Zongora Casa Sicilia minden hír

A Regionális Stabilitási Törvény 2019. december 31-én határozza meg a Szicília Otthoni Tervet igénybe venni szándékozó intézkedésekre vonatkozó kérelmek benyújtásának határidejét.

Zongora Casa Sicilia minden hír

Szicília térség Plan House, 2018 december 31-ig tart

Szicíliában azok, akik bővíteni akarják otthonukat vagy újjáépíthetik, kihasználhatják az egészet 2018. december 31. az Házterv, a regionális törvény, amely lehetővé teszi volumetrikus bónuszok beszerzését a jelenlegi tervezési szabályoktól eltérve.

Ház Terv Szicília 2016


Az EK - Szerződés 70. T 2016. március 17-i 3. számú regionális törvény - Tervezési és korrekciós rendelkezések a 2016-os évre, a regionális stabilitási törvény - ténylegesen meghosszabbította a Szicília Otthoni Tervre vonatkozó határidőt 2018. december 31-ig, amelyet korábban a 2015. május 7-i Regionális Törvény 9. sz.
A 2018. december 31-i határidő a Casa Sicilia tervet használni szándékozó önkormányzati irodáknak történő benyújtás határideje.
2017-re és 2018-ra az összes korábban érvényes feltétel továbbra is érvényben marad.
Itt van egy összefoglaló.

A Casa Sicilia terv röviden

A törvény, amellyel a Casa Sicilia tervet létrehozták, a törvény Regionális törvény n. 6, 2010. március 23. - Az építési tevékenység támogatására és az épület örökségének átalakítására vonatkozó szabályok.
A törvény lehetővé teszi az épületek kiterjesztését vagy bontását és újjáépítését, a hatályos városi tervezési és építési előírások ellenére, kivéve az épületek közötti minimális távolságokat és a maximális magasságokat, amelyeket mindig tiszteletben kell tartani.

Piano Casa Sicilia: rövid összefoglaló

A Casa Sicilia terv működik öt területen más:
1) Lakóépületek bővítése, volumetrikus bónusz 20% -ig.
2) Lakóépületek bontása és rekonstrukciója, a megújuló energiaforrások felhasználásával 25% -kal vagy 35% -kal bővül.
3) Nem lakóépületek bővítése, volumetrikus bónusz 15% -kal.
4) Nem lakóépületek bontása és rekonstrukciója, a megújuló energiaforrások felhasználásával 25% -kal vagy 35% -kal bővül.
5) Intézkedések a nyilvános zöldterületek és parkolóhelyek javára, az önkormányzat számára értékesítendő nyilvános zöldterületekkel ellátott területek cseréje céljából földalatti parkolóhelyek építésére.
Részletesen elemezzük az 1. és 2. pontot a lakóingatlanokkal kapcsolatban.

A lakóépületek kiterjesztése a Szicília Ház tervével

A regionális törvény lehetővé teszi akiterjesztés A meglévő épületek felépítése és a 2009. december 31-ig befejezett egynemű, kétcsaládos vagy minden esetben 1000 köbmétert nem meghaladó mennyiség.
Alapvető fontosságú, hogy az ingatlan a földhivatalban legyen nyilvántartva és rendszeres engedély alapján épült.
Kivételt képeznek az épületek amnesztiáját használó épületek, kivéve a megfelelőségértékelés tárgyát. Továbbá szükség van a TARSU, a TIA, az ICI és az IMU rendszeres kifizetéseire.
Megengedett az egyes építési egységek köbös kapacitásának növelése a meglévő térfogat 20% -áig, figyelembe véve a teljes épület maximálisan 200 köbméteres növekedését.
A beavatkozás az önkormányzati tervezési eszközök rendelkezéseitől való eltérés útján hajtható végre, feltéve, hogy a minimális távolságokat tiszteletben tartják és a földrengés szabályainak megfelelően.

Lakóépületek bontása és rekonstrukciója a Casa Sicilia tervvel

A Casa Sicilia terv biztosítja a lehetőségeket lebontják és újjáépítik 2009. december 31-ig befejeződött lakóépületek újjáépítéskor legfeljebb 25% kiterjesztések kötet, a zöld épületre jellemző építési technikák használatára vonatkozó kötelezettséggel.

Ház Szicília terv kiterjesztése

A bónusz egyével növekszik további 10% (35% -os általános növekedés esetén) olyan rendszerek esetében, amelyek megújuló energiaforrásokat használnak az épületek energiatakarékosságának lehetővé tételére.
Ami a volumetrikus bővítést illeti, az épületeknek ebben az esetben is eredetileg rendszeres minősítés alapján kellett létrehozniuk, be kell jegyezniük a földhivatalba, és meg kell felelniük a TARSU, TIA, ICI és IMU fizetésének, ha kell.
A teljes bontási és újjáépítési beavatkozások megengedettek az üledék különböző területein is ugyanabba a területbe tartozik, feltéve, hogy az új épület nem épül fel a felszereltségi területekre, és nem terheli az akadályozatlanság korlátozása.
Az eredetileg a lebontott épület által elfoglalt területet magán zöldövezetben kell elhelyezni, vagy a meglévő korlátozásoknak megfelelő parkolást biztosítani, inedificabilità felirattal.
Mindenesetre alapvető fontosságú a talaj áteresztőképességét garantáló anyagok és technikák használata.

A Casa Sicilia tervvel történő kiterjesztések, bontások, rekonstrukciók kérésére vonatkozó eljárás

A beavatkozások engedélyezéséhez az egyik bemutatása szükséges DIA (A tevékenység kezdetéről szóló jelentés) vagy a Építési engedély.
A kérelmet csatolni kell a kérelemhez az eredeti engedély másolatát hogy a műszaki iroda ellenőrizhesse, hogy teljesülnek-e a hazai tervben előírt feltételek.
Amint az eredetileg jelezte, az építési engedély iránti kérelmet be kell nyújtani 2018. december 31-ig.

A Casa Sicilia Plan 2016-os bővítése


A bővítmények lakóépületek i koncessziós díjak ezek csak a bővítéssel arányosak, és 20% -kal csökkentek. Az első lakóhelyre szánt épületek vagy lakóegységek esetében a csökkentés 30%. A 2009. december 31-én több mint öt főből álló családok és azok számára, akiknek egy vagy több fogyatékkal élő személye van, a koncessziós díjak 50% -kal csökkennek.
A lebontás és újjáépítés lakóépületek i koncessziós díjak 50% -kal csökkentik. Ha az épületeket a házasságkötés időpontjától számított 5 éven belül 35 éves vagy annál idősebb fiatal párok első otthonaként használják, a koncessziós díjakat 50% -kal tovább kell csökkenteni.
Mind a bővítések, mind a bontások / rekonstrukciók esetében aszeizmikus leválasztási és eloszlási rendszerek bevezetése a koncessziós díjak 20% -ának megfelelő csökkentés, amely hozzáadódik a már tervezetthez.

Kizárások a Szicília Ház tervéből

Sajnos, a Casa Sicilia terv ez nem mindig alkalmazható.
Között kizárt területek léteznek például a történelmi központok, a természetvédelmi területek, a regionális parkok A, B, D zónái, a part menti területek, a felderíthetetlen területek, az állami tulajdonú területek, a hidrogeológiai kockázati területek.
Továbbá fontos megjegyezni, hogy a regionális törvény lehetővé teszi a helyi hatóságok további korlátozások meghatározása bizonyos területekre vagy épületek típusaira.
Ezért a bővítések, bontási és rekonstrukciós műveletek megtervezése előtt célszerű ellenőrizni, eljutni a referencia önkormányzat műszaki irodájába és egy megbízható technikus segítségével, mely területen az ingatlan esik, és ha vannak önkormányzati szabályok tiszteletben kell tartani a hazai tervhez. Ebben a tekintetben a város kiadta konkrét állásfoglalások.



Videó: WW2 - OverSimplified (Part 2)