Mennyi ideig tart és hogyan újítható meg a társasház adminisztrátorának irodája?

A társasház-reform után az igazgató kinevezése egy évig tart, és az év végére ugyanolyan időtartamra megújítható.

Mennyi ideig tart és hogyan újítható meg a társasház adminisztrátorának irodája?

A társasház adminisztrátorának hivatali ideje

lakás

Az a a kinevezés időtartama az adminisztrátor jelentős gyakorlati jelentőségű kérdése, különösen akkor, ha az adminisztrátor és a társasházak közötti kapcsolat súlyosbodik és éretté válik az utóbbiban. változás rendszergazda.
Milyen hosszú a feladat? Meg kell, vagy megújítható? Ha igen, megújítható-e határozatlan időre? Az összeszerelést bármely meghosszabbításra kell összehívni? az reform a társasház által a L. n. 220/2012 hozott híreket? Mit lehet verseny a condomino?

Az adminisztrátor kinevezésének időtartama: mint korábban

Valóban reform 2012-ben történt néhány változtatás az ügyben.
Tehát a probléma teljesebb és világosabb megismeréséhez kezdjünk el egy tippet a előző jogszabályokat.
Nos, azart. 1129, co. 2, c.c. elrendezték, hogy a feladat egy évig tartott, és a közgyűlés mindig visszavonhassa azt.minden alkalommal).
Az e szabály által felvetett ellentmondásos kérdéseken túlmenően nem volt kétséges, hogy az év végén a feladatot át kellett osztani, vagyis bármikor menteni a visszavonás lehetőségét.
Röviden, al lejár az év összeszerelése igen volt kifejezni valamilyen módon.
Amíg ez nem történt meg, a rendszergazda továbbra is az adminisztráció alatt állt prorogatio azzal a lehetőséggel, hogy az egyes társasházak kérhessék bírósági kinevezés esetén tehetetlenség a közgyűlés részéről, és felszólította, hogy kifejezze magát a megbízáson.

Az igazgató kinevezésének időtartama: mint ma

A reform 2012-ben ugyanez a cikk, al 10. bekezdés, ma szövegesen azt mondja, hogy a rendező pozíciója egy évig tart értjük megújított azonos időtartamra.
A közgyűlés az új igazgató kinevezéséről szóló határozat visszavonására vagy lemondására szólított fel.
A norma új változata lényegében úgy tűnik meghosszabbítja a megbízás időtartamának lehetőségét két év.
Nem világos, hogy a törvény által követett hasznosság lehet-e, ha nem biztosítaná stabilitását a társasház kapcsolatai és irányítása szempontjából, de a lehetőség elkötelezi magát tömb minden az első évben, és nem ért egyet a megújítással.
Pontos, nem pontosan ez az tartam hogy megváltozik, de mit lehet tenni lejár évben.
a korrekció így a közigazgatás megoldása által létrehozott kétértelműségek prorogatio (pl. kétségek merülnek fel az adminisztrátor által a prorogatio-rendszer keretében gyakorolt ​​hatáskörben).
Természetesen mindig visszavonja a visszavonás lehetőségét (v. art. 1129, co. 11, kereskedelmi kód.).
Röviden, az év végén a közgyűlést össze kell hívni, és meg kell jelölni a napirenden a kinevezés megújítását, vagy sem?

A súlyos szabálytalanságok kijelölésének és visszavonásának időtartama

Társasházi összeszerelés

Kapcsolat van a kinevezés időtartamára vonatkozó szabályok és a visszavonásra vonatkozó szabályok között súlyos szabálytalanságok?
Ezért a kötelezettségvállalás időtartamára vonatkozó szabályok betartásának elmulasztása a súlyos szabálytalanság hipotézisét is magában foglalhatja (következésképpen a visszavonás lehetősége)?
A hivatkozott szabályart. 1129 c.c., co. 11annak megállapításakor, hogy az igazságügyi hatóság visszavonása (amennyiben) súlyos szabálytalanságok esetén is megszervezhető (de nem), de nem határozta meg (kivéve példaként a következő 12. pontot), hogy mit kell érteniük súlyos szabálytalanságok esetén, és így teret enged a döntések joghatóságának..

A megbízás megújítása és nem szükséges a napirend

Ezen a ponton a közelmúltban megállapítást nyert, hogy anapirend az első év végén az ülés összehívásakor.
A milánói bírák szerint nem è szükséges jelezzen semmit a napirenden, azzal az indokkal, hogy a reform a megbízás egy évig tart, hallgatólagosan egy évre meghosszabbítható megment maga az ülés által hozott visszavonási határozat (Trib. Milan, decr. (2015. október 7.)).
A határozat a tolmácsok körében széles körben elterjedt perspektívát gyűjtött össze, amely szerint nem kötelező a visszavonásról beszélni, ha nem a társasházak kifejezett kérésére; ezt pontosan úgy, mint korábbanart. 1135 c.cvalójában, az éves rendes közgyűlésben vitatni kívánt érvek megjelölése nem utal a visszavonásra), hanem azzal a különbséggel, hogy prorogatio, most a kód attribútumokat teljes hatáskör addig, amíg a közgyűlés nem fejezi ki magát.

Reform, az igazgató kinevezésének időtartama és ellentétes iránymutatások

Más eredmények esetén a ellentétes irányban, amely szerint agyülekezés nem korlátozhatja magát arra, hogy tudomásul veszi az adminisztrátor akarását, hogy hivatalban maradjon.
És ez alapvetően azon az elven alapul, amelyre csak a döntéshozó testület a társasház-összeszerelés, amelyet nem lehet egyszerűen az adminisztrátor közleményei és döntéseinek alávetni.
Sem az egészet nem lehet leküzdeni a visszavonás lehetőségével, amely bár szabadon gyakorolható, jó, hogy mindig motivált, feltéve, hogy a visszavonás indokolatlan ok nélkül jogosítja fel az adminisztrátort a kár megtérítésére.
Ezek a szabályok mindig maradnak kötelező a rendeletben foglaltaknak megfelelően, folytatva a (szintén) eltérési tart. 1129 c.c. az utolsó előtti albekezdésben említett. tart. 1138 c.c. (az előző változat utolsó bekezdésében).
A. T Milánói Bíróság jelzett az első ismert, a témában kiadott rendelkezés.
Az ellentétes figyelmeztetésnek minden más döntése kétségtelenül a jelenleg és a fentiekben említett ellentmondásos értelmezések miatt.



Videó: