Hogyan lehet használni a tetőtérben?

A tetőtér, ha társasház tulajdonában van, minden társasházban igénybe vehető, ha tetszik, feltéve, hogy ez nem károsítja szomszédai egyenlő jogait.

Hogyan lehet használni a tetőtérben?

attikai

Az épület legfelső emeletén élek, és a beszerzési okiratok nem mondják ki, ki a padlás: hogyan használhatom?

attikai

A kérdés- a most leírt esetekben nagyon gyakori, mert nem gyakori, hogy a társasházak, akik mindig új tereket keresnek, úgy döntenek, hogy az épületnek ezt a részét intenzívebben használják.
Ami a tetőtéra társasház reformja, amely magában foglalta ezt az épületrészt a közös területek között, semmilyen módon nem oldotta meg a korábban meglévő problémákat; lássuk, miért.
Amikor viták merültek fel a tetőtér nem volt szokatlan, hogy találkoztak olyan ítéletekkel, amelyekben megállapítást nyert, hogy - aart. 1102 c.c. diktálták közös dolgok használata - a társasház intenzívebben használhatja a tetőtérben, de nem vonzza rá a kizárólagos rendelkezésre állásában.

A tetőtér tulajdonát képezi

az Az első kérdés megoldandó peres ügyekben a tetőtér tulajdonosa.

Társasház tetőtér

A. T törvény n. 220/2012, a kazettálás folyamatosan megerősítette az épület tetőtérjéhez való tartozást a cím alapján kell meghatározni, amelynek hiányában vagy annak elhallgatásakor, amely nem szerepel az épület közös részeihez, amelyek létfontosságúak a létéhez, vagy a közös használathoz szükségesek, a vélelem feltételezése. közösség ex art. 1117 c.c. csak akkor alkalmazható, ha a tér strukturális és funkcionális jellemzői miatt objektív módon közös használatra vagy közös érdekű szolgáltatás gyakorlására szolgál. (Cass. ord. 2012. július 23., n. 12840).
az új művészet. 1117 c.c. meghatározza, hogy a közös használatú strukturális és funkcionális jellemzőkre tervezett tetőtér közös résznek kell tekinteni; semmi nem különbözik attól, ami a joggyakorlatban szerepel.
jól egyszer meggyőződött arról, hogy ez az épületrész társasház, minden társ-tulajdonos bizonyos határokon belül használhatja.
Mi az? Korábban már említettük, hogy ezek a határértékek az alábbiakart. 1102 c.c.
Így például egyben büntetőjogi ítélet 2012 decemberében ezt olvassuk az Art. 1102 c.c. a közös dolog használata az egyéni társasházban jogszerű, a szokásos rendeltetési helyéhez képest különös és eltérő módozatokkal, feltéve, hogy tiszteletben tartja a többi társasház párhuzamos jelenlegi és potenciális felhasználását, valamint a dolog legintenzívebb használatát, feltéve, hogy az összes társtulajdonos egyensúlyi viszonyát nem változtatták meg, így mindegyiküknek az egyes jogokhoz való potenciális felhasználása tekintetében kellett lennie (Cassation 12-3-2007 No. 5753); ebben az összefüggésben mindenképpen tilos az egyéni társasház számára, hogy vonzza a közös dolgot vagy annak egy részét az exkluzív elérhetőségének pályájára, és így távolítsa el azt a többi társasház élvezetének lehetőségéhez (Cassette 28-4-2004 n. 8119) (Cass. 2012. december 19., n. 23448).
Ebben az általános kontextusban a Számvevőszék a figyelmébe intézett ügyre hivatkozva kifejtette megsértették a fent említett norma által az egyéni társasház által használt közös dologra vonatkozó korlátozásokat, mivel a (...) a tetőtér saját részénél levő részének módosításait, amelyek elkülönülnek a fennmaradó részétől, meghatározták ennek a résznek a használata más társasházak számára (Cass. 2012. december 19., n. 23448).
Az elején feltett kérdés megválaszolásáhozezért lehetséges a következő megállapítás: minden társasház a társasház tetőtérben használhatja a legmegfelelőbbnek tartott módon, feltéve, hogy ez nem eredményezi szomszédai egyenlő jogának sérülését. A tetőtér (vagy annak egy részének) vonzereje az egyetlen társasház kizárólagos elérhetőségében minden bizonnyal hátrányosan befolyásolja ezeket a jogokat.
Az elméleti szempontokon túl általános jellegű, mindig jó, mielőtt eldönti, hogy a tetőtér bármilyen használatát gondosan olvassa el a társasházszabályozásról, és kommunikáljon a rendszergazdával.
az szabályozásValójában tartalmazhatja a közös dolgok használatára vonatkozó szabályokat, és ha a tetőtér ilyen jellegűnek tekinthető, akkor az egyének által történő használatát a társasházi szabályzat szabályozhatja.
Végül végül agyülekezéssőt, az egységes társasház kérésére ad hoc rendeletet hozhat; bármilyen indokolatlan korlátozás a használatukra vonatkozóan azokat a közgyűlési állásfoglalás fellebbezésével lehet megtámadni, amely azokat meghatározza.

Helyezze vissza a padlást

Helyezze vissza a padlást

A meglévő szárazföldi erőforrások kiaknázásának csökkentése és egyidejűleg az új lakásépítés iránti kérelem megválaszolása érdekében Olaszországban hajlamosak a meglévő épületállomány helyreállításaaz új épületek építése helyett.
Sok régió ebbe az irányba mozdult el, kiadva a címzetteknek szóló rendeleteket meglévő tetőtérek felújításaígy lehetőséget biztosítva a padlások mansard-lakásokra való átalakítására, vagy a tetőtérben található legfelső emeleti lakás kibővítésére.
VELUX számos javaslatot tesz megoldások a tetőtérre:
tetőablakok, redőnyök, függönyök és elektromos kiegészítők.
További információ: velux.it



Videó: