelyett lehetővé teszi a nagyon magas bútorok elfogadását, vagy ha a helyi építési előírások megengedik, valódi építés padlástér hálóhelyként kell használni.
Végül a lakóegységekkel két vagy több ablak lehetővé teszi a napfény jobb eloszlását, a hatékonyabb természetes szellőzést és mindenekelőtt a térmegosztás a nappaliban és a hálószobában szekrények és könyvespolcok, amelyek létrehozása több magánélet.

Hogyan készítsünk stúdiót

Érdemes világos színeket használni, hogy a szoba nagyobb és fényesebb legyen.

Amint megkapja a kulcsokat, meg kell szabnod és elkészítenie saját stúdióját, de néhány lépést kell követnie, hogy optimalizálja a helyet, és tágasabbá és kényelmesebbé tegye a helyet.
Először is, jó ötlet, hogy én nagyon óvatosan válasszam a falak színei: a fehér és a világos színek sőt, inkább a teret bővítik, és világosabbá teszik, míg a sötét vagy túl élénk színek kivonják a fényt, megrongálják a nézetet és zsugorítják a szobákat. Ezért lehet újjáéleszteni a falakat függönyökkel, plakátokkal vagy matricákkal. Nagyon hasznos tükrök, amely, ha egy vak falban lóg, hozza létre a szobába való nyitás illúzióját.
Ugyanezen okokból származik inkább fehér bútorok, fenntartva színek érintése hogy kiegészítő termékek olyanok, mint a kis asztalok, székek, székek, lámpák, puffák ​​és dobozok.
hogy teret nyer, akkor más trükköket is elhelyezhet, beleértve:
- ha lehetséges, osztja a lakásterületet a nappaliban és a hálószobában egy haladó könyvtár, talán nem túl magas;
- válasszon kis bútorok, esetleg moduláris és / vagy moduláris, vagy helytakarékosvagyis kifejezetten sokoldalú és minimális méretű: ez a kategória magában foglalja például a megduplázott étkezőasztalokat, a moduláris asztalok halmazát, amelyeket könnyen lehet egymásra rakni, és a székleteket egy beépített tartóval;
- kihasználni a lakóterületet is magasság, például a tetőtéri ágy és felszerelve a falakat polcokkal, akasztókkal, kabátfogókkal és függő könyvespolcokkal;
- válasszon egyet bed-konténer vagy fiókokkal felszerelt;
- felszerel egy lehetséges fülke hogy gardrób.
Ezzel szemben a kellemetlenség vagy a túlzott méret miatt nem célszerű:
- használjon kanapét vagy a összecsukható ágy normál ágy helyett;
- fogadjon el egy kétszemélyes ágyat, ha nem mezzanine típus (a piacon azonban vannak egyszemélyes ágyak) megkettőzte, amely szükség esetén egyszerű mozdulattal válik házasságossá);
- felszerelje akonyhasarok csak két tűzzel, ami nagyon kényelmetlen a teljes étkezés elkészítéséhez;
- vesz egy úgynevezett felszerelt fal, amely általában kevésbé korlátozó, mint egy hagyományos könyvespolc;
- használjon egyet padlózuhany és / vagy elnyomja a bidét (amely minden esetben nem megengedett a különböző építési előírásokkal).



Videó: Continoom - Scream My Name (Lyrics Video)